[زمان تقریبی مطالعه : ۴ دقیقه]
تعیین قیمت و ارزشگذاری ملک
کارشناسی زمین، آپارتمان، املاک اداری ، تجاری و سرقفلی … :
انجام کارشناسی بنا به درخواست اشخاص حقیقی (عادی) ، حقوقی ، بخش خصوصی ، دولتی ویا قضایی و ارزش گذاری بر اساس قیمت عادله روز (معاملاتی واقعی) صورت می پذیرد.
* ارزیابی ملک مسکونی ، تجاری ، اداری ، صنعتی متعلق به سازمان ها ، نهادها ، وزارت خانه ها ، شرکت های دولتی ، اشخاص و شرکتهای خصوصی ، کارخانجات تولیدی و صنعتی ، بانک ها و شرکت های زیرمجموعه ، شرکت های دانش بنیان ، بنیادهای علمی و دانشگاهی … جهت انجام رسمی معاملات ملکی ، اثبات ارزش املاک از لحاظ قانونی و ثبت در دفاتر مالی و حسابداری ، پشتوانه و سندیت جهت تنظیم انواع قرارداد خرید ، فروش یا مشارکت ، تقسیم یا تغییر میزان سهام مابین شرکا ، تنظیم صورت های مالی سالانه سازمانها و شرکتها ، ارزیابی املاک و اموال جهت تبدیل شرکت با مسئولیت محدود به شرکت سهامی خاص توسط کارشناس رسمی دادگستری با صلاحیت مربوطه ، ارزیابی املاک جهت ثبت افزایش سرمایه ، امور دارایی و مالیاتی ، محاسبه هزینه استهلاک و ارزش دفتری …
کارشناس رسمی دادگستری
* ارزیابی قیمت ملک جهت حکمیت و حل و فصل اختلافات ملکی (داوری مرضی الطرفین)
* تعیین قیمت و ارزش خالص سرقفلی ، میزان ارزش روز ملکیت هر واحد سرقفلی در یک مجموعه ساختمانی به طور جداگانه ، تعیین نسبت ارزش ملکیت به سرقفلی برای هر واحد تجاری با توجه به ارزش روز و قدرالسهم ، … هر کدام به تفکیک و با توجه به فاکتورهای موثر در کارشناسی و ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری
* ارزیابی ملک جهت اثبات تمکن مالی مورد نیاز برای اخذ ویزا ، اقامت ، گواهی تمکن مالی جهت ادامه تحصیل ، مهاجرت … توسط کارشناس رسمی دادگستری
* ارزیابی و تعیین قیمت عادله روز جهت تقسیم مابین شرکا ، تعیین قدرالسهم هر واحد از عرصه و اعیان در مجتمع های ساختمانی ، تنظیم صورتجلسه و تقسیم نامه بر اساس آن
* ارزیابی عادلانه املاک ورثه ای جهت تعیین تکلیف و صلح وراث و جلوگیری اختلافات آتی
* ارزیابی املاک و اموال جهت تبدیل شرکت با مسئولیت محدود به شرکت سهامی خاص توسط کارشناس رسمی دادگستری با صلاحیت مربوطه ،
* تعیین قیمت و ارزش گذاری عادله روز ماشین آلات سبک و سنگین برای نقل و انتقال ، انجام قرارداد و سایر امور مالی
* ارزش گذاری و تعیین قیمت اراضی ، ساختمان ها و کارخانه ها ، اخذ وام و اعتبارات ، تضمین وثیقه نزد شرکت ها
کارشناس رسمی دادگستری ، ارزیابی املاک
شرح کلی خدمات کارشناس رسمی دادگستری:
برآورد و قیمت گذاری و تعیین میزان هزینه های ساختمانی انجام شده و میزان تعهدات باقیمانده بر اساس قرارداد
تشخیص حسن انجام کارهای ساختمانی به لحاظ فنی و اجرایی
تشخیص اختلافات فی ما بین در قراردادهای ساختمان
قیمت گذاری ملک بر اساس بهای معاملاتی واقعی (قیمت عادله روز) املاک متعلق به سازمانها و نهادهای دولتی و یا اشخاص و شرکت های بخش خصوصی
متره و برآورد ساختمان و تعیین میزان پیشرفت کار و اجرت المثل کارهای ساختمانی
کارشناس رسمی دادگستری
ارزش گذاری ملک مسکونی ، اداری ، تجاری ، صنعتی
تعیین ارزش سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت ، تعیین قدرالسهم از عرصه و اعیان
تشخیص اراضی موات، دایر و بایر از نظر ساختمانی
ارائه نظر کارشناسی و ارزیابی املاک و تمکن مالی برای مهاجرت و اخذ ویزا
و …
خدمات کارشناسی ما صرفا در زمینه گروه راه و ساختمان و نقشه برداری و گروه ماشین آلات میباشد . طبق قانون ارایه نظریه های کارشناسی هر بخش به تفکیک توسط کارشناس رسمی دادگستری صاحب صلاحیت عضو کانون و یا مرکز کارشناسان رسمی دادگستری و طبق ضوابط میبایست صورت پذیرد . برخی از رشته ها و گروه های زیر مجموعه کانون و مرکز کارشناسان رسمی دادگستری عبارتند از :
کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان و نقشه برداری
کارشناس رسمی دادگستری رشته امور ثبتی
کارشناس رسمی دادگستری رشته برق ، ماشین آلات و تاسیسات کارخانجات
کارشناس رسمی دادگستری رشته تاسیسات ساختمانی
کارشناس رسمی دادگستری رشته حسابداری و حسابرسی
کارشناس رسمی دادگستری در زمینه صنایع کامپیوتر و الکترونیک ، مخابرات ، نرم افزار ، اپلیکیشن ها و IT
کارشناس رسمی دادگستری رشته وسایط نقلیه و خودرو
ارزیابی املاک بر اساس نرخ عادله روز ، قیمت پایه مزایده ، اجرت المثل …، در هر مورد با توجه به درخواست مکتوب متقاضی کارشناسی
و یا دستور قضایی و قرار صادره صورت می پذیرد . خدمات کارشناسی ما صرفا در زمینه گروه راه و ساختمان و گروه ماشین آلات میباشد .
برای ثبت درخواست با شماره ۰۹۱۹۹۷۷۴۲۰۲ تماس حاصل فرمایید.
دیدگاه خود را بنویسید