مشاوره حقوقی و فنی به پیمانکاران توسط گروه کارشناسان رسمی دادگستری و مشاوران حقوقی
مشاور فـنـی و حـقـوقـی
مجموعه تهران کارشناس بر اساس رویه های تعریف شده در مجموعه، و با اتکاء به تجربیات گذشته سعی در ارائه مشاوره فنی و حقوقی پروژه های ساختمانی براساس قوانین و مقررات و بخشنامه های سازمان برنامه بودجه جمهوری اسلامی ایران را دارد.
استقرار یک دفتر فنی قوی و متناسب با پروژه در واقع مهمترین ساختاری است که در موفقیت یک پروژه تعیین کننده خواهد بود. لذا مجموعه تهران کارشناس سعی در ایجاد ساختار مناسب از نظر گردش اطلاعات، مدیریت منابع، چیدمان و بکارگیری مناسب منابع انسانی و ... در دفاتر فنی پروژه ها دارد. در این زمینه امکان ارائه خدمات ذیل بصورت کاملاً حرفه ای با دید مدیریت و کنترل پروژه وجود دارد:
- - بررسی و کنترل نقشه ها و مشخصات فنی قراردادها و کشف ابهامات و تداخلات مربوطه
- - بررسی و تهیه صورتجلسات احجام کار انجام شده به همراه دفاع و اخذ تائیدیه
- - بررسی و تهیه صورت وضعیت موقت و قطعی پروژه به همراه دفاع و اخذ تاییدیه
- - بررسی و تهیه صورت وضعیت موقت و قطعی پیمانکاران جزء
- - تهیه آنالیز بهاء آیتم های قیمت جدید به همراه دفاع و اخذ تاییدیه
- - بررسی و تهیه صورت وضعیت های تعدیل (ما به التفاوت فولاد و سیمان-آحاد بها-ارزی) پروژه ها به همراه دفاع و اخذ تاییدیه
- - تهیه و تنظیم لایحه تاخیرات مطابق شرایط عمومی پیمان و بخشنامه ۵۰۹۰
- - تهیه و تنظیم لایحه زیان برای آیتم های زیان ده طبق تبصره ۸۰ قانون بودجه
- - تهیه متره و برآورد جهت شرکت در مناقصات و خرید مصالح
- - کنترل پروژه با تهیه و تنظیم برنامه زمان بندی و اکشن پلن کارگاهی به همراه گزارشات روزانه، هفتگی و ماهانه
همچنین برخی دیگر از خدمات مشاوره در اشکال زیر انجام می گردد .
۱– خدمات مشاوره مشورتی (ساعتی و ...)
۲- خدمات مشاوره در راستای مطالعه پرونده های داخلی و بین المللی و تهیه لوایح حقوقی ، اعتراض و دفاعیه
۳- خدمات مشاوره و شرکت در جلسات مشترک پیمانکار و کارفرما ، تنظیم لوایح دفاعیه ، شکوائیه و مستندات لازم جهت طرح دعوا ، ادعا و یا ممانعت از آن
۴- مشاوره دائم و ثابت با امکان حضور در سیستم کارفرما
تهیه اسناد مناقصه و مزایده
۵- تهیه برآورد پیمانهای خدماتی و نظارت بر برآورد پیمانهای عمرانی و کالا
۶- نحوه برگزاری مناقصه و مزایده ، حراج و ….
۷- نحوه انجام حرفه ای و بلا اشکال ارزیابی کیفی ، فنی و مالی یا پرکردن اسناد کارفرمایان با بیشترین احتمال پذیرش در مراحل مختلف مناقصه
۸- مشاوره در خصوص کلیم پیمانکارن در بخشهای مختلف و حقوق ضایع شده کارفرما یا پیمانکار
۹- مشاوره در بخش تعدیل ارز و بقیه تعدیلهای مندرج در پیمان
۱۰- نحوه محاسبه خسارات پیمانکاران یا کارفرمایان به صورت واقعی و با توجه به عوامل تعیین کننده
۱۱- نحوه نوشتن قراردادهای تجاری ، بازرگانی ، نیروی انسانی و …
۱۲- تصحیح قرارداد قبل از انعقاد و جلوگیری از اختلافات بعدی
۱۳ – شرکت در جلسات دادگاه ، دستگاه های نظارتی ، شورای حل اختلاف ، هیات رسیدگی به شکایات استانداری و حتی هیاتهای تخلفات اداری و داوری به جهت ارائه دفاعیات ارائه دفاعیات حقوقی
۱۴- مشاوره در خصوص بیمه قراردادها و نحوه صرفه جویی های قابل ملاحظه در آنها
۱۵- مشاوره در تهیه و اجرای طرح طبقه بندی مشاغل با لحاظ تمام قوانین و بخشنامه های مرتبط و مهمتر از همه رعایت عرف منطقه و کارگاه
۱۶- و کلیه موارد مرتبط با قراردادها ، مواقتنامه ها ، تفاهم نامه ها ، معاملات و …
