ارزیابی ملک برای مهریه
نحوه قیمت گذاری و کارشناسی ملک توسط دادگستری برای مهریه
در دادگستری‌های هر دولتی، تخصصی برای تشخیص مسائل املاک تعیین شده است و از این تخصص، رشته‌هایی مانند (کارشناس رسمی ارزیابی ملک یا کارشناس رسمی راه و ساختمان، کارشناس رسمی عمران، کارشناس رسمی امور ثبتی، کارشناس امور معادن و رشته کشاورزی) مشغول به خدمت رسانی به دولت و مردم هستند.
کارشناسان رسمی دادگستری چه پرونده‌هایی را بررسی می‌کنند؟
- ارزیابی زمین
- بررسی وضعیت ثبتی ملک
- بررسی پلاک ثبتی سند
- انواع ملک‌های مسکونی
- ساختمان‌های اداری-تجاری
- تعیین حق و حقوق سرقفلی و کسب و پیشه
- قیمت گذاری شرکت‌ها و کارخانه‌ها
- محاسبه قدرالسهم در هر واحد ملک مسکونی
- محاسبه و ارزیابی قدرالسهم هر واحد از مجتمع‌های تجاری و اداری
- قیمت گذاری مغازه و مستغلات
- رسیدگی به اختلافات بین وارثین دارای ملک
- بررسی و اجرای مزایده در باب هر نوع ملک
- جهت ارزیابی نقل و انتقال سهام در کارخانه‌ها و شرکت‌ها
- قیمت گذاری و بررسی املاکی که در طرح شهرداری هستند
- محاسبه هزینه‌های استهلاک و ارزش دفتری در اماکن دولتی
- مسائل مربوط به مالیات و دارایی
- دستور صدور سندیت رسمی جهت تنظیم قرارداد
- ارزیابی دقیق ملک جهت تهاتر
- ارزیابی و ارزش گذاری املاک جهت استفاده در مسائل وثیقه و ضمانت
- بررسی تخلفات شهرداری در ساخت و ساز
- و …….
کارشناسی خانه برای مهریه به چه شکل انجام می‌شود؟
مهریه عروس با توافق طرفین، گاهی سکه گاهی طلا و پول و در مواقعی هم ملک یا زمین و باغ تعیین می‌شود. در صورتی که زن قصد مطالبه مهریه داشته باشد و مرد از ادای طلب وی امتناع کند، می‌تواند از طریق دادگاه به حق خود دست پیدا کند.
مطالبه مهریه نیز به هر دلیلی حجم زیادی از پرونده های دادگاهی را در بر گرفته است و اگر زوج بعد ظرف ۱۰ روز برای پرداختن مهریه اقدام نکند، طبق قانون حساب های بانکی و اموال وی توقیف می‌شود.
با توقیف ملک زوج، درخواست کارشناسی ملک توسط دادگستری داده می‌شود و بعد از قیمت گذاری و تعیین ارزش آن به مزایده گذاشته می‌شود.
هزینه ارزیابی ملک برای مهریه نیز طبق مصوبات دادگاه محاسبه می‌شود.
