تلفن: ۰۹۱۹۹۷۷۴۲۰۲

آدرس : تهران – مجیدیه – کرمان شمالی

کانون کارشناسان رسمی دادگستری

مشاهده‌ی دسته : ارزیابی ملک در تهران توسط کارشناس رسمی دادگستری

خانهدسته بندی ارزیابی ملک در تهران توسط کارشناس رسمی دادگستری
ارزیابی ملک در منطقه ده توسط کارشناس رسمی دادگستری

ارزیابی ملک در منطقه ده توسط کارشناس رسمی دادگستری

ارزیابی ملک در منطقه ده توسط کارشناس رسمی دادگستری معرفی منطقه 10 تهران منطقه ۱۰ شهرداری تهران از مناطق شهری تهران است. این منطقه در مرکز شهر تهران قرار دارد. این منطقه در شمال به خیابان آزادی منطقه۲، در جنوب به خیابان قزوین منطقه۱۷، در شرق به بزرگراه نواب صفوی منطقه۱۱ و در غرب به خیابان شهیدان، بزرگراه یادگار امام، خیابان هرمزان و خیابان امامزاده عبدالله منطقه۹ محدود می‌شود. از مهم‌ترین خیابان‌های این منطقه خیابان جیحون، خوش، قصر الدشت، کارون و رودکی (سلسبیل) و خیابان جمهوری اسلامی و خیابان سینا (محبوب مجاز) است. بخش جنوبی تونل توحید نیز در این منطقه واقع شده‌است. این منطقه با تراکم ناخالص جمعیتی حدود ۴۰۰ نفر در هر هکتار بوده که از این حیث، از پُرتراکم‌ترین مناطق شهر تهران در بین مناطق بیست و دوگانه محسوب می‌شود، تراکم جمعیتی آن چهار برابر حد استاندارد و دو برابر میانگین تراکم در شهر تهران است. این منطقه دارای سه ناحیه و ده محله است. فضای سبز منطقه از ۳۲ بوستان با وسعتی بیش از ۴٫۳ هکتار برخوردار است. سرانه فضای سبز ۲/۶ متر مربع می‌باشد. شاخص‌ترین پارک منطقه پارک هزار شهید و بوستان تهرانی هستند. منطقه ده با دسترسی به بخش جنوبی تونل توحید و نیز دسترسی به بزرگراه یادگار امام و نیز بزرگراه نواب دسترسی نسبتاً خوبی به شبکه بزرگراهی تهران دارد. منطقه 10 تهران در مرکز تهران واقع است و دارای 3 بیمارستان خصوصی ( اقبال، شهریار، بابک ) و یک بیمارستان دولتی ( لولاگر ) میباشد. منطقه 10 تهران دارای تراکم جمعیتی بالایی حدود 330 هزار نفر میباشد. همچنین ارزیابی ملک در بریانک - ارزیابی ملک در سلیمانی تیموری - ارزیابی ملک در شبیری جی، ارزیابی ملک در هفت چنار - ارزیابی ملک در سلسبیل جنوبی - ارزیابی ملک در کارون جنوبی - ارزیابی ملک در هاشمی - ارزیابی ملک در زنجان جنوبی - ارزیابی ملک در سلسبیل شمالی - ارزیابی ملک در کارون شمالی، - ارزیابی ملک در آذربایجان - ارزیابی ملک در آزادی - ارزیابی ملک در امام خمینی - ارزیابی ملک در جیحون - ارزیابی ملک در حسام الدین - ارزیابی ملک در خوش - ارزیابی ملک در دامپزشکی - ارزیابی ملک در رودکی - ارزیابی ملک در سینا - ارزیابی ملک در قصرالدشت - ارزیابی ملک در مالک اشتر - ارزیابی ملک در نواب - ارزیابی ملک در کارون - ارزیابی ملک در کمیل قابل انجام می باشد. کارشناسی ملک در منطقه 10 توسط کارشناس رسمی دادگستری در مورد امور کارشناس رسمی دادگستری تهران می توان به این اشاره کرد که تقریبا همه ی ارگان های اصلی در رابطه با کارشناسان رسمی مانند کانون کارشناسان رسمی تهران، شورای عالی کارشناسان رسمی دادگستری و مرکز امور کارشناسان رسمی قوه قضاییه در استان تهران مستقر هستند و مانند امور اداری دیگر در کشور ما ایران، مرکزیت امور کارشناسی در تهران قرار دارد. ارزیابی رسمی املاک تهران و قیمت گذاری ساختمان ها و تعیین ارزش کارشناسی سرقفلی تجاری مغازه ها و نقشه برداری توسط کارشناس رسمی دادگستری استان تهران انجام می شود. ساختمان های خاص در تهران مانند کارخانه صنعتی و تولیدی و هتل ها و اراضی با کاربری ویژه مانند اراضی با کاربری تفریحی-توریستی یا کاربری آموزشی باید توسط کارشناسان رسمی رشته ساختمان که دارای صلاحیت مربوطه هستند کارشناسی شود. برای کاخانه هایی که در استان تهران مستقر هستند ارزش گذاری روی کالا های صنعتی و تجهیزات و دستگاه ها و ماشین آلات تولیدی کارخانه ها و ابزار و ادوات فنی و صنعتی معمولا توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته ی برق، تاسیسات و کارخانجات انجام می گیرد. کارشناسی تعیین ارزش آپارتمان های این منطقه با در نظر گرفتن مساحت مفید بنا، کیفیت ساخت داخلی آن، تاسیسات گرمایشی و سرمایشی ، نوع و طراحی نمای ساختمان و مشاعات ساختمان انجام می شود. در این منطقه ساختمان های بسیاری وجود دارد که دارای مشاعات قوی مانند استخر های بزرگ مشاع، تالار اجتماعات، لابی بزرگ و زیبا، سرایداری و نگهبانی تمام وقت و اتاق ورزش هستند و کارشناس رسمی دادگستری با توجه به میزان و نوع مشاعات و مشخصات خود واحد و دکوراسیون داخلی آن در باره قیمت کارشناسی آن تصمیم می گیرد. کارشناس رسمی املاک منطقه های شهرداری شهر تهران شهر تهران در تقسیم بندی کنونی شهرداری تهران به 22 منطقه تقسیم شده است که از منطقه 4 شهرداری در شرق تهران تا منطقه جدید 22 در غرب و از منطقه یک در شمال تهران تا منطقه 20 در جنوب تهران گستردگی دارد. هر کدام از مناطق شهری تهران دارای خصوصیات مختص به خود هستند مثلا برخی از نقاط منطقه یک و چهار تهران دارای مشکلاتی از قبیل کاربری و تداخل با اراضی مورد نظر سازمان منابع طبیعی دارند و برخی از ملک های مناطق مرکزی تهران مانند مناطق 10 و 11 و 12 تهران دارای محدودیت هایی از جانب سازمان میراث فرهنگی و گردشگری هستند. کارشناسی تعیین ارزش ملک (آپارتمان، خانه ویلایی، زمین کلنگی، ملک تجاری، سرقفلی مغازه، کارخانه های صنعتی و کارگاه های تولیدی واقع در شهرک های صنعتی) با توجه به ارزش عرصه (زمین) و اعیانی (ساختمان موجود در ملک) انجام می شود. در کارشناسی به پارامتر هایی مانند دو نبش بودن زمین، میزان عرض بر به کوچه یا خیابان، کاربری ملک، امکان توسعه ملک در آینده، حقوق ارتفاقی ملک، متریال مورد استفاده در ساخت ملک و عمر ساختمان و … توجه می شود. بطور کلی عوامل موثر در تصمیم گیری برای تعیین ارزش کارشناسی ملک آن قدر متنوع و پیچیده است که در عمل نمی توان آن را فرموله کرد و نیاز به تشخیص کارشناس رسمی دادگستری ساختمان دارد.
ارزیابی ملک در منطقه نه توسط کارشناس رسمی دادگستری

ارزیابی ملک در منطقه نه توسط کارشناس رسمی دادگستری

معرفی منطقه 9 تهران منطقه ۹ شهرداری تهران یکی از مناطق شهری تهران است که در غرب شهر تهران قرار دارد. محدوده این منطقه از شمال به خیابان آزادی و جاده مخصوص کرج از جنوب به بزرگراه فتح و ۴۵ متری زرند، از شرق به خیابان شهیدان، خیابان سادات و از غرب به مسیل کن منتهی می‌شود. این منطقه از ۲ ناحیه تشکیل شده‌است و دارای ۸ محله می‌باشد. ناحیه ۱ شامل ۳ محله و ناحیه ۲ شامل ۵ محله می‌باشد. از مهمترین اماکن این منطقه می‌توان به برج آزادی و فرودگاه مهرآباد، پادگان جی، پارک المهدی اشاره کرد. از محله‌های آن می‌توان از خیابان آذری، مهرآباد جنوبی، شمشیری، استاد معین، امامزاده عبدالله، سرآسیاب مهرآباد و فتح صنعتی نام برد. در این منطقه ۲۵ بوستان قرار دارد تا سال ۱۴۰۰ مساحت کل فضای سبز آن ۲۸۲ هکتار است. سرانه فضای سبز در این منطقه (با احتساب فضای سبز عمومی) ۱۷/۸۱ متر مربع است. در این منطقه مراکز صنعتی و نظامی متعدد نیز وجود دارد. این منطقه نیز چندین شهرک دارد. این منطقه با منطقه ۲، منطقه۵، منطقه ۱۰، منطقه ۱۷، منطقه ۱۸ و منطقه۲۱ همجوار است. منطقه 9 در غرب و مرکز تهران واقع شده است و بر اساس سرشماره سال 1395 جمعیتی حدود 175 هزار نفر دارد. مهمترین اماکن این محدوده فرودگاه مهرآباد است. همچنین ساختمان مرکزی شهرداری این منطقه در خیابان آزادی تقاطع استاد معین قرار دارد. همچنین ارزیابی ملک در استاد معین - ارزیابی ملک در امامزاده عبدالله - ارزیابی ملک در دکتر هوشیار - ارزیابی ملک در سرآسیاب، ارزیابی ملک در مهرآباد - ارزیابی ملک در شمشیری - ارزیابی ملک در شهید دستغیب - ارزیابی ملک در فتح - ارزیابی ملک در صنعتی - ارزیابی ملک در فرودگاه مهرآباد جنوبی قابل انجام می باشد. کارشناسی ملک در منطقه 9 توسط کارشناس رسمی دادگستری در مورد امور کارشناس رسمی دادگستری تهران می توان به این اشاره کرد که تقریبا همه ی ارگان های اصلی در رابطه با کارشناسان رسمی مانند کانون کارشناسان رسمی تهران، شورای عالی کارشناسان رسمی دادگستری و مرکز امور کارشناسان رسمی قوه قضاییه در استان تهران مستقر هستند و مانند امور اداری دیگر در کشور ما ایران، مرکزیت امور کارشناسی در تهران قرار دارد. ارزیابی رسمی املاک تهران و قیمت گذاری ساختمان ها و تعیین ارزش کارشناسی سرقفلی تجاری مغازه ها و نقشه برداری توسط کارشناس رسمی دادگستری استان تهران انجام می شود. ساختمان های خاص در تهران مانند کارخانه صنعتی و تولیدی و هتل ها و اراضی با کاربری ویژه مانند اراضی با کاربری تفریحی-توریستی یا کاربری آموزشی باید توسط کارشناسان رسمی رشته ساختمان که دارای صلاحیت مربوطه هستند کارشناسی شود. برای کاخانه هایی که در استان تهران مستقر هستند ارزش گذاری روی کالا های صنعتی و تجهیزات و دستگاه ها و ماشین آلات تولیدی کارخانه ها و ابزار و ادوات فنی و صنعتی معمولا توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته ی برق، تاسیسات و کارخانجات انجام می گیرد. کارشناسی تعیین ارزش آپارتمان های این منطقه با در نظر گرفتن مساحت مفید بنا، کیفیت ساخت داخلی آن، تاسیسات گرمایشی و سرمایشی ، نوع و طراحی نمای ساختمان و مشاعات ساختمان انجام می شود. در این منطقه ساختمان های بسیاری وجود دارد که دارای مشاعات قوی مانند استخر های بزرگ مشاع، تالار اجتماعات، لابی بزرگ و زیبا، سرایداری و نگهبانی تمام وقت و اتاق ورزش هستند و کارشناس رسمی دادگستری با توجه به میزان و نوع مشاعات و مشخصات خود واحد و دکوراسیون داخلی آن در باره قیمت کارشناسی آن تصمیم می گیرد. کارشناس رسمی املاک منطقه های شهرداری شهر تهران شهر تهران در تقسیم بندی کنونی شهرداری تهران به 22 منطقه تقسیم شده است که از منطقه 4 شهرداری در شرق تهران تا منطقه جدید 22 در غرب و از منطقه یک در شمال تهران تا منطقه 20 در جنوب تهران گستردگی دارد. هر کدام از مناطق شهری تهران دارای خصوصیات مختص به خود هستند مثلا برخی از نقاط منطقه یک و چهار تهران دارای مشکلاتی از قبیل کاربری و تداخل با اراضی مورد نظر سازمان منابع طبیعی دارند و برخی از ملک های مناطق مرکزی تهران مانند مناطق 10 و 11 و 12 تهران دارای محدودیت هایی از جانب سازمان میراث فرهنگی و گردشگری هستند. کارشناسی تعیین ارزش ملک (آپارتمان، خانه ویلایی، زمین کلنگی، ملک تجاری، سرقفلی مغازه، کارخانه های صنعتی و کارگاه های تولیدی واقع در شهرک های صنعتی) با توجه به ارزش عرصه (زمین) و اعیانی (ساختمان موجود در ملک) انجام می شود. در کارشناسی به پارامتر هایی مانند دو نبش بودن زمین، میزان عرض بر به کوچه یا خیابان، کاربری ملک، امکان توسعه ملک در آینده، حقوق ارتفاقی ملک، متریال مورد استفاده در ساخت ملک و عمر ساختمان و … توجه می شود. بطور کلی عوامل موثر در تصمیم گیری برای تعیین ارزش کارشناسی ملک آن قدر متنوع و پیچیده است که در عمل نمی توان آن را فرموله کرد و نیاز به تشخیص کارشناس رسمی دادگستری ساختمان دارد.
ارزیابی ملک در منطقه هشت توسط کارشناس رسمی دادگستری

ارزیابی ملک در منطقه هشت توسط کارشناس رسمی دادگستری

ارزیابی ملک در منطقه هشت توسط کارشناس رسمی دادگستری معرفی منطقه 8 تهران منطقه ۸ شهرداری تهران یکی از مناطق شهری تهران است که در شرق این شهر قرار دارد. این منطقه در دامنه شیب ملایم رشته کوه البرز در شمال کوه‌های سه تپه در شرق تهران قرار گرفته‌است. از به ارتفاعات کوه البرز، نیز به بزرگراه رسالت در منطقه چهار از جنوب به منطقه سیزده و جنگل‌های سرخه‌حصار و کوه‌های سه‌تپه می‌رسد. از غرب به سبلان جنوبی و استاد حسن بنا منتهی می‌شود. منطقه هشت شهرداری تهران با منطقه چهار، منطقه سیزده و منطقه هفت همجوار است. منطقه 8 تهران در شرق تهران واقع شده است و بر اساس سرشماره سال 1395 دارای جمعیت 425 هزار نفری است. دانشگاه علم و صنعت مهمترین دانشگاه واقع در منطقه 8 تهران است که جزو یکی از برترین دانشگاه های کشور محسوب میشود. نارمک، وحیدیه و مجیدیه معروف ترین محله های این منطقه هستند. محله های منطقه 8 عبارتند از : همچنین ارزیابی ملک در تسلیحات - ارزیابی ملک در تهران پارس - ارزیابی ملک در دردشت - ارزیابی ملک در زرکش - ارزیابی ملک در فدک - ارزیابی ملک در کرمان - ارزیابی ملک در لشکر - ارزیابی ملک در مجیدیه جنوبی - ارزیابی ملک در مدائن - ارزیابی ملک در نارمک - ارزیابی ملک در وحیدیه - ارزیابی ملک در هفت حوض نیز قابل انجام می باشد. منطقه هشت تهران در شرقی ترین حد تهران قرار داشته و شامل محله های تسلیحات (محله) تهران‌پارس دردشت زرکش فدک کرمان لشگر شرقی لشگر غربی مجیدیه مدائن نارمک هفت‌حوض وحیدیه می باشد. منطقه 8 شامل قسمت هایی از تهرانپارس، نارمک و محدوده های وحیدیه در خیابان دماوند می باشد. کارشناسی ملک در منطقه 8 توسط کارشناس رسمی دادگستری در مورد امور کارشناس رسمی دادگستری تهران می توان به این اشاره کرد که تقریبا همه ی ارگان های اصلی در رابطه با کارشناسان رسمی مانند کانون کارشناسان رسمی تهران، شورای عالی کارشناسان رسمی دادگستری و مرکز امور کارشناسان رسمی قوه قضاییه در استان تهران مستقر هستند و مانند امور اداری دیگر در کشور ما ایران، مرکزیت امور کارشناسی در تهران قرار دارد. ارزیابی رسمی املاک تهران و قیمت گذاری ساختمان ها و تعیین ارزش کارشناسی سرقفلی تجاری مغازه ها و نقشه برداری توسط کارشناس رسمی دادگستری استان تهران انجام می شود. ساختمان های خاص در تهران مانند کارخانه صنعتی و تولیدی و هتل ها و اراضی با کاربری ویژه مانند اراضی با کاربری تفریحی-توریستی یا کاربری آموزشی باید توسط کارشناسان رسمی رشته ساختمان که دارای صلاحیت مربوطه هستند کارشناسی شود. برای کاخانه هایی که در استان تهران مستقر هستند ارزش گذاری روی کالا های صنعتی و تجهیزات و دستگاه ها و ماشین آلات تولیدی کارخانه ها و ابزار و ادوات فنی و صنعتی معمولا توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته ی برق، تاسیسات و کارخانجات انجام می گیرد. کارشناسی تعیین ارزش آپارتمان های این منطقه با در نظر گرفتن مساحت مفید بنا، کیفیت ساخت داخلی آن، تاسیسات گرمایشی و سرمایشی ، نوع و طراحی نمای ساختمان و مشاعات ساختمان انجام می شود. در این منطقه ساختمان های بسیاری وجود دارد که دارای مشاعات قوی مانند استخر های بزرگ مشاع، تالار اجتماعات، لابی بزرگ و زیبا، سرایداری و نگهبانی تمام وقت و اتاق ورزش هستند و کارشناس رسمی دادگستری با توجه به میزان و نوع مشاعات و مشخصات خود واحد و دکوراسیون داخلی آن در باره قیمت کارشناسی آن تصمیم می گیرد. کارشناس رسمی املاک منطقه های شهرداری شهر تهران شهر تهران در تقسیم بندی کنونی شهرداری تهران به 22 منطقه تقسیم شده است که از منطقه 4 شهرداری در شرق تهران تا منطقه جدید 22 در غرب و از منطقه یک در شمال تهران تا منطقه 20 در جنوب تهران گستردگی دارد. هر کدام از مناطق شهری تهران دارای خصوصیات مختص به خود هستند مثلا برخی از نقاط منطقه یک و چهار تهران دارای مشکلاتی از قبیل کاربری و تداخل با اراضی مورد نظر سازمان منابع طبیعی دارند و برخی از ملک های مناطق مرکزی تهران مانند مناطق 10 و 11 و 12 تهران دارای محدودیت هایی از جانب سازمان میراث فرهنگی و گردشگری هستند. کارشناسی تعیین ارزش ملک (آپارتمان، خانه ویلایی، زمین کلنگی، ملک تجاری، سرقفلی مغازه، کارخانه های صنعتی و کارگاه های تولیدی واقع در شهرک های صنعتی) با توجه به ارزش عرصه (زمین) و اعیانی (ساختمان موجود در ملک) انجام می شود. در کارشناسی به پارامتر هایی مانند دو نبش بودن زمین، میزان عرض بر به کوچه یا خیابان، کاربری ملک، امکان توسعه ملک در آینده، حقوق ارتفاقی ملک، متریال مورد استفاده در ساخت ملک و عمر ساختمان و … توجه می شود. بطور کلی عوامل موثر در تصمیم گیری برای تعیین ارزش کارشناسی ملک آن قدر متنوع و پیچیده است که در عمل نمی توان آن را فرموله کرد و نیاز به تشخیص کارشناس رسمی دادگستری ساختمان دارد.
ارزیابی ملک در منطقه هفت توسط کارشناس رسمی دادگستری

ارزیابی ملک در منطقه هفت توسط کارشناس رسمی دادگستری

ارزیابی ملک در منطقه هفت توسط کارشناس رسمی دادگستری معرفی منطقه 7 تهران منطقه ۷ شهرداری تهران از مناطق شهری تهران است که در مرکز شهر تهران واقع شده‌است. مرز شمالی این منطقه بزرگراه رسالت، مرز شرقی خیابان‌های مجیدیه (استاد حسن بنا) و سبلان، مرز جنوبی خیابان‌های انقلاب و دماوند و مرز غربی آن بزرگراه مدرس و خیابان شهید مفتح می‌باشد. منطقه هفت شهرداری تهران از شمال همجوار مناطق سه و چهار از شرق با منطقه هشت از غرب با منطقه شش و از جنوب با مناطق دوازده و سیزده شهرداری تهران همسایه‌است. این منطقه دارای ۵ ناحیه و ۱۴ محله است. محله‌های بهار، گرگان، نظام‌آباد، عباس‌آباد و امجدیه از محله‌های مشهور این منطقه هستند. مراکز فرهنگی مانند سینما تیراژه ۲، سینما سروش، سینما صحرا، سینما پایتخت، مجموعه فرهنگی هنری تهران، عمارت کلاه فرنگی، باغ‌موزه قصر، تالار هنر، موزه رضا عباسی، فرهنگسرای اندیشه، موزه عکاسخانه شهر و… در این منطقه قرار دارد. همچنین بوستان اندیشه در شمار بوستان‌های مطرح این منطقه است. منطقه هفت دسترسی خوبی به شبکه بزرگراهی تهران دارد، احاطه شدن نسبی منطقه در شبکه بزرگراهی از مزیت‌های این منطقه است. سه بزرگراه شمال به جنوب امام علی، بزرگراه شهید صیاد شیرازی و بزرگراه شهید مدرس از منطقه هفت عبور می‌کند. این منطقه دارای ۵ ناحیه و ۱۶ محله و وسعتی حدود ۱۵۳۶۸۰۰ کیلومتر مربع می‌باشد. مرز شمالی منطقه 7 بزرگراه رسالت، مرز شرقی خیابان‌های مجیدیه و سبلان، مرز جنوبی خیابان‌های انقلاب و دماوند و مرز غربی آن بزرگراه شهید مدرس و خیابان شهید دکتر مفتح می‌باشد. همچنین ارزیابی ملک در اجاره دار - ارزیابی ملک در ارامنه - ارزیابی ملک در امجدیه - ارزیابی ملک در خاقانی - ارزیابی ملک در باغ صبا ، ارزیابی ملک در سهروردی - ارزیابی ملک در بهار - ارزیابی ملک در حشمتیه - ارزیابی ملک در خواجه نصیر - ارزیابی ملک در حقوقی - ارزیابی ملک در دبستان،مجیدیه - ارزیابی ملک در سبلان - ارزیابی ملک در عباس آباد، ارزیابی ملک در اندیشه - ارزیابی ملک در قصر - ارزیابی ملک در کاج - ارزیابی ملک در کریمخان - ارزیابی ملک در مطهری نامجو - ارزیابی ملک در نظام آباد - ارزیابی ملک در نیلوفر، ارزیابی ملک در شهید قندی - ارزیابی ملک در هفت تیر در اسرع وقت قابل انجام می باشد. این منطقه در مرکز تهران و پایین تر از سید خندان و محدوده عباس آباد، خیابان سهروردی و خیابان گرگان یا محدوده قصر و حشمتیه قرار دارد. ارزیابی ارزش کارشناسی آپارتمان های کوچک متراژ در محله هایی مانند ارامنه و نظام آباد و خواجه نظام در این منطقه انجام می گیرد. قیمت گذاری آپارتمان های با کاربری اداری توسط کارشناس رسمی در محدوده های عباس آباد و مطهری و خیابان سهروردی جنوبی و سهروردی شمالی برای ساختمان های اداری سازمان های دولتی و شرکت های نیمه خصوصی انجام می شود. منطقه هفت تهران شامل محله های ارامنه امجدیه – خاقانی بهار خواجه نصیر – حقوقی خواجه نظام الملک دهقان – گرگان سهروردی – باغ صبا شارق عباس‌آباد – اندیشه قصر – حشمتیه کاج مجیدیه – دبستان نظام‌آباد نیلوفر – شهید قندی می باشد. کارشناسی ملک در منطقه 7 توسط کارشناس رسمی دادگستری در مورد امور کارشناس رسمی دادگستری تهران می توان به این اشاره کرد که تقریبا همه ی ارگان های اصلی در رابطه با کارشناسان رسمی مانند کانون کارشناسان رسمی تهران، شورای عالی کارشناسان رسمی دادگستری و مرکز امور کارشناسان رسمی قوه قضاییه در استان تهران مستقر هستند و مانند امور اداری دیگر در کشور ما ایران، مرکزیت امور کارشناسی در تهران قرار دارد. ارزیابی رسمی املاک تهران و قیمت گذاری ساختمان ها و تعیین ارزش کارشناسی سرقفلی تجاری مغازه ها و نقشه برداری توسط کارشناس رسمی دادگستری استان تهران انجام می شود. ساختمان های خاص در تهران مانند کارخانه صنعتی و تولیدی و هتل ها و اراضی با کاربری ویژه مانند اراضی با کاربری تفریحی-توریستی یا کاربری آموزشی باید توسط کارشناسان رسمی رشته ساختمان که دارای صلاحیت مربوطه هستند کارشناسی شود. برای کاخانه هایی که در استان تهران مستقر هستند ارزش گذاری روی کالا های صنعتی و تجهیزات و دستگاه ها و ماشین آلات تولیدی کارخانه ها و ابزار و ادوات فنی و صنعتی معمولا توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته ی برق، تاسیسات و کارخانجات انجام می گیرد. کارشناسی تعیین ارزش آپارتمان های این منطقه با در نظر گرفتن مساحت مفید بنا، کیفیت ساخت داخلی آن، تاسیسات گرمایشی و سرمایشی ، نوع و طراحی نمای ساختمان و مشاعات ساختمان انجام می شود. در این منطقه ساختمان های بسیاری وجود دارد که دارای مشاعات قوی مانند استخر های بزرگ مشاع، تالار اجتماعات، لابی بزرگ و زیبا، سرایداری و نگهبانی تمام وقت و اتاق ورزش هستند و کارشناس رسمی دادگستری با توجه به میزان و نوع مشاعات و مشخصات خود واحد و دکوراسیون داخلی آن در باره قیمت کارشناسی آن تصمیم می گیرد. کارشناس رسمی املاک منطقه های شهرداری شهر تهران شهر تهران در تقسیم بندی کنونی شهرداری تهران به 22 منطقه تقسیم شده است که از منطقه 4 شهرداری در شرق تهران تا منطقه جدید 22 در غرب و از منطقه یک در شمال تهران تا منطقه 20 در جنوب تهران گستردگی دارد. هر کدام از مناطق شهری تهران دارای خصوصیات مختص به خود هستند مثلا برخی از نقاط منطقه یک و چهار تهران دارای مشکلاتی از قبیل کاربری و تداخل با اراضی مورد نظر سازمان منابع طبیعی دارند و برخی از ملک های مناطق مرکزی تهران مانند مناطق 10 و 11 و 12 تهران دارای محدودیت هایی از جانب سازمان میراث فرهنگی و گردشگری هستند. کارشناسی تعیین ارزش ملک (آپارتمان، خانه ویلایی، زمین کلنگی، ملک تجاری، سرقفلی مغازه، کارخانه های صنعتی و کارگاه های تولیدی واقع در شهرک های صنعتی) با توجه به ارزش عرصه (زمین) و اعیانی (ساختمان موجود در ملک) انجام می شود. در کارشناسی به پارامتر هایی مانند دو نبش بودن زمین، میزان عرض بر به کوچه یا خیابان، کاربری ملک، امکان توسعه ملک در آینده، حقوق ارتفاقی ملک، متریال مورد استفاده در ساخت ملک و عمر ساختمان و … توجه می شود. بطور کلی عوامل موثر در تصمیم گیری برای تعیین ارزش کارشناسی ملک آن قدر متنوع و پیچیده است که در عمل نمی توان آن را فرموله کرد و نیاز به تشخیص کارشناس رسمی دادگستری ساختمان دارد.
ارزیابی ملک در منطقه شش توسط کارشناس رسمی دادگستری

ارزیابی ملک در منطقه شش توسط کارشناس رسمی دادگستری

ارزیابی ملک در منطقه شش توسط کارشناس رسمی دادگستری معرفی منطقه 6 تهران منطقه ۶ شهرداری تهران از شمال به بزرگراه همت از غرب به بزرگراه چمران از شرق به بزرگراه مدرس و خیابان مفتح و همچنین از جنوب به خیابان انقلاب محدود می‌شود. این منطقه در قسمت شمالی حوزه مرکزی شهر قرار گرفته‌است. منطقه شش به لحاظ موقعیت جغرافیایی از سمت شمال به منطقه سه از شرق به منطقه هفت از جنوب به مناطق منطقه ده، منطقه یازده، منطقه دوازده و از غرب به منطقه دو محدود می‌شود. این منطقه از سمت غرب، شرق شمال با سه بزرگراه اصلی تهران یعنی چمران، مدرس، همت و از جنوب به بزرگترین محور شرقی غربی شهر یعنی خیابان انقلاب محدود شده‌است. این منطقه به لحاظ هندسی به‌طور تقریبی در مرکزیت جغرافیایی شهر تهران قرار گرفته‌است. منطقه شش شامل ۶ ناحیه و ۱۴ محله می‌باشد. منطقه 6 تهران با مساحتی معادل ۴۵/۲۱۳۸ هکتار حدود ۳/۲ درصد از سطح شهر تهران را شامل می‌گردد و در مرکز تهران واقع است. همچنین ارزیابی ملک در آرژانتین - ارزیابی ملک در ساعی - ارزیابی ملک در امیرآباد - ارزیابی ملک در ایرانشهر - ارزیابی ملک در بهجت آباد - ارزیابی ملک در پارک لاله - ارزیابی ملک در جنت - ارزیابی ملک در رفتگر - ارزیابی ملک در جمالزاده - ارزیابی ملک در دانشگاه تهران - ارزیابی ملک در شریعتی - ارزیابی ملک در شیراز - ارزیابی ملک در عباس آباد - ارزیابی ملک در فاطمی - ارزیابی ملک در قائم مقام - ارزیابی ملک در سنائی - ارزیابی ملک در قزل قلعه - ارزیابی ملک در کشاورز غربی - ارزیابی ملک در کریمخان - ارزیابی ملک در گاندی - ارزیابی ملک در میدان جهاد - ارزیابی ملک در میدان ولیعصر - ارزیابی ملک در نصرتی - ارزیابی ملک در یوسف آباد انجام میشود. منطقه شش تهران در مرکز تهران و محدوده دانشگاه های امیرکبیر، دانشگاه تهران، خیابان های ولیعصر ، فاطمی، ایرانشهر و خیابان انقلاب واقع است. این منطقه دارای ساختمان های اداری زیادی است و کارشناسی برای شرکت های فنی مهندسی و بازرگانی در این منطقه انجام می شود. در این خیابان ها، ساختمان مرکزی بسیاری از ادارات و سازمان های بزرگ ایران واقع است که ساختمان اکثر آنها قدیمی است. در تعیین ارزش سرقفلی تجاری برای مغازه های این منطقه باید دانست که برخی از این مغازه ها اجاره نامه سرقفلی و قرارداد سرقفلی هم ندارند. در منطقه شش تهران با توجه به وجود دانشگاه های معتبر و اصلی ایران، شرکت های آموزشی و دفاتر کاری مرتبط با امور آموزش عالی موجود است که با توجه به این که کاربری آنها مسکونی نیست ارزش گذاری ملک آنها توسط کارشناس رسمی دادگستری تهران در رشته راه و ساختمان با صلاحیت “ارزیابی اراضی غیر مزروعی و ساختمان” انجام می شود. محلات مختلف منطقه شش تهران عبارت است از امیر آباد ایرانشهر بهجت‌ آباد جمالزاده جهاد دانشگاه تهران ساعی سنایی فاطمی کشاورز نظامی گنجوی والفجر ولیعصر یوسف‌آباد. کارشناسی ملک در منطقه 6 توسط کارشناس رسمی دادگستری در مورد امور کارشناس رسمی دادگستری تهران می توان به این اشاره کرد که تقریبا همه ی ارگان های اصلی در رابطه با کارشناسان رسمی مانند کانون کارشناسان رسمی تهران، شورای عالی کارشناسان رسمی دادگستری و مرکز امور کارشناسان رسمی قوه قضاییه در استان تهران مستقر هستند و مانند امور اداری دیگر در کشور ما ایران، مرکزیت امور کارشناسی در تهران قرار دارد. ارزیابی رسمی املاک تهران و قیمت گذاری ساختمان ها و تعیین ارزش کارشناسی سرقفلی تجاری مغازه ها و نقشه برداری توسط کارشناس رسمی دادگستری استان تهران انجام می شود. ساختمان های خاص در تهران مانند کارخانه صنعتی و تولیدی و هتل ها و اراضی با کاربری ویژه مانند اراضی با کاربری تفریحی-توریستی یا کاربری آموزشی باید توسط کارشناسان رسمی رشته ساختمان که دارای صلاحیت مربوطه هستند کارشناسی شود. برای کاخانه هایی که در استان تهران مستقر هستند ارزش گذاری روی کالا های صنعتی و تجهیزات و دستگاه ها و ماشین آلات تولیدی کارخانه ها و ابزار و ادوات فنی و صنعتی معمولا توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته ی برق، تاسیسات و کارخانجات انجام می گیرد. کارشناسی تعیین ارزش آپارتمان های این منطقه با در نظر گرفتن مساحت مفید بنا، کیفیت ساخت داخلی آن، تاسیسات گرمایشی و سرمایشی ، نوع و طراحی نمای ساختمان و مشاعات ساختمان انجام می شود. در این منطقه ساختمان های بسیاری وجود دارد که دارای مشاعات قوی مانند استخر های بزرگ مشاع، تالار اجتماعات، لابی بزرگ و زیبا، سرایداری و نگهبانی تمام وقت و اتاق ورزش هستند و کارشناس رسمی دادگستری با توجه به میزان و نوع مشاعات و مشخصات خود واحد و دکوراسیون داخلی آن در باره قیمت کارشناسی آن تصمیم می گیرد. کارشناس رسمی املاک منطقه های شهرداری شهر تهران شهر تهران در تقسیم بندی کنونی شهرداری تهران به 22 منطقه تقسیم شده است که از منطقه 4 شهرداری در شرق تهران تا منطقه جدید 22 در غرب و از منطقه یک در شمال تهران تا منطقه 20 در جنوب تهران گستردگی دارد. هر کدام از مناطق شهری تهران دارای خصوصیات مختص به خود هستند مثلا برخی از نقاط منطقه یک و چهار تهران دارای مشکلاتی از قبیل کاربری و تداخل با اراضی مورد نظر سازمان منابع طبیعی دارند و برخی از ملک های مناطق مرکزی تهران مانند مناطق 10 و 11 و 12 تهران دارای محدودیت هایی از جانب سازمان میراث فرهنگی و گردشگری هستند. کارشناسی تعیین ارزش ملک (آپارتمان، خانه ویلایی، زمین کلنگی، ملک تجاری، سرقفلی مغازه، کارخانه های صنعتی و کارگاه های تولیدی واقع در شهرک های صنعتی) با توجه به ارزش عرصه (زمین) و اعیانی (ساختمان موجود در ملک) انجام می شود. در کارشناسی به پارامتر هایی مانند دو نبش بودن زمین، میزان عرض بر به کوچه یا خیابان، کاربری ملک، امکان توسعه ملک در آینده، حقوق ارتفاقی ملک، متریال مورد استفاده در ساخت ملک و عمر ساختمان و … توجه می شود. بطور کلی عوامل موثر در تصمیم گیری برای تعیین ارزش کارشناسی ملک آن قدر متنوع و پیچیده است که در عمل نمی توان آن را فرموله کرد و نیاز به تشخیص کارشناس رسمی دادگستری ساختمان دارد.
ارزیابی ملک در منطقه 5 توسط کارشناس رسمی دادگستری

ارزیابی ملک در منطقه پنج توسط کارشناس رسمی دادگستری

ارزیابی ملک در منطقه پنج توسط کارشناس رسمی دادگستری معرفی منطقه 5 تهران منطقه ۵ شهرداری تهران از مناطق شهری تهران که در شمال و شمال غرب کلان‌شهر تهران واقع شده‌است. این منطقه از شمال به رشته‌کوه البرز، از جنوب به بزرگراه شهید لشگری و میدان آزادی، از شرق به بزرگراه اشرفی اصفهانی و بزرگراه محمدعلی جناح و منطقه ۲ شهر تهران در مجاورت طرشت و ستارخان و مرزداران و شهرک غرب و سعادت آباد و از غرب به منطقه ۲۲ شهر تهران ،استادیوم آزادی محدود می‌باشد. این منطقه دسترسی خوبی به شبکه بزرگراهی تهران دارد، به بزرگراه‌های همت، حکیم، آبشناسان، باکری، ستاری، شیخ فضل‌الله نوری، بزرگراه مخصوص کرج و اشرفی اصفهانی و جناح دسترسی دارد. منطقه ۵ از ۷ ناحیه و ۲۹ محله تشکیل شده‌است. در بین نواحی هفت‌گانه منطقه، ناحیه ۳ با بیشترین مساحت مشتمل بر ۸ محله و ناحیه ۵ با کمترین مساحت از ۳ محله تشکیل شده‌است. منطقه پنج به دلیل قرار گرفتن در کوهپایه دارای آب و هوای سرد و کوهستانی است. همچنین این منطقه از نظر سرانه فضای سبز در وضعیت مطلوبی قرار داشته و دارای سرانه فضای سبز ۱۷ متر، بدون احتساب پارک جنگلی کوهسار است. از نظر تنوع گیاهی، این منطقه غنی بوده و انواع گیاهان در آن پرورش می‌یابد. از مراکز تفریحی این منطقه به پارک ارم در اتوبان کرج و مجتمع سرزمین عجایب واقع در بلوار اشرفی اصفهانی می‌توان اشاره کرد. منطقه ۵ تهران یکی از مناطق شهری تهران است که در شمال غرب کلان‌ شهر تهران واقع شده‌است. همچنین ارزیابی ملک در آيت الله كاشانی - ارزیابی ملک در اشرفی اصفهانی - ارزیابی ملک در باغ فیض - ارزیابی ملک در بلوار فردوس - ارزیابی ملک در پونک - ارزیابی ملک در جنت آباد - ارزیابی ملک در حصارک - ارزیابی ملک در سازمان برنامه - ارزیابی ملک در شاهین - ارزیابی ملک در شهران - ارزیابی ملک در شهرزيبا - ارزیابی ملک در شهرک آپادانا - ارزیابی ملک در شهرک اکباتان - ارزیابی ملک در شهرک اندیشه - ارزیابی ملک در شهرک پرواز - ارزیابی ملک در شهرک کوهسار - ارزیابی ملک در شهرک نفت - ارزیابی ملک در شهرک والفجر - ارزیابی ملک در کنکوی - ارزیابی ملک در ارمکوی - ارزیابی ملک در بیمه قابل انجام می باشد. این منطقه در غرب تهران قرار داشته و از منطقه 22 تا منطقه 2 و محدوده صادقیه، جنت آباد جنوبی و شمالی و مرکزی و قسمت هایی از پونک و مرزداران گسترده است. منطقه 5 تهران شامل محلاتی است که بیشتر در اواخر دوره پهلوی اول و اوائل انقلاب به صورت پر جمعیت مسکونی نشین در آمده اند. منطقه 5 مملو از ساختمان های پنج طبقه با ده واحد مسکونی دو خوابه می باشد و به نوعی قسمتی از بافت جمعیت شهری با درآمد متوسط در این منطقه ساکن هستند. کارشناسی منطقه پنج تهران برای ارزیابی و قیمت گذاری ساختمان های مسکونی و اداری و زمین در محلات آپادانا اباذر ارم اکباتان المهدی اندیشه باغ فیض بهاران بیمه پونک جنوبی پونک شمالی جنت‌آباد جنوبی جنت‌آباد شمالی جنت‌‌آباد مرکزی حصارک سازمان آب سازمان برنامه جنوبی سازمان برنامه شمالی شاهین شهر زیبا شهران جنوبی شهران مالی شهرک پرواز شهرک نفت فردوس کن کوهسار مرادآباد مهران انجام می شود. با توجه به تراکم جمعیتی بالا و تعداد واحد های بالا در این منطقه، داشتن تعداد پارکینگ سندی برای یک آپارتمان می تواند اثر قابل توجهی در کارشناسی آپارتمان داشته باشد. کارشناسی ملک در منطقه 5 توسط کارشناس رسمی دادگستری در مورد امور کارشناس رسمی دادگستری تهران می توان به این اشاره کرد که تقریبا همه ی ارگان های اصلی در رابطه با کارشناسان رسمی مانند کانون کارشناسان رسمی تهران، شورای عالی کارشناسان رسمی دادگستری و مرکز امور کارشناسان رسمی قوه قضاییه در استان تهران مستقر هستند و مانند امور اداری دیگر در کشور ما ایران، مرکزیت امور کارشناسی در تهران قرار دارد. ارزیابی رسمی املاک تهران و قیمت گذاری ساختمان ها و تعیین ارزش کارشناسی سرقفلی تجاری مغازه ها و نقشه برداری توسط کارشناس رسمی دادگستری استان تهران انجام می شود. ساختمان های خاص در تهران مانند کارخانه صنعتی و تولیدی و هتل ها و اراضی با کاربری ویژه مانند اراضی با کاربری تفریحی-توریستی یا کاربری آموزشی باید توسط کارشناسان رسمی رشته ساختمان که دارای صلاحیت مربوطه هستند کارشناسی شود. برای کاخانه هایی که در استان تهران مستقر هستند ارزش گذاری روی کالا های صنعتی و تجهیزات و دستگاه ها و ماشین آلات تولیدی کارخانه ها و ابزار و ادوات فنی و صنعتی معمولا توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته ی برق، تاسیسات و کارخانجات انجام می گیرد. کارشناسی تعیین ارزش آپارتمان های این منطقه با در نظر گرفتن مساحت مفید بنا، کیفیت ساخت داخلی آن، تاسیسات گرمایشی و سرمایشی ، نوع و طراحی نمای ساختمان و مشاعات ساختمان انجام می شود. در این منطقه ساختمان های بسیاری وجود دارد که دارای مشاعات قوی مانند استخر های بزرگ مشاع، تالار اجتماعات، لابی بزرگ و زیبا، سرایداری و نگهبانی تمام وقت و اتاق ورزش هستند و کارشناس رسمی دادگستری با توجه به میزان و نوع مشاعات و مشخصات خود واحد و دکوراسیون داخلی آن در باره قیمت کارشناسی آن تصمیم می گیرد. کارشناس رسمی املاک منطقه های شهرداری شهر تهران شهر تهران در تقسیم بندی کنونی شهرداری تهران به 22 منطقه تقسیم شده است که از منطقه 4 شهرداری در شرق تهران تا منطقه جدید 22 در غرب و از منطقه یک در شمال تهران تا منطقه 20 در جنوب تهران گستردگی دارد. هر کدام از مناطق شهری تهران دارای خصوصیات مختص به خود هستند مثلا برخی از نقاط منطقه یک و چهار تهران دارای مشکلاتی از قبیل کاربری و تداخل با اراضی مورد نظر سازمان منابع طبیعی دارند و برخی از ملک های مناطق مرکزی تهران مانند مناطق 10 و 11 و 12 تهران دارای محدودیت هایی از جانب سازمان میراث فرهنگی و گردشگری هستند. کارشناسی تعیین ارزش ملک (آپارتمان، خانه ویلایی، زمین کلنگی، ملک تجاری، سرقفلی مغازه، کارخانه های صنعتی و کارگاه های تولیدی واقع در شهرک های صنعتی) با توجه به ارزش عرصه (زمین) و اعیانی (ساختمان موجود در ملک) انجام می شود. در کارشناسی به پارامتر هایی مانند دو نبش بودن زمین، میزان عرض بر به کوچه یا خیابان، کاربری ملک، امکان توسعه ملک در آینده، حقوق ارتفاقی ملک، متریال مورد استفاده در ساخت ملک و عمر ساختمان و … توجه می شود. بطور کلی عوامل موثر در تصمیم گیری برای تعیین ارزش کارشناسی ملک آن قدر متنوع و پیچیده است که در عمل نمی توان آن را فرموله کرد و نیاز به تشخیص کارشناس رسمی دادگستری ساختمان دارد.
ارزیابی ملک در منطقه 4 توسط کارشناس رسمی دادگستری

ارزیابی ملک در منطقه چهار توسط کارشناس رسمی دادگستری

معرفی منطقه 4 تهران منطقه ۴ شهرداری تهران در شمال شرقی شهر تهران قرار دارد. بخشی از این منطقه در دامنه‌های البرز قرار دارد. دسترسی سریع بخشی شرقی منطقه به مناطق گردشگری متعدد همچون دره‌های سد لار، لتیان و دره‌های سرسبز فشم، اوشان و میگون و مناطق ورزشی تفریحی دربندسر، شمشک و آبعلی آن را از دیگر مناطق تهران متمایز کرده‌است. این منطقه از طرف شمال به رشته کوه‌های البرز و منطقه یک از طرف غرب در حدود خیابان لنگری به منطقه یک و محله پاسداران، از طرف جنوب و خیابان رسالت و مناطق هفت و هشت، در محدوده خیابان دماوند نیز به منطقه سیزده محدود می‌شود. این منطقه به عنوان یکی از پرجمعیت‌ترین، وسیع‌ترین، مهاجرپذیرترین، پر ساخت و سازترین مناطق تهران شناخته شده‌است. این منطقه با دارا بودن پارک جنگلی لویزان و همچنین با ویژگی‌هایی چون وجود نابرابری اجتماعی - اقتصادی شدید در آن، جوان بودن میانگین سنی جمعیت، وجود اقشار آسیب‌پذیر در محله‌هایی همچون خاک سفید، شمیران نو، شیان و … از سایر محله‌های تهران قابل تمایز و تفکیک است. شهرداری منطقه ۴ دارای ۹ ناحیه و بیست محله است. منطقه چهار تهران یکی از مناطق شهری تهران است که در شمال شرقی شهر تهران قرار دارد. بخش اعظم این منطقه جزء شهرستان شمیران است. همچنین ارزیابی ملک در بلوار پروین - ارزیابی ملک در تهرانپارس - ارزیابی ملک در حکیمیه - ارزیابی ملک در سراج - ارزیابی ملک در شمس آباد - ارزیابی ملک در مجیدیه - ارزیابی ملک در شمیران نو - ارزیابی ملک در علم و صنعت - ارزیابی ملک در ارزیابی ملک در فرجام - ارزیابی ملک در قنات کوثر - ارزیابی ملک در لویزان - ارزیابی ملک در شیان - ارزیابی ملک در مهران - ارزیابی ملک در نارمک - ارزیابی ملک در هروی - ارزیابی ملک در هنگام انجام میپذیرد. این منطقه در شمال شرقی ترین حد تهران قرار دارد و قسمت هایی از پاسداران، تهرانپارس، نارمک، لویزان، شیان و مجیدیه را در بر می گیرد و راه اصلی لواسان کوچک نیز از این منطقه می گذرد. منطقه چهار تهران بیشتر شامل محله هایی از تهران هستند که در دوره پهلوی اول و با رشد جمعیت به شهر پیوستند. از حمله این ها می توان به محله اوقاف پاسداران – ضراب‌خانه تهران‌پارس شرقی تهران‌‌پارس غربی جوادیه حسین‌آباد – مبارک‌آباد حکیمیه شمس‌آباد – مجیدیه شمیران نو علم و صنعت قاسم‌آباد – ده نارمک قنات کوثر کاظم‌آباد کالاد کوهسار گلشن لویزان – شیان مجیدآباد مهران نارمک شمالی اشاره کرد. کارشناسی برای اختلافات ثبتی در املاک مجاور در تعیین حدود اربعه و اختلاف مساحت توسط کارشناس رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی انجام می شود. برخی دانشگاه ها مانند دانشگاه علم و صنعت ایران و دانشگاه شهید رجایی و شهید عباسپور و همچنین برخی فضا های سبز تفریحی شهر مانند پارک های جنگلی شیان، لویزان و یاس بنی فاطمه نیز در منطقه چهار قرار دارند. کارشناسی ملک در منطقه 4 توسط کارشناس رسمی دادگستری در مورد امور کارشناس رسمی دادگستری تهران می توان به این اشاره کرد که تقریبا همه ی ارگان های اصلی در رابطه با کارشناسان رسمی مانند کانون کارشناسان رسمی تهران، شورای عالی کارشناسان رسمی دادگستری و مرکز امور کارشناسان رسمی قوه قضاییه در استان تهران مستقر هستند و مانند امور اداری دیگر در کشور ما ایران، مرکزیت امور کارشناسی در تهران قرار دارد. ارزیابی رسمی املاک تهران و قیمت گذاری ساختمان ها و تعیین ارزش کارشناسی سرقفلی تجاری مغازه ها و نقشه برداری توسط کارشناس رسمی دادگستری استان تهران انجام می شود. ساختمان های خاص در تهران مانند کارخانه صنعتی و تولیدی و هتل ها و اراضی با کاربری ویژه مانند اراضی با کاربری تفریحی-توریستی یا کاربری آموزشی باید توسط کارشناسان رسمی رشته ساختمان که دارای صلاحیت مربوطه هستند کارشناسی شود. برای کاخانه هایی که در استان تهران مستقر هستند ارزش گذاری روی کالا های صنعتی و تجهیزات و دستگاه ها و ماشین آلات تولیدی کارخانه ها و ابزار و ادوات فنی و صنعتی معمولا توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته ی برق، تاسیسات و کارخانجات انجام می گیرد. کارشناسی تعیین ارزش آپارتمان های این منطقه با در نظر گرفتن مساحت مفید بنا، کیفیت ساخت داخلی آن، تاسیسات گرمایشی و سرمایشی ، نوع و طراحی نمای ساختمان و مشاعات ساختمان انجام می شود. در این منطقه ساختمان های بسیاری وجود دارد که دارای مشاعات قوی مانند استخر های بزرگ مشاع، تالار اجتماعات، لابی بزرگ و زیبا، سرایداری و نگهبانی تمام وقت و اتاق ورزش هستند و کارشناس رسمی دادگستری با توجه به میزان و نوع مشاعات و مشخصات خود واحد و دکوراسیون داخلی آن در باره قیمت کارشناسی آن تصمیم می گیرد. کارشناس رسمی املاک منطقه های شهرداری شهر تهران شهر تهران در تقسیم بندی کنونی شهرداری تهران به 22 منطقه تقسیم شده است که از منطقه 4 شهرداری در شرق تهران تا منطقه جدید 22 در غرب و از منطقه یک در شمال تهران تا منطقه 20 در جنوب تهران گستردگی دارد. هر کدام از مناطق شهری تهران دارای خصوصیات مختص به خود هستند مثلا برخی از نقاط منطقه یک و چهار تهران دارای مشکلاتی از قبیل کاربری و تداخل با اراضی مورد نظر سازمان منابع طبیعی دارند و برخی از ملک های مناطق مرکزی تهران مانند مناطق 10 و 11 و 12 تهران دارای محدودیت هایی از جانب سازمان میراث فرهنگی و گردشگری هستند. کارشناسی تعیین ارزش ملک (آپارتمان، خانه ویلایی، زمین کلنگی، ملک تجاری، سرقفلی مغازه، کارخانه های صنعتی و کارگاه های تولیدی واقع در شهرک های صنعتی) با توجه به ارزش عرصه (زمین) و اعیانی (ساختمان موجود در ملک) انجام می شود. در کارشناسی به پارامتر هایی مانند دو نبش بودن زمین، میزان عرض بر به کوچه یا خیابان، کاربری ملک، امکان توسعه ملک در آینده، حقوق ارتفاقی ملک، متریال مورد استفاده در ساخت ملک و عمر ساختمان و … توجه می شود. بطور کلی عوامل موثر در تصمیم گیری برای تعیین ارزش کارشناسی ملک آن قدر متنوع و پیچیده است که در عمل نمی توان آن را فرموله کرد و نیاز به تشخیص کارشناس رسمی دادگستری ساختمان دارد.
ارزیابی ملک در منطقه دو توسط کارشناس رسمی دادگستری

ارزیابی ملک در منطقه دو توسط کارشناس رسمی دادگستری

معرفی منطقه 2 تهران منطقه ۲ شهرداری تهران یکی از مناطق شهری تهران است که در شمال شرقی میدان آزادی، از غرب تا شمال غرب تهران ادامه دارد. این منطقه در محدوده میانی و شمالی شهر تهران قرار دارد. با مناطقی ک، سه، پنج، شش، نُه، ده همجوار است. محدوده جغرافیایی آن از شمال به ارتفاعات البرز، از جنوب به خیابان آزادی، از شرق به بزرگراه شهید چمران و خیابان توحید و از غرب به بزرگراه اشرفی اصفهانی و محمدعلی جناح قرار دارد. برخی محله‌های منطقه ۲ شامل عبارتند از پونک، تهران ویلا، شهرآرا، گیشا، مرزداران، شهرک غرب و سعادت آباد می‌شود. منطقه ۲ دارای ۱۴ محله و ۹ ناحیه می‌باشد. منطقه ۲ شهرداری تهران یکی از مناطق شهری تهران است که در شمال شرقی میدان آزادی؛ از غرب تا شمال غرب تهران ادامه دارد. محله های منطقه دو تهران عبارتند از : همچنین ارزیابی ملک در برق آلستوم - ارزیابی ملک در تهران ویلا - ارزیابی ملک در ستارخان - ارزیابی ملک در سعادت آباد - ارزیابی ملک در شهرک غرب - ارزیابی ملک در شهرک مخابرات - ارزیابی ملک در شهرآرا - ارزیابی ملک در صادقیه - ارزیابی ملک در طرشت - ارزیابی ملک در فرحزاد - ارزیابی ملک در گیشا - ارزیابی ملک در همایون شهر - ارزیابی ملک در مرزداران انجام می پذیرد. کارشناسی ملک در منطقه 2 توسط کارشناس رسمی دادگستری در مورد امور کارشناس رسمی دادگستری تهران می توان به این اشاره کرد که تقریبا همه ی ارگان های اصلی در رابطه با کارشناسان رسمی مانند کانون کارشناسان رسمی تهران، شورای عالی کارشناسان رسمی دادگستری و مرکز امور کارشناسان رسمی قوه قضاییه در استان تهران مستقر هستند و مانند امور اداری دیگر در کشور ما ایران، مرکزیت امور کارشناسی در تهران قرار دارد. ارزیابی رسمی املاک تهران و قیمت گذاری ساختمان ها و تعیین ارزش کارشناسی سرقفلی تجاری مغازه ها و نقشه برداری توسط کارشناس رسمی دادگستری استان تهران انجام می شود. ساختمان های خاص در تهران مانند کارخانه صنعتی و تولیدی و هتل ها و اراضی با کاربری ویژه مانند اراضی با کاربری تفریحی-توریستی یا کاربری آموزشی باید توسط کارشناسان رسمی رشته ساختمان که دارای صلاحیت مربوطه هستند کارشناسی شود. برای کاخانه هایی که در استان تهران مستقر هستند ارزش گذاری روی کالا های صنعتی و تجهیزات و دستگاه ها و ماشین آلات تولیدی کارخانه ها و ابزار و ادوات فنی و صنعتی معمولا توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته ی برق، تاسیسات و کارخانجات انجام می گیرد. کارشناسی تعیین ارزش آپارتمان های این منطقه با در نظر گرفتن مساحت مفید بنا، کیفیت ساخت داخلی آن، تاسیسات گرمایشی و سرمایشی ، نوع و طراحی نمای ساختمان و مشاعات ساختمان انجام می شود. در این منطقه ساختمان های بسیاری وجود دارد که دارای مشاعات قوی مانند استخر های بزرگ مشاع، تالار اجتماعات، لابی بزرگ و زیبا، سرایداری و نگهبانی تمام وقت و اتاق ورزش هستند و کارشناس رسمی دادگستری با توجه به میزان و نوع مشاعات و مشخصات خود واحد و دکوراسیون داخلی آن در باره قیمت کارشناسی آن تصمیم می گیرد. کارشناس رسمی املاک منطقه های شهرداری شهر تهران شهر تهران در تقسیم بندی کنونی شهرداری تهران به 22 منطقه تقسیم شده است که از منطقه 4 شهرداری در شرق تهران تا منطقه جدید 22 در غرب و از منطقه یک در شمال تهران تا منطقه 20 در جنوب تهران گستردگی دارد. هر کدام از مناطق شهری تهران دارای خصوصیات مختص به خود هستند مثلا برخی از نقاط منطقه یک و چهار تهران دارای مشکلاتی از قبیل کاربری و تداخل با اراضی مورد نظر سازمان منابع طبیعی دارند و برخی از ملک های مناطق مرکزی تهران مانند مناطق 10 و 11 و 12 تهران دارای محدودیت هایی از جانب سازمان میراث فرهنگی و گردشگری هستند. کارشناسی تعیین ارزش ملک (آپارتمان، خانه ویلایی، زمین کلنگی، ملک تجاری، سرقفلی مغازه، کارخانه های صنعتی و کارگاه های تولیدی واقع در شهرک های صنعتی) با توجه به ارزش عرصه (زمین) و اعیانی (ساختمان موجود در ملک) انجام می شود. در کارشناسی به پارامتر هایی مانند دو نبش بودن زمین، میزان عرض بر به کوچه یا خیابان، کاربری ملک، امکان توسعه ملک در آینده، حقوق ارتفاقی ملک، متریال مورد استفاده در ساخت ملک و عمر ساختمان و … توجه می شود. بطور کلی عوامل موثر در تصمیم گیری برای تعیین ارزش کارشناسی ملک آن قدر متنوع و پیچیده است که در عمل نمی توان آن را فرموله کرد و نیاز به تشخیص کارشناس رسمی دادگستری ساختمان دارد.