سوال آزمون کارشناس رسمی راه و ساختمان سال ۱۳۶۸/۱۲/۱۹
✔اضافه بهای گودبرداری در زیر تراز سطح آب در چه صورتی قابل پرداخت است❔
🏴درصورتی که پی کنی یا گودبرداری در زیر تراز سطح آب زیرزمینی بوده که باعث کندی کار شده و تخلیه آب با استفاده از تلمبه موتوری یا دیگر وسایل مشابه صورت پذیرد. در صورتی که به تایید مهندس مشاور رسیده و پس از انجام کار صورتمجلس گردد، اضافه بهای مربوطه به آن تعلق می گیرد.
سوال آزمون کارشناس رسمی راه و ساختمان سال ۱۳۶۸/۱۲/۱۹
✔فرق بین فسخ پیمان و خاتمه دادن پیمان و تعلیق کار چیست❔
🏴ماده‌ی 46 شرایط عمومی پیمان-فسخ پیمان
در مواردی که قصور متوجه پیمانکار باشد، کارفرما می‌تواند طبق ماده 47 پیمان را فسخ نموده و کلیه خسارت‌های وارده را پیمانکار تقبل نماید.
ماده 48 شرایط عمومی پیمان-خاتمه پیمان
هرگاه پیش از اتمام کارهای موضوع پیمان،کارفرما بدون آنکه تقصیری متوجه پیمانکار باشد بنا به مصلحت خود یا علل دیگر، تصمیم به خاتمه پیمان را با تعیین تاریخ آماده کردن کارگاه برای تحویل که نباید بیش از 15 روز باشد به پیمانکار ابلاغ می‌کند. کارفرما کارهایی را که ناتمام ماندن آنها موجب بروز خطر یا زیان مسلم است در این ابلاغ تعیین می‌کند و مهلت بیشتری به پیمانکار می‌دهد تا پیمان بتواند در آن مهلت این گونه کارها را تکمیل کند و کارگاه را آماده تحویل نماید.
ماده 49 شرایط عمومی پیمان-تعلیق
کارفرما می‌تواند برای یک بار و حداکثر 3 ماه اجرای کار را معلق کند در این صورت باید مراتب را تعیین و تاریخ شروع تعلیق را به پیمانکار اطلاع دهد. در صورتی که تعلیق بیش از سه ماه ضروری باشد کارفرما می‌تواند با موافقت پیمانکار مدت تعلیق را برای یک بار و حداکثر سه ماه با شرایط پیش گفته افزایش دهد. در صورت عدم موافقت پیمانکار با تعلیق بیش از سه ماه پیمان خاتمه یافته و طبق ماده 48 عمل می‌شود.
فرق بین تضمین انجام تعهدات و تضمین حسن اجرای کار چیست؟ هر یک چند درصد مبلغ پیمان می‌باشد؟
سوال آزمون کارشناس رسمی راه و ساختمان سال ۱۳۶۸/۱۲/۱۹
✔فرق بین تضمین انجام تعهدات و تضمین حسن اجرای کار چیست؟ هر یک چند درصد مبلغ پیمان می‌باشد❔
🏴موقع امضاء پیمان برای تعیین انجام تعهدات ناشی از آن پیمانکار باید ضمانت‌نامه‌ای معادل 5 درصد مبلغ اولیه پیمان، صادر شده از طرف بانک مورد قبول کارفرما و طبق نمونه‌ای که ضمیمه اسناد مناقصه بوده است تسلیم کارفرما نماید. ضمانت‌نامه یاد شده تا یک ماه پس از تاریخ تحویل موقت موضوع پیمان باید معتبر باشد. تا هنگامی که تحویل موقت انجام نشده است پیمانکار مکلف است برای تمدید ضمانت‌نامه یاد شده اقدام کند و اگر تا 15 روز پیش از انقضای مدت اعتبار ضمانت‌نامه پیمانکار موجبات تمدید آن را فراهم نکرده و ضمانت‌نامه تمدید نشود. کارفرما حق دارد که مبلغ ضمانت‌نامه را از بانک ضامن دریافت کند و وجه آن را به جای ضمانت‌نامه به رسم وثیقه نزد خود نگه دارد. کارفرما تضمین انجام تعهدات را پس از تصویب صورتجلسه تحویل موقت آزاد می‌کند.
از مبلغ هر پرداخت به پیمانکار معادل 10 درصد به عنوان تضمین حسن انجام کار کسر و در حساب سپرده نزد کارفرما نگهداری می‌شود. نصف این مبلغ پس از تصویب صورت وضعیت قطعی و نصف دیگر آن پس از تحویل قطعی مسترد می‌گردد.
سوال آزمون کارشناس رسمی راه و ساختمان سال ۱۳۶۸/۱۲/۱۹
✔تفاوت بین بیس و بیندر آسفالتی چیست؟ حداقل درجه حرارت آسفالت گرم در حین پخش چقدر باید باشد❔
🏴بیس آسفالتی زیرین‌ترین لایه آسفالت است که در زیر بیندر اجرا شده است و لایه بندی آن از بیندر درشت تر می‌باشد. بیندر با دانه بندی ریزتر از بیس آسفالتی است که در زیر لایه نهایی توپکا اجرا می‌شود.
درجه حرارت مناسب برای پخش و کوبیدن آسفالت به نوع آسفالت و خصوصیات فیزیکی قیر بستگی دارد. در حالت کلی‌تر درجه حرارت پخش آسفالت بستگی به جنس و ضخامت آسفالت، فصل کاری و دانه بندی آن دارد. برای آسفالت‌های گرم دمای آسفالت هنگام پخش 120 درجه سانتیگراد است.
تعریف ارزیابی علمی ملک و کارشناس ارزیاب
ارزیابی علمی است که در آن ارزش موضوعی براساس اطلاعات و یافته‌های مختلف نسبت به موقعیت و زمان تعیین می‌شود.
خصوصیات ارزیاب: ارزیاب همانند داور، فردی بی‌طرف، سلیم النفس، دقیق و نکته سنج و قاطع بوده و تابع اغراض شخصی دیگران قرار نمی‌گیرد.
ارزیاب همواره خود را با قیمت‌ها و نوسانات بازار تطبیق داده و عوامل تاثیرگذار را شناسایی می‌کند و اطلاعات کافی و نمای دقیق از ملک مورد بازدید را با مستندات ارائه می‌کند به نحوی که هیچگونه شبهه و تردیدی برای تضمیم ایجاد نشود.
به علت عدم حضور فیزیکی تصمیم گیرندگان در محل ملک، یا به دلیل عدم وجود تخصص کافی نزد آنان، گزارشات ارزیابی باید مبتنی بر واقعیات بوده به نحوی که تصمیم گیرندگان از طریق گزارش کارشناسی، اشراف کامل به ماهیت موضوع پیدا کنند.
ارزیابی فرآیندی است که به منظور بررسی، تحلیل و تعیین ارزش ساختمان و زمین می‌باشد.
کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری‌ها
برخی از عوارض مانند عوارض نوسازی، عوارض انواع بنزین و حمل و نقل مسافر در داخل کشور با وسایط زمینی به استناد قانون و عوارض مشاغل، قطع درخت، صدور پروانه و غیره بر اساس مصوبه شورای شهر وضع و دریافت می‌شوند که عوارض محلی نامیده می‌شوند.
رفع هرگونه اختلاف بین موءدی و شهرداری در خصوص عوارض در محدوده قانونی شهر به کمیسیون ماده 77 مرکب از نمایندگان وزارت کشور، دادگستری و شورای شهر (انجمن شهر) ارجاع می‌شود و تصمیم کمیسیون مزبور قطعی است. این عوارض و بدهی اسناد لازم الاجرا خواهد بود که توسط اداه ثبت قابل وصول است. اجرای ثبت مکلف به صدور اجراییه و وصول طلب شهرداری است.
اگر موءدی قادر به پرداخت تمام بدهی یکجا نباشد به تشخیص شهرداری (و این کمیسیون) تقسیط حداکثر تا سه سال (36 ماهه) عملی است. صدور مفاصا حساب موکول به تادیه کل بدهی موءدی است.
آرای کمیسیون براساس اصل 173 قانون اساسی و ماده 13 قانون دیوان عدالت اداری، در آن دیوان قابل اعتراض است.
کمیسیون موضوع ماده 7
آئین نامه (قانون اصلاح حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها) 1388 مجمع تشخیص مصلحت نظام
تشخیص باغ از غیر باغ در عرصه‌های بالای 500 مترمربع و بررسی وضعیت درختان در کلیه املاک، غیر باغ و باغ (با حفظ حداکثری فضای سبز و درختان و مجوز قطع و نحوه جابجایی، سربرداری درختان و الزام به کاشت درخت چند برابری و جریمه مطابق تعرفه مصوب و تعقیب قضایی) در محدوده حریم شهر، بر عهده این کمیسیون است.
و اعضای آن شامل:
-نماینده شورای شهر
-مدیرعامل سازمان پارک‌ها و فضای سبز شهرداری
-نماینده شهردار ( مدیر منطقه شهردار و معاون شهرسازی منطقه یا معاون خدمات شهری)
می باشد.
آرای آن توسط مالکان ذینفع از زمان صدور تا 15 قابل اعتراض است که توسط شورای شهر رسیدگی می‌شود.
بررسی انواع دستگاه‌های پول شمار
سوال آزمون کارشناس رسمی اموال منقول (لوازم خانگی و اداری) سال 1377/03/7
✔3 دستگاه پول شمار ❔
🏴
آشنایی با انواع دستگاه های پول شمار
مدل رومیزی
اسکناس شمارهای رومیزی از جمله محبوب ترین دستگاه های پول شمار در ایران هستند.
این نوع از محصولات به دلیل اندازه کوچک خود از قابلیت قرارگیری بر روی انواع میزهای کاری برخوردارند.
این دستگاه های پول شمار قادر به شمارش آبشاری از بالا به پایین و یا از چپ به راست اسکناس ها در خود می باشند.
اسکناس شمارهای رومیزی با دو مدل موتور تسمه ای و غلطکی در بازار بفروش می رسند که کیفیت و عمر کاری مدل های غلطکی از دستگاه های مشابه تسمه ای بیشتر است.
مدل ایستاده (وکیوم)
اسکناس شمارهای ایستاده یا همان وکیوم در حقیقت بیشتر مناسب استفاده در بانک ها و دیگر مشاغل اقتصادی بزرگ هستند.
از این مدل دستگاه های پول شمار بصورت ایستاده استفاده می شود.
لازم به ذکر است که حجم و سرعت شمارش اسکناس از طریق این مدل دستگاه ها در مقایسه با مدل های رومیزی بسیار بیشتر است.
نکات مهم هنگام خرید اسکناس شمار
انتخاب نوع
اولین نکته در خصوص خرید اسکناس شمار توجه به نوع آن (رومیزی یا ایستاده ) است. برای این منظور شما باید بدانید که تنها بانک ها و مشاغل کلان اقتصادی بایستی از دستگاه های اسکناس شمار ایستاده یا همان مدل وکیوم استفاده نمایند.
دقت شمارش دستگاه
مورد مهم بعدی در خصوص انتخاب اسکناس شمار توجه به دقت دستگاه است. دقت اسکناس شمار شما تقریبا باید صفر باشد و اصلا نباید دستگاه مورد نظرتان در این بخش دچار نقص و مشکلی باشد؛ چرا که اگر دقت شمارش دستگاهتان کامل نباشد، در پایان وقت کاری و یا حداکثر سر ماه شما را با ضرر و زیان مالی گزافی مواجه خواهد ساخت.
سرعت شمارش دستگاه
بعد از انتخاب نوع و توجه به دقت عملکرد دستگاه اسکناس شمار خود بایستی به فاکتور سرعت آن نیز توجه داشته باشید. معمولا سرعت شمارش اسکناس ها توسط این نوع از دستگاه ها با واحد برگ در دقیقه تعیین می شود و بطور معمول برای یک پول شمار میان رده بهتر است که سرعت آن چیزی در حدود ۱۰۰۰ اسکناس در دقیقه باشد.
ظرفیت شمارش
ظرفیت شمارش تعیین کننده این است که شما تا چه حجم از اسکناس های خود را می توانید در داخل دستگاهتان جهت شمارش آن ها قرار دهید. برای این منظور شما باید به حجم تراکنش های نقدی زمینه شغلی خود توجه داشته باشید.
قابلیت تشخیص اسکناس جعلی و نصفه
بهتر است دستگاه پول شمار شما از این قابلیت؛ یعنی تشخیص اسکناس های جعلی و نصفه برخوردار باشد تا در هنگام شمارش آن ها بصورت خودکار این نوع از اسکناس های تقلبی و فاقد ارزش مادی را از بسته پول شما خارج کرده و مبلغ نهایی را برایتان عیان سازد. فراموش نکنید با توجه به ورود حجم زیادی اسکناس تقلبی و بودن چند تایی از آنان در هر بسته پول، بهتر است حتما اسکناس شمار شما از این امکان برخوردار باشد.
امکان دسته بندی اسکناس ها
امکان بسیار جالبی که اخیرا دستگاه های اسکناس شمار جدید از آن برخوردار شده اند نیز می تواند سبب راحتی هرچه بیشتر شما در هنگام خرید و انتخابتان شود. با وجود قابلیت دسته بندی اسکناس ها شما می توانید حجم نامتعارفی از پول های نقد خود را در دسته های گوناگون از دستگاه تحویل بگیرید.
سیستم پاکسازی
این نکته خیلی حائز اهمیت به لحاظ فنی برای انتخاب و خرید یک دستگاه اسکناس شمار نیست اما با این حال بد نیست بدانید که اسکناس از جمله آلوده ترین اشیاء موجود در جهان است که برای پاکسازی هرچه بهتر و از بین بردن میکروب ها و باکتری های موجود بر روی سطح آن، بد نیست اگر دستگاه پول شمار شما از قابلیت سیستم پاکسازی اسکناسی برخوردار باشد.
گارانتی دستگاه
از دیگر فاکتورهای مهم در خصوص خرید اسکناس شمار توجه به گارانتی و همچنین برند تولید کننده این نوع از دستگاه ها می باشد. یادتان باشد حتما پول شمار خود را از میان محصولات موفق یک برند امتحان پس داده در کشورمان همچون: نیکیتا، رمو و … خریداری کرده و حواستان باشد تا دستگاهتان از گارانتی معتبری برخوردار باشد؛
زیرا دستگاه های پول شمار از هر نوعی که باشند بایستی بصورت منظم سرویس شده و در صورت احتمال خرابی در قطعه آن ها امکان جا به جایی و دسترسی به قطعات یدکی دستگاه برایتان مقدور شده باشد.
قیمت اسکناس شمار
تمامی موارد گفته شده در این مطلب از جمله مهمترین عوامل تاثیرگذار بر روی قیمت اسکناس شمار هستند. با این حال اما یادتان باشد که شما بایستی با در نظر گرفتن میزان حجم مبادلات نقدی خود در زمینه و حرفه کاریتان اقدام به خرید یک دستگاه پول شمار مناسب با ویژگی های مورد نظر خود کنید.
راهنمای نگهداری از اسکناس شمار
برای افزایش ماندگاری دستگاه اسکناس شمار خود بهتر است از گذاشتن چیزهایی به غیر از اسکناس در داخل آن جدا اجتناب کنید.
یادتان باشد حتی نخ های جانبی و چسب هایی که معمولا بر روی اسکناس های قدیمی نیز زده شده است، می تواند به سلامت پول شمار شما لطمه بزند.
سعی کنید بر روی دستگاه خود از کاور استفاده کنید تا در هنگامی که از آن استفاده نمی کنید، گرد و غبار وارد آن نشود.
در صورت عدم استفاده از دستگاه، حتما آن را خاموش کنید.
بهتر است با توجه به حجم کارکرد دستگاهتان بصورت روزانه و یا هفتگی اقدام به تمیز نمودن بخش های بیرونی و داخلی دستگاه نمایید.
برای این کار هم می توانید از دمنده ها و هم می توانید از کارت های مخصوص تمیز کردن دستگاه های پول شمار استفاده کنید که کار با آنان همچون قرار دادن اسکناس در داخل چنگک های دستگاهتان است.
