[زمان تقریبی مطالعه : < 1 دقیقه
نکات کاربردی درمورد بررسی سند مالکیت کتابچه‌ای
درمورد سندهای مالکیت کتابچه‌ای بهتره که چند نکته مهم رو در زمان خرید و فروش دقت کنیم:
۱-سالم بودن اصل سند.
۲-منگوله سند و نخ‌کشی، دست نخورده باشد.
۳-اوراق مربوط به آن دفترچه سند بوده و شماره سریال اوراق یکسان باشد.
۴-کنترل تعداد صفحات و متمم‌ها و تغییرات در ملاحضات که رسما (بامهر و امضای مسئول ثبت) اقدام شده باشد.
۵-نداشتن خدشه و دستخوردگی(بدون قلم خوردگی و با یک خط و یک قلم نوشته شود.)
۶-انطباق مندرجات با سایر مدارک
۷-تعداد جلد سند برای شش دانگ (و بررسی سهم و انطباق با کل سهم)
۸-ملاحظه و بررسی صفحه نقل و انتقالات(نام آخرین مالکین)
۹-وضعیت رهن و بازداشت و انتقال و غیره
۱۰-قابلیت انتقال قطعی
۱۱-کنترل اولین و وضعیت مصادره‌ای از صفحات دوم و سوم سند.
۱۲-انطباق بررسی اعداد و حروف پلاک ثبتی در صفحات مختلف (صفحه ۲ و ۳)
۱۳-رویت کامل اصلاحات سند، در بخش ملاحظات با مهر و امضاء رسمی.
شایان یادآوری است طبق روال قانونی ثبت و طی درخواست مالک و تایید رییس اداره ثبتی، پس از پر شدن ستون‌های مربوط به نقل و انتقالات، مالکیت ملک (در آخر سند)، دفترچه متمم اسناد مالکیت به سند اولیه ضمیمه و پس از پلمپ با اخذ بها به متقاضی تسلیم می‌گردد.
دیدگاه خود را بنویسید