تلفن: ۰۹۱۹۹۷۷۴۲۰۲

آدرس : تهران – مجیدیه جنوبی

کانون کارشناسان رسمی دادگستری

۱۳ نکته کابردی درمورد سند مالکیت دفترچه‌ای

13 نکته کابردی درمورد سند مالکیت دفترچه‌ای

نکات کاربردی درمورد بررسی سند مالکیت کتابچه‌ای

درمورد سندهای مالکیت کتابچه‌ای بهتره که چند نکته مهم رو در زمان خرید و فروش دقت کنیم:

۱-سالم بودن اصل سند.

۲-منگوله سند و نخ‌کشی، دست نخورده باشد.

۳-اوراق مربوط به آن دفترچه سند بوده و شماره سریال اوراق یکسان باشد.

۴-کنترل تعداد صفحات و متمم‌ها و تغییرات در ملاحضات که رسما (بامهر و امضای مسئول ثبت) اقدام شده باشد.

۵-نداشتن خدشه و دستخوردگی(بدون قلم خوردگی و با یک خط و یک قلم نوشته شود.)

۶-انطباق مندرجات با سایر مدارک

۷-تعداد جلد سند برای شش دانگ (و بررسی سهم و انطباق با کل سهم)

۸-ملاحظه و بررسی صفحه نقل و انتقالات(نام آخرین مالکین)

۹-وضعیت رهن و بازداشت و انتقال و غیره

۱۰-قابلیت انتقال قطعی

۱۱-کنترل اولین و وضعیت مصادره‌ای از صفحات دوم و سوم سند.

۱۲-انطباق بررسی اعداد و حروف پلاک ثبتی در صفحات مختلف (صفحه ۲ و ۳)

۱۳-رویت کامل اصلاحات سند، در بخش ملاحظات با مهر و امضاء رسمی.

شایان یادآوری است طبق روال قانونی ثبت و طی درخواست مالک و تایید رییس اداره ثبتی، پس از پر شدن ستون‌های مربوط به نقل و انتقالات، مالکیت ملک (در آخر سند)، دفترچه متمم اسناد مالکیت به سند اولیه ضمیمه و پس از پلمپ با اخذ بها به متقاضی تسلیم می‌گردد.

دیدگاه خود را بنویسید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.پر کردن فیلدهای نشانه‌گذاری شده‌ با * ضروری می‌باشد.