موبایل: ۰۹۱۲۵۳۶۳۸۶۴

آدرس : تهران – تهرانپارس – خیابان جشنواره – خیابان فتاحی

کانون کارشناسان رسمی دادگستری
خانهارزیابی املاکاحداث مطب پزشکی در ملک مسکونی و اوقافی مجازه؟
احداث مطب پزشکی در ملک مسکونی و اوقافی مجازه؟

احداث مطب پزشکی در ملک مسکونی و اوقافی مجازه؟

[زمان تقریبی مطالعه : < 1 دقیقه

احداث مطب پزشکی در ملک مسکونی و اوقافی مجازه؟

زمینی که امکان ساخت مسکونی دارد یا مسکونی ساخته شده یا با پرداخت عوارض شهرداری مسکونی می‌توان ساخت. ارزیابی آن با توجه به موقعیت محلی، نوع، قدمت و تجهیزات و نقشه بنا و سایر عوامل موثر انجام می‌شود و الگوی خاص ارزیابی جزء عرف محل ندارد. برای مثال آپارتمان های با مساحت بزرگ در جنوب تهران، شاید خریدار نداشته باشند، اما در شمال تهران با ۴ اتاق و مساحت بزرگ خواهان زیادی داشته باشند و حتی اجاره بالاتر نیز دارند. بنابراین باید تحقیقات از افراد محلی به عمل آید.

اینگونه کاربری بنا برای سکونت و زندگی افراد است و زمینی که این ظرفیت و پتانسیل را دارد مثل آپارتمان، ویلا که در حالت مستقلی در چند طبقه محدودیت دارد (گران تر است)، و زمینی مسکونی که مجوز ساخت مسکونی دارد یا می‌تواند چنین مجوزی از شهرداری بگیرد.

کارشناسان رسمی دادگستری تهران – ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری

طبق ضوابط شهرداری تهران، پزشکان می‌توانند در آپارتمان های مسکونی خود، مطب دایر کنند اما به هیچ عنوان دارای “حق کسب یا پیشه تجارت” و نیز “سرقفلی” نمی‌شوند. بنابراین مطب، به صورت مسکونی ارزیابی می‌شود (این ضوابط شهرداری در املاک وقفی موضوعیت نداشته و فقط با پرداخت پذیره به متولی موقوفه قابل اعمال است و دقیق باید کاربری پایانکار و اجاره خط وقفی کنترل شود یا جمله بدون اعمال آن‌ها ذکر شود.)

آزمون کانون کارشناسان بهمن ۱۴۰۰ | احداث مطب پزشکی در ملک مسکونی و اوقافی مجازه؟ | ارزیابی املاک | ارزیابی ملک | ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری | امیر امیدی | امیرامیدی | جستجوی کارشناس رسمی دادگستری | دندانپزشکی | شرایط احداث مطب پزشکی | کارشناس رسمی دادگستری | مطب دکتر

مقالات مرتبط

دیدگاه خود را بنویسید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.پر کردن فیلدهای نشانه‌گذاری شده‌ با * ضروری می‌باشد.

Call Now Buttonبا ما تماس بگیرید