آدرس : تهران – مجیدیه – کرمان شمالی

کانون کارشناسان رسمی دادگستری

مشاهده‌ی برچسب : مشاوره حقوقی

خانهنوشته‌هایی با برچسب "مشاوره حقوقی"
قرارداد پیمان جزء

قرارداد پیمان جزء

قرارداد پیمان جزء این قرارداد بین طرفین خانم/ آقای / شرکت .............................. به شماره ملی / ثبت .............. ...... که از این پس اختصاراً در این قرارداد کارفرما نامیده می شود و خانم/ آقای / شرکت ............................... به شماره ملی / ثبت ....................از طرف دیگر که از این پس پیمانکار نامیده می شود، با شرایط ذیل منعقد می گردد. ماده 1- موضوع قرارداد : موضوع قرارداد ، عبارت است از .................. ....................................... که نوع و مشخصات فنی آن بر اساس ماده 8 همین قرارداد می باشد و در صورتیکه پس از تحویل ، بنا به تشخیص کارفرما خلافی از این حیث در موضوع قرارداد مشاهده شود پیمانکار به هزینه خود موظف به اصلاح مورد در اسرع وقت می باشد . ماده 2-مدت قرارداد مدت کل قرارداد ..............................روز/ ماه / سال شمسی می باشد و از تاریخ ............................ الی ............... خواهد بود و طبق برنامه زمان بندی و شرح ذیل : - - ماده 3- امور مالی و مبلغ قرارداد : الف : مبلغ کل مبلغ کل قطعی / تقریبی موضوع قرارداد عبارت است از به حروف ........................................ریال و به عدد ......................ریال از قرار .....................ریال می باشد . ب: پیش پرداخت : کارفرما پذیرفت مبلغ به حروف / به عدد .................................................................................................ریال معادل ( % درصد )کل مبلغ قرارداد را از طریق چک به شماره بانک به عنوان پیش پرداخت در قبال اخذ ضمانت نامه بانکی به شماره به مبلغ ریال (معادل وجه پیش پرداخت ) صادره از بانک که تا تاریخ معتبر بوده و یا بنا به درخواست کارفرما قابل تمدید باشد و یا سفته شماره به مبلغ ریال معادل (دو برابر وجه پیش پرداخت ) در اختیار پیمانکار قرار دهد . ج: اسناد و مدارک و نحوه پرداخت : اسناد و صورت وضعیت های مربوط به هر قسمت از موضوع قرارداد و هر مرحله توسط پیمانکار ارائه و پس از تنظیم صورت مجلس لازم در مورد تحویل و تحویل هر قسمت از کار ، مالیات پیمانکار پس از کسر % بابت پیش پرداخت (در صورتی که چندین پرداختی صورت گرفته باشد)و هر گونه کسور قانونی ظرف مدت ........... روز از تاریخ ارائه اسناد پرداخت می شود . ماده 4- تضمین: پیمانکار مبلغ به حروف و به عدد ........................................................... ....................................ریال معادل 5%.درصد کل بهای قرارداد را به صورت تضمین نامه بانکی شماره .......................................... صادره از بانک .....................که تا تاریخ ...................معتبر می باشد و در صورت درخواست کارفرما ،پیمانکار ملزم به تمدید مدت آن می باشد و یا به صورت ............................... به عنوان تضمین اجرای تعهد به کارفرما تحویل می دهد . در صورت انجام کامل تعهدات از سوی پیمانکار و تحویل قطعی حداکثر تا مدت روز پس از پایان قرارداد و ارائه صورت مجلس تحویل قطعی توسط وی تضمین مذکور مسترد خواهد شد . ماده 5- کسور قانونی علاوه بر 5% فوق کارفرما معادل 10% از هر پرداخت بابت حسن انجام کار کسر و پس از تحویل قطعی و نهایی کار تسلیم پیمانکار خواهد نمود . ماده 6- سایر کسور قانونی : پرداخت هر گونه عوارض و مالیات و سایر حقوق دولتی به عهده پیمانکار می باشد که کارفرما در هر پرداخت از مطالبات مشار الیه کسر می کند . ماده 7- مواد اولیه -نوع ، مقدار و ارزش موادی که از سوی کارفرما به طور الزامی / همکاری از طریق در اختیار پیمانکار قرار میگیرد ، به شرح ذیل می باشد : - - ماده 8- نوع و مشخصات فنی نوع و مشخصات فنی موضوع قرارداد به شرح ذیل و مطابق نقشه ها و جداول پیوست ها می باشد . ماده 9- دوره تضمینی حسن انجام کلیه عملیات موضوع قرارداد از تاریخ تحویل موقت برای مدت روز / ماه / سال از طرف پیمانکار تضمین می گردد . این مدت دوره تضمین نامیده می شود . ماده 10- تغییرات مقادیر کار کارفرما می تواند با شرایط همین قرارداد تا حدود 25% موضوع پیمان را کاهش یا افزایش دهد که در این صورت مدت قرارداد نیز به همان میزان تغییر خواهد کرد و در هر حال مراتب باید حداقل روز قبل با اطلاع پیمانکار برساند . ماده 11- تعطیل و تاخیر الف : در صورتیکه به علت نبودن نقشه یا برخی مصالح و یا مسائل مالی و غیره کارفرما نتواند به تعهدات خود عمل کند و احتمال تعطیل کارگاه برود 15 روز قبل ، تعطیلی کارگاه را به پیمانکار اعلام می نماید . تبصره 1- مدت تعطیلی بیش از مدت کل پیمان نمی تواند باشد و در هر حال مدت تعطیلی بیش از 3 ماه نمی تواند باشد . تبصره 2- در هر حال مدت تعطیلی به مدت پیمان اضافه می شود . ب: در صورتیکه پیمانکار در انجام تعهدات خود قصور ورزد کارفرما می تواند : 1-تا 3/1 مدت پیمان برای هر روز دیرکرد 1000/1 مبلغ کل پیمان از قرار هر روز ریال از محل تضمین سپرده حسن انجام کار و تضمین اجرای تعهد وصول نماید . 2-از 3/1 تا 3/2 مدت پیمان برای هر روز دیکرد دو برابر بند 1 فوق الذکر از قرار هر روز ریال از محل تضمین سپرده شده حسن انجام کار و تضمین اجرای تعهد وصول نماید . 3. چنانچه مدت تاخیر از 3/2 مدت پیمان تجاوز کند کارفرما می تواند ضمن اجرای بند های 1 و 2 فوق الذکر پیمان را طبق ماده 46 شرایط عمومی پیمان فسخ و مطابق ماده 47 همان پیمان عمل نماید . ماده 12- فورس ماژور در صورت هر گونه حادثه ای که خارج از حیطه و اقتدار پیمانکار برای انجام تعهدات ناشی از این قرارداد باشد پیمانکار باید مدارک مثبته خود را بلا درنگ به کارفرما ارائه نماید تا در صورت قبول مشار الیه با توافق طرفین در خصوص مورد اتخاذ تصمیم خواهند نمود. ماده 13- تائیدات و تعهدات پیمانکار الف : پیمانکار تعهد نمود موارد ذیل را دقیقاً مراعات کند : 1.در حفظ و نگه داری ابزار و ماشین آلات و وسایل و مصالح موجود در کارگاه نهایت کوشش را مبذول و در استفاده از آنها نهایت صرفه جویی را بنماید . 2.در صورت ورود هر نوع خسارتی به اموال منقول و غیر منقول متعلق به کارفرما اعم از مفقود شدن ، سوختن و غیره خسارت وارده را عیناً جبران و یا به نحوی عمل نماید که رضایت کارفرما جلب گردد . 3.کلیه امور ایمنی و بهداشتی را جهت سلامت جان کارگران و کارکنان به اجراء درآورد . 4.مقررات و ضوابط داخلی سازمان را مراعات کند . 5.کارگران ایرانی باید دارای شناسنامه و برگ پایان خدمت یا معافیت پزشکی یا کفالت معتبر و کارگران بیگانه باید دارای پروانه کار معتبر باشند . 6. پیمانکار و یا نماینده معرفی شده از طرف وی باید به طور مداوم در محل کارگاه حضور داشته باشند و عملیات اجرایی تحت سرپرستی ایشان انجام گیرد . 7.نظارتی که از طرف کارفرما یا نماینده کارفرما و یا طرح و یا کارکنان در اجرای عملیات موضوع قرارداد می شود به هیچ وجه از میزان مسئولیت پیمانکار نخواهد کاست . ب: همچنین پیمانکار اعلام نمود که : 1.مشمول اصل 141 قانون اساسی و ممنوعیت مذکور در قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی مصوب 22/10/1337 نمی باشد ، به هیچ عنوان اشخاص مذکور در این قانون را در موضوع قرارداد سهیم و ذینفع نمی کند و در صورتی که خلاف آن ثابت شد ، علاوه بر تحمل مجازات قانونی کارفرما نیز حق دارد برابر ماده 17 عمل نماید . 2.از تمام مشخصات فعلی ، اسناد و مدارک ، نقشه ها خصوصیات و قیمت مواد و مصالح کار ، تهیه کارگران ساده و متخصص به تعداد کافی و سایر جزئیات موضوع قرارداد اطلاع کامل حاصل و سود خود را نیز ملحوظ نموده است و نمی تواند از انجام تعهدات خود جزاً یا کلاٌ به معاذیر فوق متعذر گردد یا در انجام آن تاخیر نماید . 3.در خاتمه قرارداد هرگونه طرح ، نقشه ، قالب ، الگو ، فرمول و غیره را به کارفرما تسلیم می نماید . 4.حق انتقال تمام یا قسمتی از موضوع قرارداد را بدون توافق کتبی کارفرما به غیر ندارد . 5.پیمانکار حق ندارد بدون اجازه کتبی کارفرما مفاد قرارداد را کلاً یا جزاً در طول اجرا حتی پس از اتمام آن فاش نماید . ماده 14- تعهدات کارفرما الف – تحویل کارگاه ب: تحویل نقشه ها و طرح ها بر اساس ماده 8 همین قرارداد ج: آماده نمودن ابزار و وسایل و مواد اولیه (در صورتیکه به عهده کارفرما باشد ) د: پرداخت وجه در قبال صورت وضعیت های تائید شده ه: پرداخت هزینه های مربوط به تغییرات نقشه ها و طرح ها و دستور العمل ها ییکه به صورت کتبی به پیمانکار ابلاغ شده باشند در این صورت موارد به عنوان متمم قرارداد منظور و هزینه ها بر مبنای قیمت قرارداد محاسبه خواهند شد . تبصره : در هر صورت مبلغ هزینه های مزبور بیش از 10 درصد کل قرارداد نمی تواند باشد . ماده 15- تحویل موقت پس از آنکه پیمانکار عملیات موضوع قرارداد را طبق مشخصات فنی مندرج در ماده 8 همین قرارداد انجام داد می تواند از طریق ناظر درخواست تحویل موقت نموده و نماینده خود را برای (عضویت در کمیسیون تحویل معرفی نماید ، ناظر پس از بررسی و تائید تاریخ تشکیل کمیسیون را مشخص و به اطلاع پیمانکار و کارفرما می رساند و کمیسیون مرکب خواهد بود از : - نماینده کارفرما یک نفر - نماینده امور مالی کارفرما یک نفر - ناظر کارگاه یک نفر - نماینده پیمانکار یک نفر پیمانکار موظف است با اطلاع از تاریخ تشکیل کمیسیون وسایل مورد نیاز را جهت آزمایشات مربوطه آماده نماید و آزمایش های لازم با حضور اعضای کمیسیون توسط ناظر (دستگاه نظارت )انجام و نتایج حاصله در صورت مجلس تحویل موقت قید می گردد. تبصره : در صورت وجود نقائص ،موارد آن درج و ظرف مهلت مقرر در صورت مجلس تحویل موقت ، پیمانکار ملزم به رفع آن بوده و ناظر موظف به پیگیری مورد و اعلام نتیجه به کارفرما می باشد . ماده 16-تحویل قطعی پس از گذشت روز / ماه / سال دوره تضمینی (پس از تحویل موقت ) کمیسیون طبق ماده 15 تشکیل و پس از بازدید کارها در صورت مطابقت آن با مشخصات مندرج در ماده 8 و عدم وجود عیب و ایراد ، تحویل قطعی طی صورت مجلس انجام می شود . ماده 17- فسخ قرارداد در صورت عدم اجرای هر یک از مفاد قرارداد توسط پیمانکار ، کارفرما حق دارد ضمن فسخ قرارداد و تضمین حسن اجرای تعهد ، کلیه خسارات وارده را به تشخیص خود تعیین و از محل تضمین مزبور و سایر اموال پیمانکار به هر طریق که صلاح بداند وصول نماید . تبصره : در هر حال کارفرما میتواند با روز اعلام قبلی ، قرارداد را به طور یک جانبه فسخ نماید و پیمانکار حق هیچ گونه مطالبه یا اعتراضی از این بابت ندارد و امور مالی قرارداد در صورت فسخ طبق بند ج ماده 3 همین قرارداد خواهد بود . ماده 18- حل اختلاف در صورت بروز هر گونه اختلاف در تفسیر و تعبیر و اجرای قرارداد موضوع به داوری ارجاع داده می شود و نظر مرجع مذکور قاطع و برای طرفین لازم الاجراء است . ماده 19-سایر شرایط 1.ناظر کارگاه (دستگاه نظارت ) را کارفرما تعیین و کتباً به پیمانکار معرفی می کند . 2.در مواردی که این قرارداد سکوت اختیار نموده ، اولاً شرایط عمومی پیمان و ثانیاً سایر قوانین دولتی معتبر است . ماده 20- اسناد و مدارک پیمان اسناد و مدارک پیمان به شرح زیر می باشد : 1.پیمان حاضر 2.تضمین نامه ها 3.شرایط عمومی پیمان 4.مشخصات فنی ، خصوصی پیمان 5.قشه های کلی و تفصیلی و اجرایی 6.برنامه تفصیلی اجرایی و صورت مجلس ها و موافقت نامه و هر نوع سند دیگری که در مورد کارهای جدید و تغییراتی که در قسمتی از کارها طبق شرایط عمومی پیمان در مدت تنظیم و به امضاء طرفین برسد . ماده 21- تفسیر و مدارک هرگاه بین اسناد و مدارک این پیمان تعارض ، تزاحم و تناقض وجود داشته باشد و یا در تعبیر و تفسیر این قرارداد اختلافی حاصل گردد مدارک پیمان به شرح ذیل حائز اهمیت و اولویت می باشد . 1.اصلاحیه ها ، الحاقیه ها یا صورت جلسات به ترتیب آخرین تاریخ صدور 2.نقشه های کلی و تفصیلی اجرایی (پیوست شماره قرارداد ) 3.مشخصات فنی خصوصی 4.مشخصات فنی عمومی 5.پیمان حاضر 6.شرایط عمومی پیمان مصوب وزارت برنامه و بودجه ماده 22- اقامتگاه اقامتگاه کارفرما : اقامتگاه پیمانکار : تبصره : طرفین قرارداد ملزم هستند در صورت تغییر آدرس حداکثر ظرف 10 روز نشانی جدید خود را کتباً به اطلاع یکدیگر برسانند ، در غیر این صورت کلیه مراسلات ، آگهی ها و اخطارهای قانونی به آدرس سابق نافذ و معتبر بود . این قرارداد در ماده و تبصره و با حذف مواد در دو نسخه به اعتبار واحد تنظیم و مبادله گردید . امضاء نماینده پیمانکار امضاء نماینده کارفرما
ارزیابی اموال منقول در قانون اجرای احکام مدنی

ارزیابی اموال منقول در قانون اجرای احکام مدنی

ارزیابی اموال منقول در قانون اجرای احکام مدنی ارزیابی اموال منقول ‌ماده ۷۳ ارزیابی اموال منقول حین توقیف به عمل می‌آید و در صورت اموال درج می‌شود قیمت اموال را محکوم‌له و محکوم‌علیه به تراضی‌تعیین می‌نمایند و هر‌گاه طرفین حین توقیف حاضر نباشند یا حاضر بوده و در تعیین قیمت تراضی ننمایند ارزیاب معین می‌شود. ‌ماده ۷۴ ارزیاب به تراضی طرفین معین می‌شود. در صورت عدم تراضی یا عدم حضور محکوم‌علیه دادورز (‌مامور اجرا) از بین کار‌شناسان رسمی‌و در صورت نبودن کار‌شناس رسمی از بین اشخاص معتمد و خبره ارزیاب معین می‌کند و هر‌گاه در حین توقیف به ارزیاب دسترسی نباشد قیمتی که‌محکوم‌له تعیین کرده برای توقیف مال ملاک عمل قرار خواهد بود. در این صورت دادورز (‌مامور اجرا) به قید فوریت نسبت به تعیین ارزیاب و تقویم‌مال اقدام خواهد کرد. ‌ماده ۷۵ قسمت اجرا ارزیابی را بلافاصله به طرفین ابلاغ می‌نماید. هر یک از طرفین می‌تواند ظرف سه روز از تاریخ ابلاغ ارزیابی به نظریه ارزیاب‌اعتراض نماید، این اعتراض در دادگاهی که حکم به وسیله آن اجرا می‌شود، مورد رسیدگی قرار می‌گیرد و در صورت ضرورت با تجدید ارزیابی قیمت‌مال معین می‌شود، تشخیص دادگاه در این مورد قطعی است. ‌ماده ۷۶ حق‌الزحمه ارزیاب با در نظر گرفتن کمیت و کیفیت و ارزش کار به وسیله دادورز (‌مامور اجرا) معین می‌گردد و پرداخت آن به عهده‌محکوم‌علیه است. هر‌گاه نسبت به میزان حق‌الزحمه اعتراضی باشد دادگاه در این مورد تصمیم مقتضی اتخاذ خواهد کرد. ‌هر‌گاه محکوم‌علیه از پرداخت حق‌الزحمه ارزیاب امتناع نماید محکوم‌له می‌تواند آن را بپردازد. در این صورت دادورز (‌مامور اجرا) وجه مزبور را ضمن‌اجرای حکم از محکوم‌علیه وصول و به محکوم‌له خواهد داد. پرداخت حق‌الزحمه در مورد ماده قبل به عهده معترض است و اگر ظرف سه روز از تاریخ‌ابلاغ اخطار نپردازد به اعتراض او ترتیب اثر داده نخواهد شد.
مهم‌ترین نکات در خرید آپارتمان

مهم‌ترین نکات در خرید آپارتمان

مهم‌ترین نکات در خرید آپارتمان مهم‌ترین نکات در خرید آپارتمان الف)مساحت ساختمان با توجه به ساختمان‌های عرف در منطقه مورد ارزیابی ب)کیفیت ساخت مجتمع ج)موقعیت ساختمان و تعداد واحد در طبقات د)محل استقرار آپارتمان مورد ارزیابی هـ)تعداد پارکینگ و مشخصات اجرایی آن و)مساحت انباری ز)امکانات رفاهی استخر، سونا، جکوزی، سالن اجتماعات، آسانسور و... ح)قدمت بنا و نحوه بازسازی   شما چه نکاتی رو مد نظر می‌گیرید؟ برای ما اینجا کامنت کنید
اطلاعاتی درمورد هارداکسترنال و SSD

اطلاعاتی درمورد هارداکسترنال و SSD

اطلاعاتی درمورد هارداکسترنال و SSD اطلاعاتی درمورد هارداکسترنال و SSD هارد اکسترنال، شامل یک دیسک داخلی برای ذخیره‌سازی اطلاعات و یک جعبه و درگاه معمولا USB است که برای ذخیره‌سازی اطلاعات قابل حمل تولید می‌شود. دیسک موجود در هارد اکسترنال، می‌تواند دیسک سخت یا SSD باشد. دیسک سخت و SSD چه تفاوتی با هم دارند ؟ دیسک سخت نوع قدیمی‌تر دیسک برای ذخیره‌سازی اطلاعات است که اطلاعات را با استفاده از تکنولوژی مغناطیسی روی دیسک‌های دایره‌ای شکل ذخیره می‌کند. در طرف دیگر SSD ابزاری الکترونیکی است که بدون نیاز به قطعات مکانیکی، اطلاعات را در خود نگهداری می‌کند. دیسک سخت در مقایسه با SSD ارزان‌تر است. سرعت کمتری دارد و در مقابل ضربه آسیب‌پذیرتر است. SSD سرعت بیشتری دارد، در مقابل ضربه مقاومت بیشتری نشان می‌دهد و قیمت آن نیز به مراتب بیشتر است. مخصوصا انواع بسیار پرسرعت آن بسیار گران قیمت هستند. دیسک سخت و SSD چه تفاوتی با هم دارند ؟ دیسک سخت نوع قدیمی‌تر دیسک برای ذخیره‌سازی اطلاعات است که اطلاعات را با استفاده از تکنولوژی مغناطیسی روی دیسک‌های دایره‌ای شکل ذخیره می‌کند. در طرف دیگر SSD ابزاری الکترونیکی است که بدون نیاز به قطعات مکانیکی، اطلاعات را در خود نگهداری می‌کند. دیسک سخت در مقایسه با SSD ارزان‌تر است. سرعت کمتری دارد و در مقابل ضربه آسیب‌پذیرتر است. SSD سرعت بیشتری دارد، در مقابل ضربه مقاومت بیشتری نشان می‌دهد و قیمت آن نیز به مراتب بیشتر است. مخصوصا انواع بسیار پرسرعت آن بسیار گران قیمت هستند. بهترین برند هارد اکسترنال اگر به فروشندگان آنلاین و سنتی دیسک سخت مراجعه کنید با ده‌ها برند مختلف که هارد اکسترنال تولید می‌کنند، مواجه می‌شوید. با این حال در حال حاضر تنها سه شرکت سیگیت، توشیبا و وسترن دیجیتال تولیدکننده دیسک سخت در جهان هستند و تمامی برندهای دیگر، برای تامین دیسک سخت داخل هارد اکسترنال از یکی از این برندها استفاده می‌کنند. بنابراین در هنگام خرید شاید بهترین گزینه، انتخاب از میان این سه برند باشد. البته لازم به ذکر است که تولیدکنندگان هارد اکسترنال ممکن است برخی نرم‌افزارها یا محافظ‌های سخت‌افزاری به دیسک سخت اضافه کنند یا ممکن است شکل ظاهری یک هارد اکسترنال را نسبت به هارد اکسترنال دیگر بیشتر بپسندید. سرعت هارد اکسترنال اغلب هاردهای اکسترنال که امروزه در بازار قابل خریداری هستند، تنها با یک سیم به سیستم متصل می‌شوند. با توجه به محدودیت توان قابل ارائه توسط سیستم‌های مختلف، این دیسک‌ها می‌بایست این موضوع را در نظر داشته باشند، بنابراین امکان فعالیت دیسک سخت‌های مکانیکی با سرعت‌های بسیار بالا با مشکلاتی مواجه است. در عوض برخی دیگر از انواع دیسک سخت که درگاهی جداگانه برای تامین انرژی دارند، سرعت‌های بیشتری را می‌توانند در اختیار شما قرار دهند. کابل هارد اکسترنال هنگامی که یک هارد اکسترنال خریداری می‌کنید، معمولا یک کابل با طول بسیار کوتاه( معمولا ۲۰ یا ۳۰ سانتی‌متری ) در کنار آن موجود است. علت اینکه کابل ارائه شده با این ابزارها این مقدار کوتاه است، کاهش احتمال ایجاد نویز و آسیب در اطلاعات شما است. سعی کنید همیشه از کابل ارائه شده همراه دیسک سخت استفاده کنید و از جایگزین کردن آن با کابل‌های طولانی خودداری نمایید. استفاده از کابل‌های با طول بیشتر یا با کیفیت نامناسب، می‌تواند سبب شود بدون اینکه باخبر شوید، اطلاعات شما در هنگام انتقال آسیب ببینند. حتی هنگامی که از این کابل استفاده می‌کنید نیز احتمال آسیب اطلاعات به صفر نمی‌رسد و اگر اطلاعات شما حساس و مهم هستند می‌بایست تدابیر لازم برای بررسی صحت و اضافه کردن قابلیت بازیابی اطلاعات را در نظر داشته باشید. تهیه‌ی نسخه‌های پشتیبان متعدد در محل‌های مختلف و همچنین استفاده از نرم‌افزارهایی اطلاعات شما را با قابلیت تصحیح خطا ذخیره می‌کنند، گزینه‌هایی است که می‌توانید مورد استفاده قرار دهید. آیا استفاده مداوم از هارد اکسترنال، گزینه‌ای مناسب است ؟ به طور کلی، هارد دیسک، ابزاری آسیب‌پذیر است و در هنگام استفاده از آن می‌بایست دقت زیادی به عمل آید. بنابراین اگر هارد اکسترنال همیشه به سیستم شما متصل است، شاید گزینه‌ی بهتر، خرید یک هارد داخلی برای سیستم باشد. مگر در مواردی مثل لپ‌تاپ که این امکان وجود ندارد. خرید دیسک سخت داخلی، علاوه بر امنیت فیزیکی بیشتر، مزیت قیمت کمتر و سرعت بیشتر را نیز در اختیار شما قرار می‌دهد. به علاوه اتصال و جداکردن مداوم هارد اکسترنال به سیستم، احتمال آسیب‌دیدن الکترونیکی آن را نیز بیشتر می‌کند و بهتر است پیش از جداکردن از سیستم حتما از گزینه‌ی Safe Remove استفاده کنید و پیش از آنکه دیسک به طور کامل متوقف نشده است، از جابجا کردن آن خودداری نمایید. استفاده از هارد اکسترنال روی موبایل هرچند از نظر فنی ممکن است بتوانید از طریق گوشی به اطلاعات موجود روی هارد اکسترنال دسترسی پیدا کنید، ولی انجام این کار توصیه نمی‌شود. به دلیل توانایی محدود باطری گوشی‌های موبایل، ممکن است انرژی لازم برای شروع به کار هارد اکسترنال تامین نشود و اطلاعات یا دیسک شما آسیب ببینند. اگر می‌خواهید هارد اکسترنال را به گوشی متصل کنید، حتما یک کابل Y شکل خریداری کنید. این نوع کابل‌ها، دو ورودی و یک خروجی دارند. یک ورودی به پاوربانک یا شارژر متصل می‌شود، یک ورودی به موبایل و انتهای کابل به هارد اکسترنال وصل می‌شود. با استفاده از کابل Y شکل USB، توان لازم برای شروع به کار هارد اکسترنال از طریق پاوربانک تامین می‌شود و اطلاعات از سر دیگر کابل به موبایل هدایت می‌شوند. جابجایی هارد اکسترنال حتی اگر از کیف‌های مخصوص هارد اکسترنال استفاده کنید، باز هم می‌بایست دقت کافی در زمان حمل و نقل را به عمل آورید. دیسک سخت در مقابل ضربه مقاومت زیادی ندارد و اگر دیسک سخت خود را به صورت مداوم جابجا می‌کنید، بهتر است تهیه‌ی پشتیبان در محلی ثابت از اطلاعات خود را نیز در نظر داشته باشید. چه حجمی از هارد اکسترنال برای کار من مناسب است ؟ هر چه حجم هارد اکسترنال بیشتر باشد، فشردگی قطعات درونی آن بیشتر است و احتمال آسیب‌دیدن آن نیز افزایش می‌یابد. به علاوه اگر یک دیسک با حجم بسیار بالا آسیب ببیند، حجم اطلاعاتی که ممکن است از دست بدهید، بسیار زیاد خواهد بود. توصیه‌ی کلی این است که مخصوصا هنگامی که اطلاعات شما ارزش زیادی دارند، از چند دیسک به عنوان پشتیبان استفاده کنید و به یک دیسک پر حجم اکتفا نکنید. حجم‌هایی از هارد اکسترنال موجود در بازار حتی تا ۴ و ۶ ترابایت و بالاتر هم قابل خریداری هستند. ولی مگر در مواردی که به این حجم بالا نیاز ندارید، بهتر است از حجم‌های کمتر که قیمت مناسب‌تر و امنیت بیشتری را در اختیار شما قرار می‌دهند استفاده کنید.
املاک سهل البیع یعنی چی؟

املاک سهل البیع یعنی چی؟

املاک سهل البیع یعنی چی؟ یعنی ملک دارای قید (محدودیت) نبوده و به راحتی و مدت کم (مانند یک هفته عرف محل) و مبلغ متعارف قابل خرید و فروش و انتقال بوده و قابلیت بیشتری نسبت به املاک مشابه در فروش دارند و اجرای احکام آن‌ها آسان است.
محاسبه سرانگشتی بر اساس کروکی

محاسبه سرانگشتی بر اساس کروکی

سوال آزمون کارشناس رسمی راه و ساختمان سال ۱۳۶۸/۱۲/۱۹ ✔در کروکی بدون مقیاس مقابل مساحت قطعه زمین محصور پلاک 3 را محاسبه و ضمن تعیین طول ضلع برمیدان حدود مشخصات آنرا عرفا مرقوم بفرمائید❔ -دیوارهای شمالی و غربی متعلق به پلاک 3 است دیوارهای جنوبی با مجاورین مشترک است. -تمامی زوایا با استثناء زوایای بر میدان قائمه است. 🏴با توجه به کروکی ارائه شده محاسبات به شکل زیر محاسبه  می‌شود: برای درخواست کارشناس رسمی راه و ساختمان بصورت آنلاین کلیک کنید! برای مشاوره رایگان در حوزه کارشناسی املاک و اموال منقول با شماره‌های زیر تماس بگیرید! 09121318598  |  09127314858
اضافه بهای گودبرداری در زیر تراز سطح آب در چه صورتی قابل پرداخت است؟

اضافه بهای گودبرداری در زیر تراز سطح آب در چه صورتی قابل پرداخت است؟

سوال آزمون کارشناس رسمی راه و ساختمان سال ۱۳۶۸/۱۲/۱۹ ✔اضافه بهای گودبرداری در زیر تراز سطح آب در چه صورتی قابل پرداخت است❔ 🏴درصورتی که پی کنی یا گودبرداری در زیر تراز سطح آب زیرزمینی بوده که باعث کندی کار شده و تخلیه آب با استفاده از تلمبه موتوری یا دیگر وسایل مشابه صورت پذیرد. در صورتی که به تایید مهندس مشاور رسیده و پس از انجام کار صورتمجلس گردد، اضافه بهای مربوطه به آن تعلق می گیرد.
فرق بین فسخ پیمان و خاتمه دادن پیمان و تعلیق کار چیست

فرق بین فسخ پیمان و خاتمه دادن پیمان و تعلیق کار چیست؟

سوال آزمون کارشناس رسمی راه و ساختمان سال ۱۳۶۸/۱۲/۱۹ ✔فرق بین فسخ پیمان و خاتمه دادن پیمان و تعلیق کار چیست❔ 🏴ماده‌ی 46 شرایط عمومی پیمان-فسخ پیمان در مواردی که قصور متوجه پیمانکار باشد، کارفرما می‌تواند طبق ماده 47 پیمان را فسخ نموده و کلیه خسارت‌های وارده را پیمانکار تقبل نماید. ماده 48 شرایط عمومی پیمان-خاتمه پیمان هرگاه پیش از اتمام کارهای موضوع پیمان،کارفرما بدون آنکه تقصیری متوجه پیمانکار باشد بنا به مصلحت خود یا علل دیگر، تصمیم به خاتمه پیمان را با تعیین تاریخ آماده کردن کارگاه برای تحویل که نباید بیش از 15 روز باشد به پیمانکار ابلاغ می‌کند. کارفرما کارهایی را که ناتمام ماندن آنها موجب بروز خطر یا زیان مسلم است در این ابلاغ تعیین می‌کند و مهلت بیشتری به پیمانکار می‌دهد تا پیمان بتواند در آن مهلت این گونه کارها را تکمیل کند و کارگاه را آماده تحویل نماید. ماده 49 شرایط عمومی پیمان-تعلیق کارفرما می‌تواند برای یک بار و حداکثر 3 ماه اجرای کار را معلق کند در این صورت باید مراتب را تعیین و تاریخ شروع تعلیق را به پیمانکار اطلاع دهد. در صورتی که تعلیق بیش از سه ماه ضروری باشد کارفرما می‌تواند با موافقت پیمانکار مدت تعلیق را برای یک بار و حداکثر سه ماه با شرایط پیش گفته افزایش دهد. در صورت عدم موافقت پیمانکار با تعلیق بیش از سه ماه پیمان خاتمه یافته و طبق ماده 48 عمل می‌شود.