چرا املاک را ارزیابی می‌کنیم؟ چرا املاک را ارزیابی می‌کنیم؟ (ضرورت ارزیابی؟) دلایل بسیار زیادی برای پاسخ به این سوال وجود دارد که ما مختصرا در اینجا به چندمورد بسیار متداول آن اشاره می‌کنیم: 1) گزارش مربوط به منازعات قضایی (سهم ارث، صغیر، بازداشت، صلح، مستحق الغیر، تصرف، عوض و معوض، تعدی و تفریط و غیره...) 2) خرید، فروش و تملک، اجاره و شراکت (مستقلات) برای داخل و خارج کشور 3) تملک، شرکات، فروش کسب و کار یا بخشی از کسب و کار و یا مهاجرت 4) گزارش به مقامات مربوطه ( مزایده و معاملات دولتی، مقررات مالی دولت و در طرح دستگگاه ها و قراردادهای عمرانی و غیره) 5) تقسیم دارایی و ارثیه مستقلاتی و گزارش مالی و شهرک صنعتی و وقف بنیادی 6) برای ترهین، وثیقه و تعیین خسارت، قیمت تمام شده طرح 7) سایر موارد

همه چیز درمورد دستگاه فکس اسم فکس احتمالا شما را به یاد ادارات و بوروکراسی‌هایش می‌اندازد. فکس یا به اشتباه (فاکس) وسیله‌ی انتقال اطلاعات به صورت کتبی از طریق خطوط تلفن است. فکس ، دورنگار، نمابر و پست تصویری همه اسامی این وسیله‌ی ارتباطی است که تصویر مدرک یا هرچیز دیگری را به شخص دیگر مخابره می‌کند. فکس‌ها اطلاعات زیادی را در مدت زمان کم و با کم‌ترین تاخیر به مقصد می‌رسانند. از دلایلی که با وجود پیشرفت تکنولوژی، هنوز جای خود را در شرکت‌ها و ادارات حفظ کرده اند نیز همین است. اما رایج‌ترین دلیل استفاده از فکس امتناع بعضی از شرکت‌ها برای به رسمیت شناختن امضای دیجیتالی است. به همین خاطر این دستگاه امروزه در اداره‌ی پلیس و دفاتر اسناد رسمی جایگاه خاصی دارد. شاید برایتان این سوال پیش آمده باشد که تلفکس چیست؟ پاسخ این است که تلفکس دستگاهی است که علاوه بر قابلیت ارسال فکس، تلفن نیز دارد و دستگاهی که عموما در ادارات و شرکت‌ها دیده‌اید، همین تلفکس است. تاریخچه دستگاه نمابر در سال ۱۳۲۲ هجری شمسی اختراع شد. مخترع آن الکساندرپین اسکاتلندی است. وی دستگاهی ساخت که می‌توانست نوشته‌های دست‌نویس را به جاهای مختلف ارسال کند. تفاوت نحوه‌ی ارسال اطلاعات در آن با دستگاه‌های امروزی این است که به جای خطوط تلفن از تلگراف استفاده می‌شد. دومین تفاوت سرعت پایین ارسال اطلاعات بود. این دستگاه فقط ۲۵۳ کلمه را در دقیقه می‌توانست جابه‌جا کند. با آن‌که اولین دستگاه‌های نمابر -که آن زمان تلگراف نامیده می‌شدند- امکان ارسال تصویر را هم داشتند ولی اغلب از آن برای ارسال متن و نوشته استفاده می‌شد. اولین بار روزنامه‌ها به‌طور وسیع از از آن برای ارسال تصاویر استفاده کردند. فکس الکترونیکی با رونق گرفتن کامپیوترها و پی‌سی ها در ادارات و منازل، نحوه‌ی ارسال دورنگار نیز سبک و سیاق جدیدی به خود گرفت. در دهه ۱۹۸۰ تجهیزات دورنگار مبتنی بر کامپیوتر به بازار آمدند و کم‌کم سر‌ و کله‌ی بردهای مودم ویژه‌ی فکس در ادارات و حتی منازل پیدا شد. کامپیوترها به شبکه‌ی تلفن متصل بودند و این باعث می‌شد برای استفاده از ارسال اطلاعات به یک دستگاه دورنگار حتی احتیاج به کاغذ هم نباشد. این‌گونه ارسال اطلاعات سودمندتر و مفیدتر بودند. لازم به ذکر است که این روش همزمان با وجود ایمیل در بازار وجود داشت که البته بعد از مدتی حضورشان در صحنه‌ی تکنولوژی کم‌رنگ‌تر شد. ارسال فکس رایگان امروزه به دلیل هزینه‌ی خرید و نگهداری دستگاه، هزینه‌ی جوهر و کاغذ و مشکلات سخت‌افزاری دیگر، نمابر جای خود را به ایمیل داده‌اند. ایمیل‌ها کم‌هزینه‌تر و سریع‌ترند و استفاده از آن‌ها برای خیلی از کاربران اولویت دارد. انواع دستگاه فکس ۳نوع دستگاه فکس وجود دارد؛ فکس لیزری، فکس کاربنی و فکس حرارتی. هر شرکت با توجه به نوع استفاده‌اش دستگاه مورد نظر را انتخاب می‌کند. به‌طور مثال در شرکت‌های کوچک و یا شرکت‌هایی که استفاده چندانی ندارند، فکس حرارتی گزینه‌ی خوبی است. برای شرکت‌های بزرگ و یا شرکت‌هایی که استفاده زیادی دارند، فکس لیزری به دلیل سرعت بالا مناسب‌تر است. فکس حرارتی نیز برای شرکت‌های بینابین این دو حالت استفاده می شود. مکانیزم کاری نحوه‌ی کار این دستگاه خیلی سخت و پیچیده نیست. مکانیزم ارسال فکس به این صورت است که دستگاه متن یا تصویری که قرار است فرستاده شود را اسکن می‌کند. قسمت تاریک برعکس قسمت‌های روشن نوری از خود ساطع نمی‌کنند. حسگرهای دستگاه با توجه به نور بازتاب شده خاموش و یا روشن می‌شوند. این خاموش و روشن شدن باعث ایجاد الگویی در قالب سیگنال الکترونیکی می‌شود. این سیگنال در خطوط تلفن منتقل شده و در دستگاه مقصد دریافت می‌شود. دستگاه مقصد حسگرهای حرارتی دارد که سیگنال را به علائم الکتریکی قابل فهم تبدیل می‌کند. این پیام در نمایشگر نشان داده شده و یا به صورت کاغذی چاپ می‌شود. بدین صورت متن یا تصویر به دست گیرنده می‌رسد. فکس نوین شیوه‌ی سنتی هزینه‌ی بالا، اتلاف وقت و درصد خطای بالایی دارد. پیشرفت تکنولوژی این امکان را فراهم کرده که بدون نیاز به دستگاه بتوانید اطلاعات را فکس کنید. پنل فکس اینترنتی راهکار این قضیه است. سرویس‌هایی وجود دارند که نحوه‌ی ارسال نمابر را آسان کرده‌اند. سرویس های ارائه دهنده پنل فکس اینترنتی این امکان را به‌وجود می‌آورند که بدون دستگاه فکس و تنها با یک خط اینترنت بتوانید فکس کنید. با این روش می‌توانید اطلاعات خود را در قالب‌های PDF، JPG و غیره بارگذاری کرده و به شماره‌ی موردنظر ارسال کنید. این سرویس عملکرد مشابه ایمیل دارد و از طریق هر دستگاه متصل به اینترنت می‌توان از این سرویس بهره برد. البته باید بهای اشتراک را پرداخت کنید. انواع دستگاه های فکس : لیزری کاربنی حرارتی هر نوع دستگاه فکس با توجه به نیاز شرکت آن مشخص می شود . به طور مثال در یک شرکت کوچک که تعداد نامه های اداری ارسالی و دریافتی کم است. استفاده از فکسهای حرارتی که دارای سرعت کم است مناسب تر می باشد یا در شرکت متوسط که تعداد فکسها زیاد نیست و تنها یک نفر (مثلاً منشی) از فکس استفاده می کند ، فکس کاربنی که سرعتی متوسط دارد نیاز شرکت را مرتفع می سازد. و در شرکت بزرگ که چندین نفر از دستگاه فکس استفاده می کنند بهتر است از نوع لیزری استفاده شود که سرعت بالایی دارد. فکسهای حرارتی یا فکسهای ترمال (Thermal) : اسم این فکسها از نحوه عملکرد آنها برای چاپ روی کاغذ های مخصوص خود گرفته شده است. که با استفاده از سنسور حرارتی مبادرت به چاپ فکس مورد نظر روی کاغذ حرارتی مخصوص خود میکند. این عمل تا حدود زیادی شبیه عملکرد دستگاههای کارت خوان و خود پردازها خواهد بود. پس متوجه شدیم که خصوصیت اصلی این فکسها کاغذ مخصوص آنها و مکانیزم حرارتی چاپ روی کاغذ ها است. این ویژگی مثل تمام فکسهای دیگر دارای مزایا و معایبی البته از دید کاربران مختلف خواهد داشت. فکسهای کاربنی  اساس کار با فاکسهای حرارتی یکی است فقط فرقی که وجود دارد در این مطلب است که دیگر از کاغذ حرارتی خبری نمیباشد و فاکس های دریافتی بر روی کاغذ A4 معمولی چاپ میگردد . کالای مصرفی در این مدل ها کاربن مخصوص میباشد این کاربن دقیقا کار کاغذ حرارتی را انجام داده بر روی عناصر گرمایی عبور کرده و کار چاپ بر روی کاغذ را انجام میدهد . نوع کاربن مصرفی در هر برند و مدل متفاوت میباشد . توجه داشته باشید که حتما فاکسی را تهیه نمایید که کاربن آن برای سالیان متمادی در بازار وجود داشته باشد زیرا تا زمانی که شما دستگاه خود را دارید احتیاج به این کاربنها برای دریافت فاکس دارید .سرعت و کیفت نسبت به فاکسهای حرارتی کیفت بالاتری دارد . توجه داشته باشید اگر حجم بالایی از دریافت فاکس را دارید این دستگاه چه از لحاظ هزینه نگهداری و چه از لحاظ مواد مصرفی مرقوم به صرفه نمیباشد. دستگاه فکس لیزری: قابلیت های متنوع، مقاومت کاری بالای دستگاههای پاناسونیک موجب برتری این برند نسبت به دیگر برندها شده است . لوازم و تجهیزات ستفاده شده در فکسهای پاناسونیک ارزان و در دسترس می‌باشد. این دستگاه ها در مدل های دو کاره ، سه کاره و چهار کاره به بازار عرضه می‌شود . یکی از مهمترین قابلیت های این دستگاه ها اتصال به شبکه کامپیوتر و خروجی پورت LAN و USB می باشد . فکسهای بی سیم تمام نیاز های شما را پوشش می دهد. ماندگاری چاپ روی کاغذ در دستگاه لیزری پاناسونیک بسیار بالاست. این دستگاه ها دارای جعبه خشاب بابت نگهداری کاغذ می باشند و همچنین در نبود کاغذ دارای حافظه هستند. جمع‌بندی دگرگونی تحیربرانگیز تکنولوژی در عصر ارتباطات قادر است در گذر زمان، هر اختراع و دستگاهی را که شاید روزی جدید و فوق‌العاده به نظر می‌رسیده‌اند از یادها ببرد؛ اما فکس با وجود تغییر شکل‌ها و روش‌های گوناگون کماکان جای خود را به دلیل مزیت منحصربه‌فرد خود حفظ کرده‌است. به دنبال تغییرات سخت‌افزاری، نحوه‌ی ارسال اطلاعات با این دستگاه نیز تغییرات گوناگونی را به خود دیده است. آشنایی با انواع دستگاه‌های و نحوه‌ها‌ی مختلف ارسال اطلاعات این امکان را به شما می‌دهد که بتوانید خود را با پیشرفت باشتاب تکنولوژی همراه کنید و از مزیت‌های این تکنولوژی بهره ببرید. برای درخواست کارشناس رسمی لوازم خانگی و اداری بصورت آنلاین کلیک کنید! برای مشاوره رایگان در حوزه کارشناسی املاک و اموال منقول با شماره‌های زیر تماس بگیرید! 09121318598  |  09127314858

چگونه میتوانیم کیفیت ظروف چینی را بسنجیم؟ چگونه میتوانیم کیفیت ظروف چینی را بسنجیم ؟ وزن ظروف چینی اصولا هرچه وزن ظرفی کمتر باشد استفاده از آن ها راحت تر است ، پس نتیجه میگیریم که هرچه وزن محصولی بالاتر و سنگین تر باشد امکان آن که از کیفیت پایین تری هم برخوردار باشد بیشتر است ، نکته ی دیگری که در وزن ظروف اهمیت دارد قطر آن هاست ، برخی از طراحان برای زیباتر کردن مدل های ظروف قطر آن ها را بیشتر می کنند. پس بهتر است تا معیار وزن براساس قطر را بسنجید تا بتوانید کیفیت ظروف چینی خود را تشخیص دهید . میزان سفیدی نور این نکته را در نظر داشته باشید ، ظروفی که از نظر کیفیت بالاتر باشند سفید تر و شفاف تر هستند ، اگر شما یک ظرف تقلبی را در کنار یک ظرف اصل قرار بدهید به راحتی متوجه تفاوت رنگ آن ها خواهید شد ، رنگ برخی از ظروف چینی که به خاکستری و طوسی تمایل دارد احتمالا جنس اصل چینی نبوده اند و ترکیبات متفاوت دیگری هم در ساختار آن ها مشاهده می شود . وجود خال و لکه مطمئنا اگر تا به حال به خرید ظروف چینی پرداخته باشید بعضی اوقات متوجه خال و لک هایی بر روی این ظروف می شوید ، ظروفی که از کیفیت بالایی برخوردار باشند نباید بر روی آن ها هیچگونه لک و خالی به چشم دیده شود و در واقع باید کاملا سطحی صاف و صیقلی داشته باشند و بدون هرگونه فرو رفتگی باشند . پس بهتر است تا قبل از خرید ابتدا ظرف مورد نظر را به طور کامل بررسی کنید . بهترین مارک های سرویس چینی محصولات خود را با بیشترین شفافیت تولید می کنند. امکان عبور نور همین ابتدا نکته ای میگویم که بهتر است تا آن را آویزه گوش خود کنید ، ظروف چینی که بتواند نور را از خود عبور دهند قطع به یقین از کیفیت بالاتر ، وزن مناسب تر و قطر بهتری برخوردار هستند ، در واقع میزان عبور نور به ضخامت و کیفیت ماده اولیه بستگی دارد. عبور نور در ظروفی که از پرسلان ساخته شده باشند کمتر مشاهده می شود پس ظروف با کیفت تر دارای ویژگی عبور نور هستند . برای درخواست کارشناس رسمی لوازم خانگی و اداری بصورت آنلاین کلیک کنید! برای مشاوره رایگان در حوزه کارشناسی املاک و اموال منقول با شماره‌های زیر تماس بگیرید! 09121318598  |  09127314858

برای یک مترمکعب آجرچینی با آجر فشاری، چه تعداد آجر مصرف می‌شود؟

معرفی بهترین برندهای چرخ خیاطی

کلمه یا اصطلاح استیل در صنایع چوب به چه معنی است؟ کلمه یا اصطلاح استیل در صنایع چوب به چه معنی است؟ امروزه کمتر کسی را می‌توان یافت که با اصطلاح مبل استیل آشنایی نداشته باشد و اگر به دنبال پاسخ سوال مبل کلاسیک چیست باشید، مطمئنا در کنار این نوع مبلمان به واژه مبل استیل یا همان مبل سلطنتی نیز برمی‌خورید. در مطالب قبلی به بررسی سوال مبل استیل چیست پرداختیم و گفتیم که این نوع مبل در وافع همان مبل سلطنتی است که به مرور زمان و به دلیل خوش استایل بودنش، به این نام خوانده شده است. علت این که اصطلاح مبلمان استیل و کلاسیک معمولا در کنار هم استفاده می‌شوند، این است که این دو نوع مبلمان شبیه به یکدیگر بوده و البته تفاوت‌هایی نیز با یکدیگر دارند. اگر بخواهیم به صورت کلی در رابطه با تفاوت‌های مبل کلاسیک و سطلنتی صحبت کنیم، بایستی بگوییم که این دو سبک در حالت کلی در سه مورد با یکدیگر تقاوت دارند: میزان منبت کاری، میزان چوب استفاده شده و قیمت. برای آشنایی بیشتر با این تفاوت‌ها، پیشنهاد می‌کنیم که مطلب تفاوت مبل استیل و کلاسیک را مطالعه کنید اشاره کردیم که در صنعت مبلمان و سبک کلاسیک منبت کاری‌های ظریفی روی چوب انجام می‌شود که به ظرافت و زیبایی آن منجر می‌شود؛ اما این منبت کاری، یکی از ویژگی‌های اصلی مبل استیل نیز به شمار می‌رود، اما میزان منبت کاری در مبل استیل نسبت به سبک کلاسیک بیشتر است. لازم به ذکر است به این نوع مبلمان که روی دسته‌های آن منبت کاری انجام می‌شود، مبل‌های دسته منبتی نیز گفته می‌شود. از طرفی نیز میزان چوب استفاده شده در مبل کلاسیک نیز نسبت به مبل استیل کمتر است و این امر نیز منجر به سبک‌تر بودن نسبی مبل کلاسیک نسبت به مبل استیل می‌شود. دلیل این امر را نیز شاید بتوان ابعاد بزرگتر مبل استیل نسبت به مبل کلاسیک دانست که معمولا از نظر اندازه نسبت به مبل کلاسیک بزرگتر می‌باشد. شاید این دو دلیل در کنار هم باعث شده‌اند که به مبلمان کلاسیک، مبل نیمه استیل نیز گفته شود؛ چرا که این سبک تقریبا ویژگی‌های مبل استیل را دارد، اما در عین حال سبک خاص خود را داشته و نمی‌توان به آن مبل استیل گفت؛ پس چه واژه‌ای بهتر از مبل نیمه استیل! برای درخواست کارشناس رسمی راه و ساختمان بصورت آنلاین کلیک کنید! برای مشاوره رایگان در حوزه کارشناسی املاک و اموال منقول با شماره‌های زیر تماس بگیرید! 09121318598  |  09127314858

آهن تقریبا در چند درجه سانتیگراد سرخ می‌شود؟

بهترین مارک کریستال چیه؟ معمولا خانم های ایرانی عاشق ظرف و ظروفی پر زرق و برق و یا به قول معروف لاکچری هستند و به همین دلیل هم هست که در بیشتر خانه‌های ایرانی وجود یک بوفه با تعدادی ظرف کریستال انکارناپذیر است. امروز در رابطه با خرید ظروف کریستال و چم و خم های این نوع از ظروف آشنا کنیم.  تفاوت کریستال و بلور یکی از اولین مسائلی که برای خرید کریستال باید بدانید آن است که اصولا این نوع از ظروف با بلورها چه فرقی دارند؟ به طور کلی باید گفت که شیشه کریستال یا شیشه سرب‌ دار یکی از انواع شیشه‌ های سیلیکاتی است که در ترکیب خود حاوی اکسید سرب است. شیشه‌ های حاوی بیش از ۲۴% اکسید سرب را شیشه کریستال می نامند. وجود سرب در شیشه کریستال باعث افزایش ضریب شکست نور در این نوع شیشه‌ ها می‌ شود و درنتیجه شیشه‌ های کریستال دارای درخشندگی و تلالو بیشتری نسبت بلور و سایر شیشه ها خواهند بود. ظروف کریستال همچنین سختی کمی دارند و به همین علت هم امکان تراشکاری روی این شیشه‌ها وجود دارد؛ بنابراین بهترین گزینه برای ساخت ظروف تزئینی به شمار می روند و می توان شاهد انواع متفاوت و متنوعی از آنها برای استفاده های تزئینی بود.  چگونگی تشخیص اصل بودن کریستال اگر بخواهیم ظروف کریستالی را به دسته بندی های متفاوتی تقسیم کنیم باید بگوییم که این ظروف به طور کلی در دو دسته دست ساز و قالبی قرار می گیرند و طبیعی است که روش تشخیص اصل بودن آنها نیز با توجه به دست ساز و قالبی بودنشان متفاوت خواهد بود، برای تشخیص اصل بودن ظروف کریستال در هر دو حالت روش هایی وجود دارد که در ادامه برایتان آورده ایم: قبل از هر چیزی باید گفت که به طور کلی کریستال مرغوب قالبی باید کاملا شفاف و هم چنین عاری از هرگونه حباب و پستی بلندی باشد، این در حالی است که کریستال های دست ساز کمی متفاوت تر هستند و از آنجایی کهدر روند ساخت در آنها دمیده می شود باید بپزیریم که امکان به وجود آمدن حباب های ریز تا حدی در آنها وجود وجود خواهد داشت. پس کریستال هایی قالبی که سطح آنها دارای حباب های ریز و کدر است از کیفیت خوبی برخوردار نیستند. برای تشخیص قالبی بودن یا دست ساز بودن یک کریستال هم می توانید به انتهای ظروف نگاه کنید. در صورت وجود خط سرتاسری، کریستال شما قالبی است، برای داشتن خریدی مناسب حتما ظاهر تک تک ظروف به خصوص فنجان و یا لیوان ها را به درستی بررسی کنید تا از سلامت آنها اطمینان خاطر حاصل نمایید. در روش بعدی که برای تشخیص اصل بودن ظروف کریستال وجود دارد شما می توانید با کمک یک خودکار ضربه آهسته و خفیفی به کریستال بزنید. اگر صدای زنگ دار و مداومی شنیدید کریستال شما اصل است در غیر این صورت اگر صدا سریع قطع شد کریستال مورد نظر شما تقلبی و کالایی کپی و به اصطلاح چینی است! در مورد ظروف و اشیای کریستال طلا یا نقره‌کوب شده دقت زیادی داشته باشید، چراکه چنین امکانی وجود دارد که برخی از فروشندگان در مورد میزان طلا یا نقره به‌ کار رفته در ظرف مورد نظر اطلاعات درست به خریدار ارائه نکنند یا اینکه حتی عیار طلا یا نقره‌ای را که روی کریستال به‌ کار رفته را بیش از چیزی که هست نشان دهند. هنگام خرید ظروف کریستال رنگی حتما به یکنواختی رنگ در قسمت‌های گوناگون ظرف دقت کنید. بهترین مارک کریستال  به طور کلی باید گفت که معرفی بهترین مارک کریستال و یا هر کالای دیگری تا حد زیادی به بودجه شما بستگی دارد، اما در نهایت باید اشاره کرد که برندهایی که در ادامه به معرفی آنها می پردازیم از جمله برند های مطرح بازار کریستال در دنیا و به خصوص ایران هستند که در میان کریستال چک و کریستال کشور ژاپن به عنوان با کیفیت ترین انواع ظروف کریستال شناخته شده اند:  کریستال بوهیمای آلمان  کریستال والتر کشور آلمان  کریستال ناخمن آلمان کریستال آرکروک فرانسه  کریستال جی سی سی کریستال سوگای ژاپن کریستال چک، کریستال آرسی آر ایتالیا   کریستال تویوی ژاپن  معرفی برند ناخمن ناخمن یک برند تولید‌کننده محصولات کریستالی است که در سال 1834 میلادی توسط مایکل ناخمن در شهر Unterhütte آلمان، جنگل Bavarian تاسیس شد. فعالیت بیش از 180 سال، ناخمن را به یکی از بهترین نام‌های تجاری جهان و برترین نام تجاری آلمان در امر تولید محصولات شیشه‌ای و کریستالی تبدیل کرده است. محصولاتی هم‌چون ظروف سرو و پذیرایی، ظروف تزیینی، گلدان، شمعدان و ... از محصولات این برند است.

سوال آزمون کارشناس رسمی راه و ساختمان سال 1370/07/28 ✔فاصله تیرآهن‌ها در طاق ضربی متعارف، معمولا چند سانتیمتر است❔ 🏴فاصله متعارف در سقف‌های طاق ضربی فاصله تیرآهن‌ها نباید از یک متر بیشتر باشد