تامین دلیل یعنی چی؟ چرا تامین دلیل می‌کنیم؟ به موجب ماده 149 قانون مدنی در مواردی که افراد ذینفع تشخصی دهند که در آینده استفاده از دلایل مدارک دعاوی از قبیل تحقیق محلی کسب اطلاع از مطلعین و استعلام نظر کارشناسان می‌تواند در طرح دعوی موثر باشد و یا ممکن است اثرات موجود از بین برود، می‌تواند از دادگاه تقاضای تامین دلیل کند. گاهی به دلایل مختلف از جمله اطاله دادرسی‌ها دسترسی به دلایل غیرممکن می‌شود که مقصود از تامین دلیل در این موارد تنها ملاحظه و صورت برداری شکلی از دلایل به قدری که خواسته شده برای استفاده بعدی (مهاجرت شهود و عدم دسترسی به آن‌ها و...) است. برای ثبت شرایطی که ممکن است با گذشت زمان تغییر کند یا کلا از بین رود و تمام جزئیات با دقت کافی قید می‌شود. مانند ایجاد ترک یا ریزش ملک در گود و ساخت و ساز همسایه. نکات مهم درجه درج در گزارش تامین دلیل: 1) زمان بازدید از محل اهمیت زیادی دارد 2) مشخصات دقیق طرفین 3) نوع مصالح بکار رفته (برای هرجز به تفکیک)، نوع سازه، سقف، دیوار، نما، نازک کاری 4) موضوع تامین دلیل و نوع خسارت 5) محل و آدرس (کشیدن کروکی) و برداشت 6) ابعاد، هندسه و مقادیر خسارت 7) عکس و فیلم (مستندات) موارد درخواست تامین دلیل: -قبل از وقوع حادثه -بعد از وقوع حادثه منجر به خرابی که نیاز فوری به تعمیر و ترمیم دارد

آشنایی با انواع قهوه ساز قهوه ساز چیست؟ همان طور که می‌دانید به طور کلی به وسیله‌ای که با استفاده از آن قهوه درست می‌کنند، قهوه ساز می‌گویند اما این اصطلاح معمولا برای قهوه ساز های برقی که مناسب برای تهیه قهوه های فیلتری (اصطلاحا قهوه فرانسه) است به کار می‌رود. عملکرد قهوه ساز فیلتری چگونه است؟ روش کار قهوه ساز های فیلتری به این صورت است که ابتدا قهوه پودر شده را داخل فیلتر کاغذی یا فلزی ریخته و سپس آن را درون قیف دستگاه قرار می‌دهند. پس از این مرحله آب سرد در مخزن آب دستگاه ریخته می‌شود که پس از روشن کردن دستگاه و رسیدن به نقطه جوش مستقیما به درون قیف هدایت می‌شود. معمولا در قسمت خروجی این دستگاه ها یک قوری شیشه‌ای یا سرامیکی قرار دارد که پس از ریخته شدن آب جوش بر روی قهوه آسیاب شده، قهوه آماده شده درون آن ریخته می‌شود ،پس از اتمام کار دستگاه قهوه آماده است میتوانید به اندازه مورد نیاز درون لیوان یا فنجان خود بریزید و آن را سرو کنید . انواع قهوه ساز : به طور کلی قهوه ساز ها به دو دسته برقی و دستی تقسیم می‌شوند و معمولا برای هر روش تهیه قهوه هر دو نوع این دستگاه ها وجود دارد ، علاوه به قهوه ساز فیلتری برقی که معرفی کردیم در ادامه به معرفی معروف ترین قهوه ساز های موجود در بازار ایران می‌پردازیم: آئروپرس اگر در دفتر کار و حتی سفر نمی‌توانید از فنجان قهوه روزانه خود دل بکنید و در عین حال کیفیت ساخت قهوه نیز برای‌تان اهمیت دارد ائروپرس گزینه مناسب و البته مقرون به صرفه‌ای است. در این دستگاه علاوه بر سیستم قهوه ساز اصلی، 350 فیلتر ائروپرس و یک نگهدارنده برای آن‌ها خواهید داشت. ائروپرس شباهت زیادی به دیگر قهوه سازها دارد و از یک پیستون برای عبور آب از قهوه استفاده می‌کند؛ حالتی که ممکن است برای بسیاری از کاربران قهوه سازهای فرنچ پرس آشنا باشد. فرنچ پرس وقتی حرف از قهوه ساز فرنچ پرس به میان می‌آید باید اعتراف کنم که این دستگاه در مقایسه با دیگر قهوه سازها بسیار منحصر به فرد است و امروزه انواع متنوعی از آن در بازار موجود است. که می‌توانند انواع و اقسام افراد با سلیقه‌های مختلف را راضی کنند؛ از مسافران گرفته تا طرفداران قهوه سازهای شیشه‌ای و قهوه سازهایی که از استیل‌های ضد زنگ ساخته شده‌اند. البته با وجود این تفاوت‌ها باید بگویم که قهوه به دست آمده از تمام این دستگاه‌ها تقریبا یکی است و ممکن است طعم آن فقط با توجه به میزان آبی که استفاده می‌کنید، متفاوت باشد بنابراین چنانچه از طعم قهوه خود راضی نیستید به جای این که قید تهیه قهوه در خانه را بزنید، عیب کارتان را پیدا کنید. اسپرسوساز اگر چه ممکن است دستگاه‌های اسپرسوساز که انواع مختلفی دارند در نگاه اول گران قیمت به نظر بیایند اما هزینه کردن برای خرید یکی از آن‌ها در واقع صرفه‌جویی در هزینه‌هاست. زیرا علاوه بر این که شما را از پرداخت روزانه پول برای خوردن قهوه در کافی‌شاپ‌ها خلاص می‌کند، سرعت بالایی دارند و شما را در زمان اندکی به قهوه با کیفیت و خوش طعم می‌رساند. موکاپات قهوه ساز موکاپات در واقع نوعی اسپرسوساز است که در کل از سه قسمت مختلف تشکیل شده است. برای درست کردن قهوه با استفاده از موکاپات ابتدا محفظه زیرین را با آب سرد پر می‌کنیم. آب درون آن پس از جوشیدن با فشار زیاد به قسمت بالایی که قهوه آسیاب شده را در خود جای می‌دهد، وارد می‌شود. پس از آن قهوه آماده از فیلتر عبور می‌کند و دوباره با فشار به سمت بالاتر و درون قوری جمع کننده می‌ریزد. به همین سادگی قهوه شما آماده است تا آن را نوش جان کنید. قهوه جوش ترک قهوه جوش ترک در واقع نوعی قوری مخصوص درست کردن قهوه ترک است و با نام‌های ایبریک و جذوه نیز شناخته شده است. جنس این قهوه جوش بیشتر مسی است اما انواع برنجی، رویی، نقره‌ای و گاهی طلایی نیز دارد. معمولا نتیجه نهایی این نوع قهوه ساز، قهوه‌ای بسیار عالی با کفی خوش رنگ و زیبا است. دله عربی قهوه عربی یکی از قهوه‌های بسیار پرطرفدار در جهان است که معمولا روی ذغال و با قهوه جوش مخصوصی به نام دله که غالبا از جنس برنج که طلایی رنگ است تهیه می‌شود. یکی از مواردی که باعث محبوبیت این قهوه جوش شده است ظاهر سنتی و منحصر به فرد آن است و چیزی که طعم قهوه عربی را از دیگر انواع قهوه متمایز می‌کند عطر و بوی هل یا میخک در آن است. وی 60 وی 60 را می‌توان  یکی از ساده‌ترین قهوه سازهای موجود در جهان دانست که با آن می‌توان یک قهوه دمی ساده تهیه کرد. این نوع قهوه ساز به قدری ساده و قابل حمل است که شما می‌توانید از آن برای تهیه قهوه در هر مکانی حتی در طول سفر استفاده کنید. علاوه بر این سرعت عمل آن نیز تا حدود زیادی بالاست و در کمترین زمان ممکن قهوه‌ای تازه و خوش طعم را به شما تحویل می‌دهد. سایفون سایفون یک قهوه ساز بسیار خاص و فوق العاده است که از دو حباب شیشه‌ای روی هم تشکیل شده است و در آن از فشار بخار و خلاء برای تهیه قهوه استفاده می‌شود. قهوه تهیه شده با استفاده از این قهوه جوش معمولا قهوه‌ای دمی با غلظت معمولی و طعم و بوی بسیار عالی است. نسپرسو (اسپرسو ساز کپسولی) برای تهیه اسپرسو که در واقع نوعی قهوه‌ غلیظ است معمولا فشار بالایی مورد نیاز است در نسپرسو هم فشار یک عامل مهم در تهیه قهوه است. اسپرسو ساز کپسولی یک دستگاه هوشمند است که در کمتر از یک دقیقه و بدون نیاز به مهارت و تخصص خاص اسپرسویی عالی و خوش طعم را در اختیار شما قرار می‌دهد. کپسول‌های نسپرسو معمولا با تعدادی از بهترین انواع قهوه پر شده‌اند و می‌توانید هر کدام را انتخاب و درست کنید. برای درخواست کارشناس رسمی لوازم خانگی و اداری بصورت آنلاین کلیک کنید! برای مشاوره رایگان در حوزه کارشناسی املاک و اموال منقول با شماره‌های زیر تماس بگیرید! 09121318598  |  09127314858

املاک سهل البیع یعنی چی؟ یعنی ملک دارای قید (محدودیت) نبوده و به راحتی و مدت کم (مانند یک هفته عرف محل) و مبلغ متعارف قابل خرید و فروش و انتقال بوده و قابلیت بیشتری نسبت به املاک مشابه در فروش دارند و اجرای احکام آن‌ها آسان است.

چرا املاک را ارزیابی می‌کنیم؟ چرا املاک را ارزیابی می‌کنیم؟ (ضرورت ارزیابی؟) دلایل بسیار زیادی برای پاسخ به این سوال وجود دارد که ما مختصرا در اینجا به چندمورد بسیار متداول آن اشاره می‌کنیم: 1) گزارش مربوط به منازعات قضایی (سهم ارث، صغیر، بازداشت، صلح، مستحق الغیر، تصرف، عوض و معوض، تعدی و تفریط و غیره...) 2) خرید، فروش و تملک، اجاره و شراکت (مستقلات) برای داخل و خارج کشور 3) تملک، شرکات، فروش کسب و کار یا بخشی از کسب و کار و یا مهاجرت 4) گزارش به مقامات مربوطه ( مزایده و معاملات دولتی، مقررات مالی دولت و در طرح دستگگاه ها و قراردادهای عمرانی و غیره) 5) تقسیم دارایی و ارثیه مستقلاتی و گزارش مالی و شهرک صنعتی و وقف بنیادی 6) برای ترهین، وثیقه و تعیین خسارت، قیمت تمام شده طرح 7) سایر موارد

همه چیز درمورد دستگاه فکس اسم فکس احتمالا شما را به یاد ادارات و بوروکراسی‌هایش می‌اندازد. فکس یا به اشتباه (فاکس) وسیله‌ی انتقال اطلاعات به صورت کتبی از طریق خطوط تلفن است. فکس ، دورنگار، نمابر و پست تصویری همه اسامی این وسیله‌ی ارتباطی است که تصویر مدرک یا هرچیز دیگری را به شخص دیگر مخابره می‌کند. فکس‌ها اطلاعات زیادی را در مدت زمان کم و با کم‌ترین تاخیر به مقصد می‌رسانند. از دلایلی که با وجود پیشرفت تکنولوژی، هنوز جای خود را در شرکت‌ها و ادارات حفظ کرده اند نیز همین است. اما رایج‌ترین دلیل استفاده از فکس امتناع بعضی از شرکت‌ها برای به رسمیت شناختن امضای دیجیتالی است. به همین خاطر این دستگاه امروزه در اداره‌ی پلیس و دفاتر اسناد رسمی جایگاه خاصی دارد. شاید برایتان این سوال پیش آمده باشد که تلفکس چیست؟ پاسخ این است که تلفکس دستگاهی است که علاوه بر قابلیت ارسال فکس، تلفن نیز دارد و دستگاهی که عموما در ادارات و شرکت‌ها دیده‌اید، همین تلفکس است. تاریخچه دستگاه نمابر در سال ۱۳۲۲ هجری شمسی اختراع شد. مخترع آن الکساندرپین اسکاتلندی است. وی دستگاهی ساخت که می‌توانست نوشته‌های دست‌نویس را به جاهای مختلف ارسال کند. تفاوت نحوه‌ی ارسال اطلاعات در آن با دستگاه‌های امروزی این است که به جای خطوط تلفن از تلگراف استفاده می‌شد. دومین تفاوت سرعت پایین ارسال اطلاعات بود. این دستگاه فقط ۲۵۳ کلمه را در دقیقه می‌توانست جابه‌جا کند. با آن‌که اولین دستگاه‌های نمابر -که آن زمان تلگراف نامیده می‌شدند- امکان ارسال تصویر را هم داشتند ولی اغلب از آن برای ارسال متن و نوشته استفاده می‌شد. اولین بار روزنامه‌ها به‌طور وسیع از از آن برای ارسال تصاویر استفاده کردند. فکس الکترونیکی با رونق گرفتن کامپیوترها و پی‌سی ها در ادارات و منازل، نحوه‌ی ارسال دورنگار نیز سبک و سیاق جدیدی به خود گرفت. در دهه ۱۹۸۰ تجهیزات دورنگار مبتنی بر کامپیوتر به بازار آمدند و کم‌کم سر‌ و کله‌ی بردهای مودم ویژه‌ی فکس در ادارات و حتی منازل پیدا شد. کامپیوترها به شبکه‌ی تلفن متصل بودند و این باعث می‌شد برای استفاده از ارسال اطلاعات به یک دستگاه دورنگار حتی احتیاج به کاغذ هم نباشد. این‌گونه ارسال اطلاعات سودمندتر و مفیدتر بودند. لازم به ذکر است که این روش همزمان با وجود ایمیل در بازار وجود داشت که البته بعد از مدتی حضورشان در صحنه‌ی تکنولوژی کم‌رنگ‌تر شد. ارسال فکس رایگان امروزه به دلیل هزینه‌ی خرید و نگهداری دستگاه، هزینه‌ی جوهر و کاغذ و مشکلات سخت‌افزاری دیگر، نمابر جای خود را به ایمیل داده‌اند. ایمیل‌ها کم‌هزینه‌تر و سریع‌ترند و استفاده از آن‌ها برای خیلی از کاربران اولویت دارد. انواع دستگاه فکس ۳نوع دستگاه فکس وجود دارد؛ فکس لیزری، فکس کاربنی و فکس حرارتی. هر شرکت با توجه به نوع استفاده‌اش دستگاه مورد نظر را انتخاب می‌کند. به‌طور مثال در شرکت‌های کوچک و یا شرکت‌هایی که استفاده چندانی ندارند، فکس حرارتی گزینه‌ی خوبی است. برای شرکت‌های بزرگ و یا شرکت‌هایی که استفاده زیادی دارند، فکس لیزری به دلیل سرعت بالا مناسب‌تر است. فکس حرارتی نیز برای شرکت‌های بینابین این دو حالت استفاده می شود. مکانیزم کاری نحوه‌ی کار این دستگاه خیلی سخت و پیچیده نیست. مکانیزم ارسال فکس به این صورت است که دستگاه متن یا تصویری که قرار است فرستاده شود را اسکن می‌کند. قسمت تاریک برعکس قسمت‌های روشن نوری از خود ساطع نمی‌کنند. حسگرهای دستگاه با توجه به نور بازتاب شده خاموش و یا روشن می‌شوند. این خاموش و روشن شدن باعث ایجاد الگویی در قالب سیگنال الکترونیکی می‌شود. این سیگنال در خطوط تلفن منتقل شده و در دستگاه مقصد دریافت می‌شود. دستگاه مقصد حسگرهای حرارتی دارد که سیگنال را به علائم الکتریکی قابل فهم تبدیل می‌کند. این پیام در نمایشگر نشان داده شده و یا به صورت کاغذی چاپ می‌شود. بدین صورت متن یا تصویر به دست گیرنده می‌رسد. فکس نوین شیوه‌ی سنتی هزینه‌ی بالا، اتلاف وقت و درصد خطای بالایی دارد. پیشرفت تکنولوژی این امکان را فراهم کرده که بدون نیاز به دستگاه بتوانید اطلاعات را فکس کنید. پنل فکس اینترنتی راهکار این قضیه است. سرویس‌هایی وجود دارند که نحوه‌ی ارسال نمابر را آسان کرده‌اند. سرویس های ارائه دهنده پنل فکس اینترنتی این امکان را به‌وجود می‌آورند که بدون دستگاه فکس و تنها با یک خط اینترنت بتوانید فکس کنید. با این روش می‌توانید اطلاعات خود را در قالب‌های PDF، JPG و غیره بارگذاری کرده و به شماره‌ی موردنظر ارسال کنید. این سرویس عملکرد مشابه ایمیل دارد و از طریق هر دستگاه متصل به اینترنت می‌توان از این سرویس بهره برد. البته باید بهای اشتراک را پرداخت کنید. انواع دستگاه های فکس : لیزری کاربنی حرارتی هر نوع دستگاه فکس با توجه به نیاز شرکت آن مشخص می شود . به طور مثال در یک شرکت کوچک که تعداد نامه های اداری ارسالی و دریافتی کم است. استفاده از فکسهای حرارتی که دارای سرعت کم است مناسب تر می باشد یا در شرکت متوسط که تعداد فکسها زیاد نیست و تنها یک نفر (مثلاً منشی) از فکس استفاده می کند ، فکس کاربنی که سرعتی متوسط دارد نیاز شرکت را مرتفع می سازد. و در شرکت بزرگ که چندین نفر از دستگاه فکس استفاده می کنند بهتر است از نوع لیزری استفاده شود که سرعت بالایی دارد. فکسهای حرارتی یا فکسهای ترمال (Thermal) : اسم این فکسها از نحوه عملکرد آنها برای چاپ روی کاغذ های مخصوص خود گرفته شده است. که با استفاده از سنسور حرارتی مبادرت به چاپ فکس مورد نظر روی کاغذ حرارتی مخصوص خود میکند. این عمل تا حدود زیادی شبیه عملکرد دستگاههای کارت خوان و خود پردازها خواهد بود. پس متوجه شدیم که خصوصیت اصلی این فکسها کاغذ مخصوص آنها و مکانیزم حرارتی چاپ روی کاغذ ها است. این ویژگی مثل تمام فکسهای دیگر دارای مزایا و معایبی البته از دید کاربران مختلف خواهد داشت. فکسهای کاربنی  اساس کار با فاکسهای حرارتی یکی است فقط فرقی که وجود دارد در این مطلب است که دیگر از کاغذ حرارتی خبری نمیباشد و فاکس های دریافتی بر روی کاغذ A4 معمولی چاپ میگردد . کالای مصرفی در این مدل ها کاربن مخصوص میباشد این کاربن دقیقا کار کاغذ حرارتی را انجام داده بر روی عناصر گرمایی عبور کرده و کار چاپ بر روی کاغذ را انجام میدهد . نوع کاربن مصرفی در هر برند و مدل متفاوت میباشد . توجه داشته باشید که حتما فاکسی را تهیه نمایید که کاربن آن برای سالیان متمادی در بازار وجود داشته باشد زیرا تا زمانی که شما دستگاه خود را دارید احتیاج به این کاربنها برای دریافت فاکس دارید .سرعت و کیفت نسبت به فاکسهای حرارتی کیفت بالاتری دارد . توجه داشته باشید اگر حجم بالایی از دریافت فاکس را دارید این دستگاه چه از لحاظ هزینه نگهداری و چه از لحاظ مواد مصرفی مرقوم به صرفه نمیباشد. دستگاه فکس لیزری: قابلیت های متنوع، مقاومت کاری بالای دستگاههای پاناسونیک موجب برتری این برند نسبت به دیگر برندها شده است . لوازم و تجهیزات ستفاده شده در فکسهای پاناسونیک ارزان و در دسترس می‌باشد. این دستگاه ها در مدل های دو کاره ، سه کاره و چهار کاره به بازار عرضه می‌شود . یکی از مهمترین قابلیت های این دستگاه ها اتصال به شبکه کامپیوتر و خروجی پورت LAN و USB می باشد . فکسهای بی سیم تمام نیاز های شما را پوشش می دهد. ماندگاری چاپ روی کاغذ در دستگاه لیزری پاناسونیک بسیار بالاست. این دستگاه ها دارای جعبه خشاب بابت نگهداری کاغذ می باشند و همچنین در نبود کاغذ دارای حافظه هستند. جمع‌بندی دگرگونی تحیربرانگیز تکنولوژی در عصر ارتباطات قادر است در گذر زمان، هر اختراع و دستگاهی را که شاید روزی جدید و فوق‌العاده به نظر می‌رسیده‌اند از یادها ببرد؛ اما فکس با وجود تغییر شکل‌ها و روش‌های گوناگون کماکان جای خود را به دلیل مزیت منحصربه‌فرد خود حفظ کرده‌است. به دنبال تغییرات سخت‌افزاری، نحوه‌ی ارسال اطلاعات با این دستگاه نیز تغییرات گوناگونی را به خود دیده است. آشنایی با انواع دستگاه‌های و نحوه‌ها‌ی مختلف ارسال اطلاعات این امکان را به شما می‌دهد که بتوانید خود را با پیشرفت باشتاب تکنولوژی همراه کنید و از مزیت‌های این تکنولوژی بهره ببرید. برای درخواست کارشناس رسمی لوازم خانگی و اداری بصورت آنلاین کلیک کنید! برای مشاوره رایگان در حوزه کارشناسی املاک و اموال منقول با شماره‌های زیر تماس بگیرید! 09121318598  |  09127314858

چگونه میتوانیم کیفیت ظروف چینی را بسنجیم؟ چگونه میتوانیم کیفیت ظروف چینی را بسنجیم ؟ وزن ظروف چینی اصولا هرچه وزن ظرفی کمتر باشد استفاده از آن ها راحت تر است ، پس نتیجه میگیریم که هرچه وزن محصولی بالاتر و سنگین تر باشد امکان آن که از کیفیت پایین تری هم برخوردار باشد بیشتر است ، نکته ی دیگری که در وزن ظروف اهمیت دارد قطر آن هاست ، برخی از طراحان برای زیباتر کردن مدل های ظروف قطر آن ها را بیشتر می کنند. پس بهتر است تا معیار وزن براساس قطر را بسنجید تا بتوانید کیفیت ظروف چینی خود را تشخیص دهید . میزان سفیدی نور این نکته را در نظر داشته باشید ، ظروفی که از نظر کیفیت بالاتر باشند سفید تر و شفاف تر هستند ، اگر شما یک ظرف تقلبی را در کنار یک ظرف اصل قرار بدهید به راحتی متوجه تفاوت رنگ آن ها خواهید شد ، رنگ برخی از ظروف چینی که به خاکستری و طوسی تمایل دارد احتمالا جنس اصل چینی نبوده اند و ترکیبات متفاوت دیگری هم در ساختار آن ها مشاهده می شود . وجود خال و لکه مطمئنا اگر تا به حال به خرید ظروف چینی پرداخته باشید بعضی اوقات متوجه خال و لک هایی بر روی این ظروف می شوید ، ظروفی که از کیفیت بالایی برخوردار باشند نباید بر روی آن ها هیچگونه لک و خالی به چشم دیده شود و در واقع باید کاملا سطحی صاف و صیقلی داشته باشند و بدون هرگونه فرو رفتگی باشند . پس بهتر است تا قبل از خرید ابتدا ظرف مورد نظر را به طور کامل بررسی کنید . بهترین مارک های سرویس چینی محصولات خود را با بیشترین شفافیت تولید می کنند. امکان عبور نور همین ابتدا نکته ای میگویم که بهتر است تا آن را آویزه گوش خود کنید ، ظروف چینی که بتواند نور را از خود عبور دهند قطع به یقین از کیفیت بالاتر ، وزن مناسب تر و قطر بهتری برخوردار هستند ، در واقع میزان عبور نور به ضخامت و کیفیت ماده اولیه بستگی دارد. عبور نور در ظروفی که از پرسلان ساخته شده باشند کمتر مشاهده می شود پس ظروف با کیفت تر دارای ویژگی عبور نور هستند . برای درخواست کارشناس رسمی لوازم خانگی و اداری بصورت آنلاین کلیک کنید! برای مشاوره رایگان در حوزه کارشناسی املاک و اموال منقول با شماره‌های زیر تماس بگیرید! 09121318598  |  09127314858

برای یک مترمکعب آجرچینی با آجر فشاری، چه تعداد آجر مصرف می‌شود؟

معرفی بهترین برندهای چرخ خیاطی