قرارداد پیمانکاری طراحی، تأمین و نصب شیشه های دوجداره 1. مشخصات طرفین قرارداد 1.1.مشخصات کارفرما : آقا/ خانم/ شرکت ......... به مدیریت/ نمایندگی ...... به شماره ملّی/ شماره ثبتی ...... به نشانی ........ شماره تلفن ثابت ....... و شماره همراه ....... می باشد. 1.2.مشخصات پیمانکار : آقا/ خانم/ شرکت ......... به مدیریت/ نمایندگی ...... به شماره ملّی/ شماره ثبتی ...... به نشانی ........ شماره تلفن ثابت ....... و شماره همراه ....... می باشد. 2. موضوع قرارداد و محل انجام آن موضوع قرارداد حاضر عبارت است از طراحی، تأمین و نصب شیشه های دوجداره در پنجره های از پیش ساخته شده آلومینیومی ساختمان به نشانی .......... که دارای پروانه ساختمانی به شماره ....... به تاریخ ...../....../..... می باشد. 3. محاسبات و مشخصات فنی پروژه مشخصات فنی و تکنیکال پروژه بر مبنای نقشه ها و دستورالعمل های صادره از سوی کارفرمای پروژه و مهندس ناظر خواهد بود، که وظیفه اخذ کنترل و تأیید کیفیت مصالح و پیشرفت فیزیکی آن را مطابق با برنامه زمان بندی شده انجام خواهد گرفت. مشخصات فنی شیشه های دو جداره قابل استفاده در پنجره ها شامل شیشه های .... میلی متری و ...... میلی متری سکوریت فلوت برای اتاق ها و غیرسکوریت ساده برای آشپزخانه با رنگ ....... بهمراه کلیه متعلقات از جمله پیچ ها، لولاها و .... می باشد. 4. هزینه قرارداد( به تفکیک و کلی) 4.1.هزینه اجرای کل عملیات موضوع قرارداد اعم از طراحی، تأمین، حمل و نصب شیشه های دوجداره به ارزش ...... ریال تعیین می گردد. 4.2.هزینه ها به تفکیک به شرح ذیل می باشد: 4.2.1.هزینه طراحی شیشه های دوجداره به ارزش ...... ریال محاسبه می گردد. 4.2.2.هزینه تأمین و خریداری مواد اولیه ساخت شیشه ها به ارزش ....... ریال محاسبه می گردد. 4.2.3.هزینه حمل شیشه های دوجداره ساخته شده از محل ساخت تا محل کارگاه نصب آن ها از قرار هر سرویس به ارزش ....... ریال محاسبه می گردد. 4.2.4.هزینه نصب شیشه های دوجداره شامل شیشه های اتاق ها، آشپزخانه و پذیرایی به ارزش ..... ریال محاسبه می گردد. 4.2.5.هزینه تأمین و خریداری متعلقات شیشه های دوجداره شامل لولاها، پیچ ها و .... به ارزش ...... ریال محاسبه می گردد. 5. شرایط پرداخت 5.1.مبلغ ...... ریال معادل ..... درصد از کل ارزش قرارداد در هنگام عقد قرارداد پرداخت می گردد( در ازای دریافت چک تضمین به ارزش ....... ریال به شماره ..... ). 5.2.مبلغ ...... ریال معادل ...... درصد از کل ارزش قرارداد پس از انجام 50% کار با تأیید سرپرست کارگاه. 5.3.مبلغ ...... ریال معادل ...... درصد از کل ارزش قرارداد پس از تکمیل کامل پروژه با تأیید (نهاد منتخب نظارتی) . 5.4.مبلغ ...... معادل ...... درصد از کل ارزش قرارداد پس از اتمام دوره گارانتی و رفع نواقص احتمالی( دوره گارانتی .... می باشد). 6. اسناد و مدارک پیمان این قرارداد در برگیرنده اسناد و مدارک ذیل می باشد : الف- سند قرارداد(پیمان پیش رو) ب- نقشه های کلی، تفصیلی و اجرایی و کلیه دستورکارهایی که از سوی کارفرما به پیمانکار ابلاغ می گردد. 7. مدت انجام موضوع قرارداد مدت کامل انجام پروژه ........... روز کاری بوده و تاریخ شروع قرارداد ............ و تاریخ خاتمه قرارداد ............... می‌باشد. 8. دیرکرد طرفین در انجام پروژه چنانچه پیمانکار، بدون مجوز تمدید تاریخ قرارداد از سوی کارفرما، مبادرت به تأخیر اجراء کار نماید برای هر روز تأخیر پس از اتمام تاریخ قرارداد روزانه .............. ریال به عنوان جریمه تأخیر از مطالبات پیمانکار کسر می گردد. در مقابل هرگاه کارفرما به نحوی موجب تأخیر عملیات اجرایی پروژه شود با تأیید سرپرست کارگاه به همان نسبت به مدت اجرای قرارداد افزوده خواهد شد. 9. نظارت نظارت در اجرای تعهداتی که پیمانکار بر طبق مفاد این قرارداد و اسناد و مدارک پیوست آن تقبل نموده است، به عهده کارفرما/ یا نماینده وی و یا دستگاه نظارت معرفی شده از سوی کارفرما، خواهد بود. پیمانکار موظف است کارها را طبق قرارداد، اصول فنی و دستورات کارفرما/ یا نماینده ایشان/ یا دستگاه نظارت، طبق مشخصات، اسناد و مدارک پیوست این قرارداد اجرا نماید. 10. تجهیز و برچیدن کارگاه محل پروژه هزینه های مربوط به تجهیز و برچیدن کارگاه با توافق طرفین به عهده .... است. ایشان می بایست کارگاه را به نحوی مناسب تجهیز نماید که شروع و ادامه کار تا تحویل موقت، بدون وقفه و با کیفیت لازم انجام پذیرد. در پایان کار، ایشان باید نسبت به تخریب و خارج نمودن مواد حاصل از تخریب، اقدام نماید، مصالح بازیافتی از تخریب متعلق به ..... است . 11. نگهداری از درصد پیشرفت پروژه و مصالح کار پیمانکار موظف است از درصد پیشرفت پروژه و همچنین مصالحی که در صورت وضعیت منظور می شود اعم از آنچه که در کارگاه و یا در خارج از آن در انبارها و غیره باشد متعلق به کارفرما بوده به نحو مقتضی نگهداری نماید و در صورت فقدان خسارت وارده را جبران نماید . 12. تعهدات پیمانکار 12.1.پیمانکار متعهد می گردد پیش از ساخت شیشه های دوجداره، تمامی پنجره ها را اندازه گیری و صورت برداری مجدد نماید تا مطابق با دستورالعمل ها و مشخصات فنی پیش رود. 12.2.شیشه های ساخته شده، می بایست کاملا صاف، شفاف، عاری از هر گونه موج و حباب هوا یا هر نوع عیبی از جمله لب پریدگی، ترک، خراش و ..... باشد. در غیر اینصورت پیمانکار ملزم است نسبت به تعویض شیشه های معیوب با هزینه خویش اقدام نماید. 12.3.بارگیری و حمل شیشه های ساخته شده از محل ساخت تا محل کارگاه ساختمانی تا طبقات بر عهده پیمانکار می باشد. هر گونه آسیب و خسارت بهنگام حمل شیشه های دوجداره، مسئولیتش بر عهده پیمانکار می باشد. 12.4.پیمانکار ملزم است ابزارآلات تخصصی مرتبط با نصب شیشه های دوجداره را خود تأمین نماید. 12.5.پیمانکار متعهد می گردد که کلیه اسناد و دستورالعمل های مربوطه پیوست به قرارداد حاضر را کاملاً مطالعه نموده و هیچ گونه ابهامی نسبت به آن ها ندارد. 12.6.پیمانکار متعهد می گردد پیش از امضای قرارداد حاضر، محل نصب شیشه های دوجداره را کاملاً رؤیت نموده است. 12.7.پیمانکار موظف به رعایت موارد حفاظتی و ایمنی کار و به طور کلی رعایت موارد مبحث 12 مقررات ملّی ساختمانی ایران در کارگاه می باشد و نسبت به اجباری بودن استفاده از وسایل ایمنی آگاه است. هر گونه عملی خلاف مقتضای عبارت مقرر شده در این بند، در وهله نخست پیمانکار مسئول و در صورت قصور از جانب پرسنل ایشان، پیمانکار به همراه کارکنانش مسئول می باشد و کلیه عواقب مالی، حقوقی و جزایی بعهده پیمانکار می باشد و کارفرما هیچگونه مسئولیتی در این رابطه نخواهد داشت. وسایل ایمنی مندرج در مبحث 12، شامل کلاه چانه دار، کفش ایمنی، کمربند ایمنی، لباس ضخیم کار، دستکش مناسب، ماسک و عینک و .... می باشد. 12.8.پیمانکار ملزم است در پایان هر روز گزارشی از روند پیشرفت پروژه در آن روز را به صورت مکتوب به اطلاع کارفرما و مهندس ناظر برساند. 12.9.پیمانکار ملزم است به هنگام برش شیشه ها به فضای لازم به منظور جاگذاری نوارهای لاستیکی دقت نماید. 12.10.پیمانکار متعهد می گردد در پایان اجرای موضوع قرارداد، مصالح باقیمانده را به نحو مرتبی دسته بندی نماید و تحویل کارفرما دهد. 12.11.پیمانکار متعهد به حسن انجام کار از تاریخ تحویل موقت به کارفرما برای مدت .... ماه می گردد. 12.12.اگر در دوره تضمین، معایب و نقایصی در کار مشاهده گردد که ناشی از عدم رعایت مشخصات فنی و ویژگی های سازه باشد، که پیشتر از سوی کارفرما و مهندس ناظر اطلاع رسانی شده، پیمانکار مسئول می باشد. 12.13.پیمانکار موظف می باشد بلادرنگ پس از اطلاع و ابلاغ قرارداد، نسبت به تجهیز کارگاه و شروع عملیات اجرایی اقدام نماید. 12.14.مطابق با توافق فی مابین کارفرما و پیمانکار، اجرای قرارداد قائم به شخص ایشان می باشد، و حق انتقال موضوع قرارداد را به غیر ندارد. 12.15.در صورت تعطیل نمودن فعالیت پروژه از سوی پیمانکار، ایشان پیش از انجام می بایست اذن و مجوز کارفرما را اخذ نماید. 12.16.به طور کلی، پیمانکار موظف است کلیه مسیر ساخت و نصب را براساس نظر مستقیم کارفرما که از پیش مقرر می شود، انجام دهد و متعاقباً تحت نظارت مهندس ناظر قرار گیرد. 12.17.پیمانکار موظف است تا حد امکان تلاش نماید تا هدر رفتن منابع و مصالح ساختمانی به حداقل برسد و معقول باشد؛ در غیر اینصورت هزینه هدر رفت بیش از حد متعارف، از حساب بستانکاری پیمانکار کسر خواهد شد. 12.18.مسئولیت هر گونه سوء رفتار، کشف فساد، فحشاء در محل انجام کار یا کارگاه، کلاهبرداری، درگیری و این قسم موارد از سوی پرسنل پیمانکار در طول مدت اجرای پروژه، متوجه مستقیم پیمانکار می باشد. 12.19.پیمانکار در برابر حقوق و سنوات، پاداش و عیدی کارگران خویش متعهد می باشد و از این بابت هیچ مسئولیتی بر عهده کارفرما نمی باشد. 12.20.پیمانکار متعهد می گردد که ساعات فعالیت کارگاه را اکیداً رعایت نماید تا موجبی بر سلب آسایش همسایگان نشود. در صورت نیاز به فعالیت خارج از زمان تعیین شده، با مجوز کارفرما منعی وجود ندارد. 12.21.هزینه های مربوط به تجهیز و برچیدن کارگاه بر عهده پیمانکار می باشد. پیمانکار می بایست کارگاه را به نحوی مناسب تجهیز نماید که شروع و ادامه کار تا تحویل موقت و نهایی، بدون وقفه و با کیفیت مقتضی انجام پذیرد. 12.22.در پایان هر روز کاری، پیمانکار ملزم است تا نسبت به شستشو و نظافت محل کارگاه اقدام کند تا موجبی بر سلب آسایش همسایگان نشود. 12.23.پیمانکار موظف است که کلیه مقررات قانون کار و سایر قوانین موضوعه کشور را رعایت نماید. 13. تعهدات کارفرما 13.1.کارفرما در صورت درخواست پیمانکار، حواله های لازم را در مورد مصالح و تدارکات مورد نیاز موضوع قرارداد صادر خواهد نمود. 13.2.نظارت در حسن اجرای تعهداتی که پیمانکار بر طبق مفاد این قرارداد و اسناد و مدارک مربوطه پذیرفته، بر عهده کارفرما یا دستگاه نظارت معرفی شده از سوی کارفرما، خواهد بود. 13.3.آب، برق و در صورت وجود گاز مورد نیاز پیمانکار، جهت اجرای عملیات در محل کارگاه و هر طبقه به طور مجزا بر عهده کارفرما می باشد. 13.4.کارفرما موظف است محلی را به منظور استراحت و صرف غذا ، سرویس بهداشتی در محل کارگاه برای کارکنان فراهم نماید. 13.5.کارفرما موظف است کارگاه را درمقابل حوادث ناشیه از فعالیت در کارگاه، بیمه نماید. 13.6.کارفرما موظف است مطابق با قرارداد، در پایان انجام کامل موضوع قرارداد کلیه پرداخت های لازم را با پیمانکار تسویه نماید؛ و مطابق با ماده 5 قرارداد حاضر، نسبت به پرداخت های مرحله ای اهتمام ورزد. 13.7.کارفرما از بابت موارد و ابزارهایی که در اختیار پیمانکار قرار می دهد، حق دریافت هیچ گونه وجهی را ندارد. 14. ضمانت حسن اجرای تعهدات از سوی پیمانکار پیمانکار متعهد می گردد موقع امضاء و مبادله قرارداد اقدام به ارائه ضمانت نامه حسن اجرای تعهدات که به صورت، تضمین نامه بانکی/ یا سفته به امضای مجاز شرکت که معادل 5% مبلغ کل موضوع قرارداد می باشد را تسلیم کارفرما نماید و در صورتی که پیمانکار از اجرای هر یک از تعهدات خود تخلف نماید کارفرما مخیر است در چارچوب قرارداد، اسناد تضمینی را تا میزان خسارت وارده به نفع خود ضبط و وصول نماید . 15. دستگاه نظارت نظارت بر اجرای تعهداتی که پیمانکار طبق مفاد قرارداد تقبل نموده است به عهده .......... که دستگاه نظارت نامیده می شود خواهد بود. 16. مالیات پروژه هر گونه مالیات و کسورات قانونی متعلق به این قرارداد بر عهده ........ است، که بر اساس قوانین و مقررات تعیین و همراه سایر کسورات قانونی از صورت وضعیت های ارائه شده کسر خواهد شد. 17. موارد فسخ قرارداد 17.1.انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار. 17.2.عدم اجراء تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده. 17.3.تأخیر در شروع بکار پروژه بیش از ............... روز از تاریخ ابلاغ قرارداد. 17.4.تأخیر در اجرای کار به طوری که دلالت بر عدم صلاحیت مالی و فنی و با سوء نیت پیمانکار باشد. 17.5.غیبت بدون اجازه پیمانکار و یا تعطیل کردن کار بدون کسب اجازه کتبی از کارفرما. 18. اختلافات ناشی از قرارداد اختلافات ناشی از این قرارداد ابتدا از طریق سازش بین طرفین و در صورت عدم سازش، با مراجعه به مرجع داوری حل و فصل خواهد شد. طرفین قرارداد بدواً ............ را به عنوان داوری مرضی الطرفین برگزیدند. 19. موارد متفرقه 1۹.1.موارد اضطراری از قبیل جنگ، زلزله، عدم وجود مواد اولیه و امثالهم برای طرفین قرارداد محفوظ است . 1۹.2.در صورت بروز هرگونه اختلاف بین طرفین این قرارداد موضوع از طریق حکمیت حل و فصل می گردد و آخرین حکم مرضی الطرفین در این قرارداد مراجع ذیصلاح قانونی می باشد . 1۹.3.موارد پیش بینی نشده در این قرارداد با توافق طرفین براساس اصل آزادی اراده خواهد بود . 20. نُسخ قرارداد قرارداد حاضر در ........ ماده و ....... نسخه تهیه و به امضاء طرفین رسیده است و هر نسخه حکم واحد و یکسان دارد. امضاء و اثرانگشت کارفرما/ یا نماینده قانونی ایشان امضاء و اثرانگشت پیمانکار/ یا نماینده قانونی ایشان

قرارداد پیمانکاری طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی قرارداد پیمانکاری طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی 1.مشخصات طرفین قرارداد 1.1.مشخصات کارفرما : آقا/ خانم/ شرکت ......... به مدیریت/ نمایندگی ...... به شماره ملّی/ شماره ثبتی ...... به نشانی ........ شماره تلفن ثابت ....... و شماره همراه ....... می باشد. 1.2.مشخصات پیمانکار : آقا/ خانم/ شرکت ......... به مدیریت/ نمایندگی ...... به شماره ملّی/ شماره ثبتی ...... به نشانی ........ شماره تلفن ثابت ....... و شماره همراه ....... می باشد. 2.موضوع قرارداد و محل انجام آن موضوع قرارداد دربرگیرنده طراحی، عملیات اجرایی و آماده سازی، تهیه لوازم، نوسازی، ایجاد دکوراسیون داخلی و متعاقباً (پس از انجام امور مربوط به طراحی و دکوراسیون داخلی) نصب اثاثیه و ملزومات طبقات ساختمان بنا بر پیوست شماره ..... که از سوی کارفرما به قرارداد ضمیمه گردیده است. محل انجام پروژه به نشانی ....... که دارای مجوز ساختمانی به شماره ..... تاریخ .../.../.... می باشد. 3.محاسبات و مشخصات فنی پروژه 3.1.سبک طراحی و دکوراسیون براساس متدوهای کلاسیک با تلفیقی از نمای رومی برمبنای الگوهای طراحی از پیش طراحی شده که در ماده 6 ذکر شده است. 3.2.ساختمان دارای .... طبقه می باشد که زیربنای کل آن ..... مترمربع است؛ هر طبقه دارای .... مترمربع زیربنا می باشد که با احتساب دیوارها و سقف می شود ..... متر مربع. 3.3.بخش های مرتبط با امکان نصب سیستم های نورپردازی به ابعاد .... مترمربع و از نوع به خصوصی از نورپردازی و نصب هالوژن بنام ..... استفاده می شود. 3.4.جنس مصالح استفاده شده در پروژه .... بوده و در صورت تخریب و طراحی و بازسازی مطابق با الگو، مصالح ..... نیازمند است. 3.5.هر واحد از ساختمان دارای اسپلیت، فر گاز، گاز رومیزی و .... می باشد که پیش از انجام پروژه جداسازی شده و پس از انجام، نصب می گردد. 3.6.ساختمان به ازای هر طبقه به تعداد .... پله و تعداد .... پاگرد دارا می باشد که در مجموع کل ساختمان .... پله و .... پاگرد می شود. 3.7.ابعاد دیوارها و سقف هایی که نیازمند رنگ آمیزی می باشد به متراژ .... برای هر طبقه و در مجموع .... مترمربع می باشد. 4.هزینه قرارداد( به تفکیک و کلی) 4.1.هزینه کل قرارداد ...... ریال می باشد که پس از انجام موضوع قرارداد و سایر تعهدات مشروحه در ماده 12 پس از تأیید ناظر کارفرما با ارائه صورتحساب رسمی و معتبر از سوی پیمانکار و پس از احتساب کسورات قانونی ظرف مدت ..... روز کاری در وجه پیمانکار کارسازی می شود. 4.2.هزینه جزئی و تفکیک شده قرارداد به شرح ذیل است: 4.2.1.هزینه تهیه مصالح از قبیل گچ، سیمان، آجر و... از قرار هر متر مربع به ارزش ..... ریال تعیین می گردد. 4.2.2.هزینه تهیه رنگ از قرار هر مترمربع به ارزش .... ریال تعیین می گردد. 4.2.3.هزینه تهیه و خرید سیستم نورپردازی با کیفیت درجه .... و برند .... از قرار هر متر مربع به ارزش .... ریال می باشد؛ و بخش های هالوژن از قرار تعداد به ارزش ..... ریال محاسبه می گردد. 4.2.4.هزینه تهیه و نصب چوب یا ام دی اف در اتاق خواب و آشپزخانه از قرار هر مترمربع به ارزش ..... ریال تعیین می گردد. 4.2.5.اجرت جداسازی و نصب وسایل موجود در ساختمان از قبیل اسپلیت، گاز رومیزی و .... در مجموع جداسازی و نصب مجدد به ارزش .... ریال تعیین می گردد. 5.شرایط پرداخت 5.1.مبلغ ...... ریال معادل ..... درصد از کل ارزش قرارداد در هنگام عقد قرارداد پرداخت می گردد( در ازای دریافت چک تضمین به ارزش ....... ریال به شماره ..... ). 5.2.مبلغ ...... ریال معادل ...... درصد از کل ارزش قرارداد پس از انجام 50% کار با تأیید سرپرست کارگاه. 5.3.مبلغ ...... ریال معادل ...... درصد از کل ارزش قرارداد پس از تکمیل کامل پروژه با تأیید (نهاد منتخب نظارتی) . 5.4.مبلغ ...... معادل ...... درصد از کل ارزش قرارداد پس از اتمام دوره گارانتی و رفع نواقص احتمالی( دوره گارانتی .... می باشد). 6.اسناد و مدارک پیمان این قرارداد در برگیرنده اسناد و مدارک ذیل می باشد : الف- سند قرارداد(پیمان پیش رو). ب- نقشه های کلی، تفصیلی و اجرایی : 1. نقشه های پلان موقعیت ساختمان و طرح استقرار 2. نقشه های جزئیات اجرایی و طراحی 3. نقشه های تأسیسات برقی و 4. ..... 7.. مدت انجام موضوع قرارداد مدت کامل انجام پروژه ........... روز کاری بوده و تاریخ شروع قرارداد ............ و تاریخ خاتمه قرارداد ............... می‌باشد. 8.دیرکرد طرفین در انجام پروژه چنانچه پیمانکار، بدون مجوز تمدید تاریخ قرارداد از سوی کارفرما، مبادرت به تأخیر اجراء کار نماید برای هر روز تأخیر پس از اتمام تاریخ قرارداد روزانه .............. ریال به عنوان جریمه تأخیر از مطالبات پیمانکار کسر می گردد. در مقابل هرگاه کارفرما به نحوی موجب تأخیر عملیات اجرایی پروژه شود با تأیید سرپرست کارگاه به همان نسبت به مدت اجرای قرارداد افزوده خواهد شد. 9.نظارت نظارت در اجرای تعهداتی که پیمانکار بر طبق مفاد این قرارداد و اسناد و مدارک پیوست آن تقبل نموده است، به عهده کارفرما/ یا نماینده وی و یا دستگاه نظارت معرفی شده از سوی کارفرما، خواهد بود. پیمانکار موظف است کارها را طبق قرارداد، اصول فنی و دستورات کارفرما/ یا نماینده ایشان/ یا دستگاه نظارت، طبق مشخصات، اسناد و مدارک پیوست این قرارداد اجرا نماید. 10.تجهیز و برچیدن کارگاه محل پروژه هزینه های مربوط به تجهیز و برچیدن کارگاه محل اجرای عملیات دکوراسیون داخلی با توافق طرفین به عهده .... است. ایشان می بایست کارگاه را به نحوی مناسب تجهیز نماید که شروع و ادامه کار تا تحویل موقت، بدون وقفه و با کیفیت لازم انجام پذیرد. در پایان کار، ایشان باید نسبت به خارج نمودن مواد حاصل از تخریب، اقدام نماید، مصالح بازیافتی از تخریب متعلق به ..... است . 11.نگهداری از درصد پیشرفت پروژه و مصالح کار پیمانکار موظف است از درصد پیشرفت پروژه و همچنین مصالحی که در صورت وضعیت منظور می شود اعم از آنچه که در کارگاه و یا در خارج از آن در انبارها و غیره باشد متعلق به کارفرما بوده به نحو مقتضی نگهداری نماید و در صورت فقدان خسارت وارده را جبران نماید . 12.تعهدات پیمانکار 12.1.پیمانکار موظف است موضوع قرارداد را ظرف مدت ..... روز کاری از تاریخ امضای قرارداد به طور کامل انجام دهد. 12.2.در صورت کثرت پروژه ها اخذ شده از سوی پیمانکار و عدم سرکشی بموقع بر روند انجام کار، ایشان موظف است پیش از شروع عملیات اجرایی، یک نفر را بعنوان نماینده، جهت انجام هماهنگی های لازم به کارفرما معرفی نماید. 12.3.کنترل و رعایت نکات ایمنی و اجرای تمهیدات لازم برای جلوگیری از بروز حادثه برای عوامل اجرایی و نیز مسئولیت ناشی از خسارت وارده به املاک و اشخاص ثالث در اثر عملیات اجرایی موضوع این قرارداد بر عهده پیمانکار است و در این خصوص هیچ گونه مسئولیتی متوجه کارفرما نخواهد بود. 12.4.مطابق با توافق فی مابین کارفرما و پیمانکار، اجرای قرارداد قائم به شخص ایشان می باشد، و حق انتقال موضوع قرارداد را به غیر ندارد. 12.5.پیمانکار موظف است در ساعات کاری اعلامی از سوی کارفرما، اقدام به عملیات اجرایی نماید. 12.6.پیمانکار در مدت اشتغال به کار کارکنان خویش ملزم است ایشان را بیمه نماید و برای تمام فعالیت های کارکنان خویش در جریان اشتغالش در پروژه بیمه مسئولیت مدنی نیز اخد نماید. چنانچه در مدت قرارداد هر یک از کارکنان دچار نقص عضو دائم یا موقت یا منجر به فوت گردد یا از قِبل فعالیت کارکنانش به غیر آسیب برسد، کارفرما هیچ گونه مسئولیتی ندارد و پیمانکار در این راستا می بایست پاسخگو باشد. 12.8.پیمانکار موظف به پرداخت تمامی حقوق و مزایای کارکنان خویش می باشد و کارفرما هیچ گونه مسئولیتی از قِبل کوتاهی کارفرما از این مورد ندارد. 12.9.پیمانکار مطابق با موضوع قرارداد، می بایست مصالح درجه یک به منظور بکارگیری در بنا استفاده نماید و هر گونه کوتاهی و قصور در تحقق این مهم، بر عهده پیمانکار می باشد. 12.10.پیمانکار متعهد می گردد که با علم و اطلاع کافی نسبت به تمام اسناد پروژه از جمله نقشه ها و دستورالعمل های مربوطه عمل می نماید و به هنگام عقد قرارداد نکته و مسئله ای نامفهوم برای ایشان باقی نمانده است. 12.11.پیمانکار متعهد می گردد که وسایل و ملزومات موجود در ساختمان از جمله اسپلیت سرمایشی و گرمایشی، گاز رو میزی و ... را سالم تحویل گرفته و می بایست سالم نصب و تجهیز نماید. 12.12.در صورت وجود نواقص و اشکالات فنی که منجر به حکم تخریب شود یا اصلاح سازه گردد، متوجه پیمانکار می باشد و موظف به جبران قصور خویش می باشد. 12.13.به طور کلی، پیمانکار موظف است کلیه مسیر ساخت و نصب را براساس نظر مستقیم کارفرما که از پیش مقرر می شود، انجام دهد و متعاقباً تحت نظارت مهندس ناظر قرار گیرد. 12.14.در پایان هر روز کاری، پیمانکار ملزم است تا نسبت به شستشو و نظافت محل کارگاه اقدام کند تا موجبی بر سلب آسایش همسایگان نشود. 12.15.کلیه نقل و انتقال و جابه جایی مصالح بر عهده پیمانکار می باشد. 12.16.فرآیند طراحی داخلی از جمله طراحی شومینه، گچ­ کاری سقف، آشپزخانه و اتاق­ها، کف پوش ها کاملاً بر گرفته از معماری کلاسیک باشد. 12.17.طراح­ ملزم است پیش از اجرای عملیات عمرانی، متدها و طرح­ها را به تأیید کارفرما یا مهندس ناظر برساند. 12.18.پیمانکار متعهد می گردد به هنگام رنگ آمیزی اتاق ها و دیوارهای مربوطه، تجانس انتخاب رنگ را رعایت کند؛ در واقع می تواند به منظور برقراری آرامش بیشتر در اتاق ها از رنگ آبی بهره مند و سایر دیوارها را ترکیبی از رنگ آبی و زرد زینت بخشد. 12.19.پیمانکار ملزم است به هنگام نصب کابینت ها و تأسیسات مرتبط با آشپزخانه از عایق بندی آن ها در مقابل نشت آب با بهره گیری از چسب آکواریوم مطمئن گردد. 13.تعهدات کارفرما 13.1.کارفرما در صورت درخواست پیمانکار، حواله های لازم را در مورد مصالح و تدارکات مورد نیاز موضوع قرارداد صادر خواهد نمود. 13.2.کارفرما موظف است محلی را به منظور استراحت و صرف غذا ، سرویس بهداشتی در محل کارگاه برای کارکنان فراهم نماید. 13.3.هزینه های آب، برق و گاز مصرفی مورد نیاز پیمانکار، جهت اجرای عملیات در محل کارگاه و هر طبقه به طور مجزا بر عهده کارفرما می باشد. 13.4.کارفرما متعهد می گردد پس از هر مرحله از اجرای پروژه توسط پیمانکار، پس از تأیید ناظر قرارداد، نسبت به پرداخت صورتحساب پیمانکار ظرف مدت ..... روز کاری اقدام نماید. 13.5.پیمانکار متعهد می گردد که پس از تأیید طرح ها و متدهای طراحی از جانب خویش و مهندس ناظر، دیگر تغییری در آن ایجاد ننماید. در غیر اینصورت هر گونه هزینه اضافی مستقیماً بر عهده ایشان می باشد. 14.ضمانت حسن اجرای تعهدات از سوی پیمانکار پیمانکار متعهد می گردد موقع امضاء و مبادله قرارداد اقدام به ارائه ضمانت نامه حسن اجرای تعهدات که به صورت، تضمین نامه بانکی/ یا سفته به امضای مجاز شرکت که معادل 5% مبلغ کل موضوع قرارداد می باشد را تسلیم کارفرما نماید و در صورتی که پیمانکار از اجرای هر یک از تعهدات خود تخلف نماید کارفرما مخیر است در چارچوب قرارداد، اسناد تضمینی را تا میزان خسارت وارده به نفع خود ضبط و وصول نماید . 15.دستگاه نظارت نظارت بر اجرای تعهداتی که پیمانکار طبق مفاد قرارداد تقبل نموده است به عهده .......... که دستگاه نظارت نامیده می شود خواهد بود. 16.مالیات پروژه هر گونه مالیات و کسورات قانونی متعلق به این قرارداد بر عهده ........ است، که بر اساس قوانین و مقررات تعیین و همراه سایر کسورات قانونی از صورت وضعیت های ارائه شده کسر خواهد شد. 17.موارد فسخ قرارداد 17.1.انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار. 17.2.عدم اجراء تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده. 17.3.تأخیر در شروع بکار پروژه بیش از ............... روز از تاریخ ابلاغ قرارداد. 17.4.تأخیر در اجرای کار به طوری که دلالت بر عدم صلاحیت مالی و فنی و با سوء نیت پیمانکار باشد. 17.5.غیبت بدون اجازه پیمانکار و یا تعطیل کردن کار بدون کسب اجازه کتبی از کارفرما. 18.اختلافات ناشی از قرارداد اختلافات ناشی از این قرارداد ابتدا از طریق سازش بین طرفین و در صورت عدم سازش، با مراجعه به مرجع داوری حل و فصل خواهد شد. طرفین قرارداد بدواً ............ را به عنوان داوری مرضی الطرفین برگزیدند. 19.موارد متفرقه 19.1.موارد اضطراری از قبیل جنگ، زلزله، عدم وجود مواد اولیه و امثالهم برای طرفین قرارداد محفوظ است . 19.2.در صورت بروز هرگونه اختلاف بین طرفین این قرارداد موضوع از طریق حکمیت حل و فصل می گردد و آخرین حکم مرضی الطرفین در این قرارداد مراجع ذیصلاح قانونی می باشد . 19.3.موارد پیش بینی نشده در این قرارداد با توافق طرفین براساس اصل آزادی اراده خواهد بود . 20.نُسخ قرارداد قرارداد حاضر در ........ ماده و ....... نسخه تهیه و به امضاء طرفین رسیده است و هر نسخه حکم واحد و یکسان دارد. امضاء و اثرانگشت کارفرما/ یا نماینده قانونی ایشان امضاء و اثرانگشت پیمانکار/ یا نماینده قانونی ایشان

قرارداد پیمانکاری سفت کاری ساختمان قرارداد پیمانکاری سفت کاری ساختمان 1.مشخصات طرفین قرارداد 1.1.مشخصات کارفرما : آقا/ خانم/ شرکت ......... به مدیریت/ نمایندگی ...... به شماره ملّی/ شماره ثبتی ...... به نشانی ........ شماره تلفن ثابت ....... و شماره همراه ....... می باشد. 1.2.مشخصات پیمانکار : آقا/ خانم/ شرکت ......... به مدیریت/ نمایندگی ...... به شماره ملّی/ شماره ثبتی ...... به نشانی ........ شماره تلفن ثابت ....... و شماره همراه ....... می باشد. 2.موضوع قرارداد و محل انجام آن با عنایت به محوریت قرارداد پیمانکاری، موضوع قرارداد شامل کلیه کرسی چینی ها، دیوارهای بیرونی، دیوارهای داخلی و بخش بندی آن ها، نصب چهارچوب های فلزی، ساخت و نصب نعل درگاهی، نصب فریم های فلزی پنجره های ساختمان در طبقات ..... و ابعاد ..... می باشد. محل انجام پروژه به نشانی ....... که دارای مجوز ساختمانی به شماره ..... تاریخ .../.../.... می باشد. 3.محاسبات و مشخصات فنی پروژه مشخصات فنی و تکنیکال پروژه بر مبنای نقشه ها و دستورالعمل های صادره از سوی کارفرمای پروژه و مهندس ناظر خواهد بود، که وظیفه اخذ کنترل و تأیید کیفیت مصالح و پیشرفت فیزیکی آن را مطابق با برنامه زمان بندی شده انجام خواهد گرفت. ابعاد ارضی پروژه به مساحت ..... متر مربع و نیز ابعاد سازه ای آن به مساحت ..... متر مربع می باشد. 4.هزینه قرارداد( به تفکیک و کلی) هزینه کل انجام پروژه محوله براساس هر متر مربع زیربنای ساختمان معادل .... ریال تعیین می گردد. هزینه ها به تفکیک مراحل انجام پروژه: 4.1.اجرای کلیه کرسی چینی ها به قرار هر متر مربع معادل ..... ریال تعیین می گردد. 4.2.اجرای دیوارهای بیرونی و داخلی و بخش بندی آن ها به قرار هر متر مربع معادل ..... ریال تعیین می گردد. 4.3.نصب چهارچوب های فلزی از قرار هر متر مربع معادل ...... ریال تعیین می گردد. 4.4.ساخت و نصب نعل درگاهی از قرار هر متر مربع معادل ...... ریال تعیین می گردد. 4.5.نصب فریم های فلزی پنجره های ساختمانی از قرار هر متر مربع معادل ..... ریال تعیین می گردد. 5.شرایط پرداخت 5.1.مبلغ ...... ریال معادل ..... درصد از کل ارزش قرارداد در هنگام عقد قرارداد پرداخت می گردد( در ازای دریافت چک تضمین به ارزش ....... ریال به شماره ..... ). 5.2.مبلغ ...... ریال معادل ...... درصد از کل ارزش قرارداد پس از انجام 50% کار با تأیید سرپرست کارگاه. 5.3.مبلغ ...... ریال معادل ...... درصد از کل ارزش قرارداد پس از تکمیل کامل پروژه با تأیید (نهاد منتخب نظارتی) . 5.4.مبلغ ...... معادل ...... درصد از کل ارزش قرارداد پس از اتمام دوره گارانتی و رفع نواقص احتمالی( دوره گارانتی .... می باشد). 6.اسناد و مدارک پیمان این قرارداد در برگیرنده اسناد و مدارک ذیل می باشد : الف- سند قرارداد(پیمان پیش رو) ب- نقشه های کلی، تفصیلی و اجرایی 7.مدت انجام موضوع قرارداد مدت کامل انجام پروژه ........... روز کاری بوده و تاریخ شروع قرارداد ............ و تاریخ خاتمه قرارداد ............... می‌باشد. 8.دیرکرد طرفین در انجام پروژه چنانچه پیمانکار، بدون مجوز تمدید تاریخ قرارداد از سوی کارفرما، مبادرت به تأخیر اجراء کار نماید برای هر روز تأخیر پس از اتمام تاریخ قرارداد روزانه .............. ریال به عنوان جریمه تأخیر از مطالبات پیمانکار کسر می گردد. در مقابل هرگاه کارفرما به نحوی موجب تأخیر عملیات اجرایی پروژه شود با تأیید سرپرست کارگاه به همان نسبت به مدت اجرای قرارداد افزوده خواهد شد. 9.نظارت نظارت در اجرای تعهداتی که پیمانکار بر طبق مفاد این قرارداد و اسناد و مدارک پیوست آن تقبل نموده است، به عهده کارفرما/ یا نماینده وی و یا دستگاه نظارت معرفی شده از سوی کارفرما، خواهد بود. پیمانکار موظف است کارها را طبق قرارداد، اصول فنی و دستورات کارفرما/ یا نماینده ایشان/ یا دستگاه نظارت، طبق مشخصات، اسناد و مدارک پیوست این قرارداد اجرا نماید. 10.تجهیز و برچیدن کارگاه محل پروژه هزینه های مربوط به تجهیز و برچیدن کارگاه با توافق طرفین به عهده .... است. ایشان می بایست کارگاه را به نحوی مناسب تجهیز نماید که شروع و ادامه کار تا تحویل موقت، بدون وقفه و با کیفیت لازم انجام پذیرد. در پایان کار، ایشان باید نسبت به تخریب و خارج نمودن مواد حاصل از تخریب، اقدام نماید، مصالح بازیافتی از تخریب متعلق به ..... است . 11.نگهداری از درصد پیشرفت پروژه و مصالح کار پیمانکار موظف است از درصد پیشرفت پروژه و همچنین مصالحی که در صورت وضعیت منظور می شود اعم از آنچه که در کارگاه و یا در خارج از آن در انبارها و غیره باشد متعلق به کارفرما بوده به نحو مقتضی نگهداری نماید و در صورت فقدان خسارت وارده را جبران نماید . 12.تعهدات پیمانکار 12.1.پیمانکار موظف می باشد بلادرنگ پس از اطلاع و ابلاغ قرارداد، نسبت به تجهیز کارگاه و شروع عملیات اجرایی اقدام نماید. 12.2.مطابق با توافق فی مابین کارفرما و پیمانکار، اجرای قرارداد قائم به شخص ایشان می باشد، و حق انتقال موضوع قرارداد را به غیر ندارد. 12.3.در صورت تعطیل نمودن فعالیت پروژه از سوی پیمانکار، ایشان پیش از انجام می بایست اذن و مجوز کارفرما را اخذ نماید. 12.4.پیمانکار متعهد است که کرسی چینی زیرزمین را مطابق با ارتفاع و عرض مشخص شده در نقشه ها و تحت نظارت مهندس ناظر انجام دهد. 12.5.مطابق با اعلان پیشین در ماهیت و مشخصات فنی پروژه، پیمانکار موظف است از جنس مرغوب در آجرگری بهره گیرد و در طبقات از آجرهای سفالی 7، 10، 15، 20 سانتی متری استفاده کند. 12.6.پیمانکار متعهد می گردد که نحوه دیوارچینی را با رعایت جدیدترین استانداردها و تحت نظارت مهندس ناظر انجام دهد. 12.7.پیمانکار متعهد است که در استفاده از مصالح ساختمانی از مرغوب ترین نوع آن بهره گیرد و هر گونه قصور از آن، ایشان مسئولیت مطلق در قبال عمل خویش را داراست. 12.8.پیمانکار موظف است قبل از اجرای دیوارچینی ابتدا کلیه دیوارهای یک طبقه را یک رگی نموده و پس از تأیید کارفرما نسبت به اجرای کامل آن ها اقدام نماید. 12.9.به طور کلی، پیمانکار موظف است کلیه مسیر ساخت و نصب را براساس نظر مستقیم کارفرما که از پیش مقرر می شود، انجام دهد و متعاقباً تحت نظارت مهندس ناظر قرار گیرد. 12.10.به هنگام نصب چهارچوب های فلزی پیمانکار بایستی چهار تراشی را در کمرکش چهارچوب فلز تهویه کند تا هنگام پر نمودن پشت آن چهارچوب ها قوس برندارد. 12.11.پیمانکار موظف است یک دستگاه بالابر برقی تک فاز و کلیه وسایل و ابزار کار جهت اجرای قرارداد از جمله شمشه، تراز، شاقول، ریسمان، دستکش لاستیکی، ماله و سایر ابزارهای مربوطه را تهیه نموده و مسئولیت حفظ و نگهداری و تعمیرات وسایل مزبور نیز بعهده پیمانکار می باشد. 12.12.پس از پایان کار، پیمانکار موظف است تمامی ابزارها و مصالح تهیه شده از جانب کارفرما را به صورت دسته بندی شده و فهرست شده، تحویل کارفرما دهد. 12.13.پیمانکار موظف است تا حد امکان تلاش نماید تا هدر رفتن منابع و مصالح ساختمانی به حداقل برسد و معقول باشد؛ در غیر اینصورت هزینه هدر رفت بیش از حد متعارف، از حساب بستانکاری پیمانکار کسر خواهد شد. 12.14.کلیه نقل و انتقال و جابه جایی مصالح بر عهده پیمانکار می باشد. 12.15.پیمانکار متعهد می گردد که با علم و اطلاع کافی نسبت به تمام اسناد پروژه از جمله نقشه ها و دستورالعمل های مربوطه عمل می نماید و به هنگام عقد قرارداد نکته و مسئله ای نامفهوم برای ایشان باقی نمانده است. 12.16.پیمانکار متعهد می گردد که محل انجام پروژه و کارگاه را کاملاً رویت نموده است. 12.17.پیمانکار موظف به رعایت موارد حفاظتی و ایمنی کار و به طور کلی رعایت موارد مبحث 12 مقررات ملّی ساختمانی ایران در کارگاه می باشد و نسبت به اجباری بودن استفاده از وسایل ایمنی آگاه است. هر گونه عملی خلاف مقتضای عبارت مقرر شده در این بند، در وهله نخست پیمانکار مسئول و در صورت قصور از جانب پرسنل ایشان، پیمانکار به همراه کارکنانش مسئول می باشد و کلیه عواقب مالی، حقوقی و جزایی بعهده پیمانکار می باشد و کارفرما هیچگونه مسئولیتی در این رابطه نخواهد داشت. وسایل ایمنی مندرج در مبحث 12، شامل کلاه چانه دار، کفش ایمنی، کمربند ایمنی، لباس ضخیم کار، دستکش مناسب، ماسک و عینک و .... می باشد. 12.18.پیمانکار متعهد می گردد که افراد دارای صلاحیت فنی را به کار گمارد؛ در غیر اینصورت کارفرما و مهندس ناظر مجاز می باشند به موجب اطلاع به پیمانکار، درخواست تغییر ایشان را بخواهند. 12.19.مسئولیت هر گونه سوء رفتار، کشف فساد، فحشاء در محل انجام کار یا کارگاه، کلاهبرداری، درگیری و این قسم موارد از سوی پرسنل پیمانکار در طول مدت اجرای پروژه، متوجه مستقیم پیمانکار می باشد. 12.20.پیمانکار در برابر حقوق و سنوات، پاداش و عیدی کارگران خویش متعهد می باشد و از این بابت هیچ مسئولیتی بر عهده کارفرما نمی باشد. 12.21پیمانکار متعهد می گردد که ساعات فعالیت کارگاه را اکیداً رعایت نماید تا موجبی بر سلب آسایش همسایگان نشود. در صورت نیاز به فعالیت خارج از زمان تعیین شده، با مجوز کارفرما منعی وجود ندارد. 12.22.در صورت وجود نواقص و اشکالات فنی که منجر به حکم تخریب شود یا اصلاح سازه گردد، متوجه پیمانکار می باشد و موظف به جبران قصور خویش می باشد. 12.23.تهیه، پرداخت هزینه های ایاب و ذهاب، مسکن، بیمه و غذای افراد مشغول در کارگاه برعهده پیمانکار می باشد. 13.تعهدات کارفرما 13.1.آب، برق و در صورت وجود گاز مورد نیاز پیمانکار، جهت اجرای عملیات در محل کارگاه و هر طبقه به طور مجزا بر عهده کارفرما می باشد. 13.2.ابزار غیر مصرفی از جمله کابل برای روشنایی، بشکه، تخته زیرپایی، آهن آلات نعل درگاهی و وال پست ها، چهارچوب ها و فریم های فلزی، آجرهای گری و سفالی، ماسه و سیمان و سایر مصالح درخواستی از سوی پیمانکار . 13.3.کارفرما نسبت به مواردی از جمله مصالح که در اختیار پیمانکار قرار می دهد، حق دریافت هیچگونه وجهی را ندارد. 13.4.کارفرما موظف است محلی را به منظور استراحت و صرف غذا ، سرویس بهداشتی در محل کارگاه برای کارکنان فراهم نماید. 13.5.کارفرما موظف است کارگاه را درمقابل حوادث ناشیه از فعالیت در کارگاه، بیمه نماید. 14.ضمانت حسن اجرای تعهدات از سوی پیمانکار پیمانکار متعهد می گردد موقع امضاء و مبادله قرارداد اقدام به ارائه ضمانت نامه حسن اجرای تعهدات که به صورت، تضمین نامه بانکی/ یا سفته به امضای مجاز شرکت که معادل 5% مبلغ کل موضوع قرارداد می باشد را تسلیم کارفرما نماید و در صورتی که پیمانکار از اجرای هر یک از تعهدات خود تخلف نماید کارفرما مخیر است در چارچوب قرارداد، اسناد تضمینی را تا میزان خسارت وارده به نفع خود ضبط و وصول نماید . 15.دستگاه نظارت نظارت بر اجرای تعهداتی که پیمانکار طبق مفاد قرارداد تقبل نموده است به عهده .......... که دستگاه نظارت نامیده می شود خواهد بود. 16.مالیات پروژه هر گونه مالیات و کسورات قانونی متعلق به این قرارداد بر عهده ........ است، که بر اساس قوانین و مقررات تعیین و همراه سایر کسورات قانونی از صورت وضعیت های ارائه شده کسر خواهد شد. 17.موارد فسخ قرارداد 17.1.انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار. 17.2.عدم اجراء تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده. 17.3.تأخیر در شروع بکار پروژه بیش از ............... روز از تاریخ ابلاغ قرارداد. 17.4.تأخیر در اجرای کار به طوری که دلالت بر عدم صلاحیت مالی و فنی و با سوء نیت پیمانکار باشد. 17.5.غیبت بدون اجازه پیمانکار و یا تعطیل کردن کار بدون کسب اجازه کتبی از کارفرما. 18.اختلافات ناشی از قرارداد اختلافات ناشی از این قرارداد ابتدا از طریق سازش بین طرفین و در صورت عدم سازش، با مراجعه به مرجع داوری حل و فصل خواهد شد. طرفین قرارداد بدواً ............ را به عنوان داوری مرضی الطرفین برگزیدند. 19.موارد متفرقه 19.1.موارد اضطراری از قبیل جنگ، زلزله، عدم وجود مواد اولیه و امثالهم برای طرفین قرارداد محفوظ است . 19.2.در صورت بروز هرگونه اختلاف بین طرفین این قرارداد موضوع از طریق حکمیت حل و فصل می گردد و آخرین حکم مرضی الطرفین در این قرارداد مراجع ذیصلاح قانونی می باشد . 19.3.موارد پیش بینی نشده در این قرارداد با توافق طرفین براساس اصل آزادی اراده خواهد بود . 20.نُسخ قرارداد قرارداد حاضر در ........ ماده و ....... نسخه تهیه و به امضاء طرفین رسیده است و هر نسخه حکم واحد و یکسان دارد. امضاء و اثرانگشت کارفرما/ یا نماینده قانونی ایشان امضاء و اثرانگشت پیمانکار/ یا نماینده قانونی ایشان

قرارداد پیمانکاری ساختمانی بدون مصالح قرارداد پیمانکاری ساختمانی بدون مصالح 1. مشخصات طرفین قرارداد 1.1.مشخصات کارفرما : آقا/ خانم/ شرکت ......... به مدیریت/ نمایندگی ...... به شماره ملّی/ شماره ثبتی ...... به نشانی ........ شماره تلفن ثابت ....... و شماره همراه ....... می باشد. 1.2.مشخصات پیمانکار : آقا/ خانم/ شرکت ......... به مدیریت/ نمایندگی ...... به شماره ملّی/ شماره ثبتی ...... به نشانی ........ شماره تلفن ثابت ....... و شماره همراه ....... می باشد. 2.موضوع قرارداد و محل انجام آن اجرای کامل کلیه عملیات ساختمانی از قبیل بنای ساختمان، تأسیسات برقی، تأسیسات سرمایشی و گرمایشی، تأسیسات مکانیکی، محوطه سازی، حصارکشی، راه اندازی و تحویل بخش های مربوطه به تأسیسات می باشد. تأمین مصالح مورد نیاز اجرای عملیات ساختمانی بر عهده پیمانکار نمی باشد. محل انجام پروژه به نشانی ....... که دارای مجوز ساختمانی به شماره ..... تاریخ .../.../.... می باشد و به رویت پیمانکار رسیده است و از موقعیت جغرافیایی و وضعیت آن مطلع است. 3.محاسبات و مشخصات فنی پروژه مشخصات فنی و تکنیکال پروژه بر مبنای نقشه ها و دستورالعمل های صادره از سوی کارفرمای پروژه و مهندس ناظر خواهد بود، که وظیفه اخذ کنترل و تأیید کیفیت مصالح و پیشرفت فیزیکی آن را مطابق با برنامه زمان بندی شده انجام خواهد گرفت. ابعاد ارضی پروژه به مساحت ..... متر مربع و نیز ابعاد سازه ای آن به مساحت ..... متر مربع می باشد. 4.هزینه قرارداد( به تفکیک و کلی) 4.1.هزینه کل قرارداد براساس برآورد پیمانکار و مهندس ناظر پروژه از قرار هر متر مربع زیربنای ساختمان بدون مصالح به ارزش ......... ریال بوده که در مجموع کل هزینه اجرای عملیات ساختمانی به ارزش ...... ریال محاسبه می گردد. 4.2.هزینه های اجرای قرارداد به تفکیک و جزء به جز به شرح ذیل است: 4.2.1.سطوح زیربنای ساختمان برمبنای تصاویر افقی سقف ها به ارزش ..... ریال می باشد. 4.2.2.هزینه دیوارهای محوطه و حصارها با هر ارتفاع بر مبنای هر متر مربع به ارزش ..... ریال تعیین می گردد. 4.2.3.انجام تأسیسات برقی از جمله سیم کشی و نصب چراغ ها به ارزش ..... ریال تعیین می گردد. 4.2.4.انجام تأسیسات گرمایشی و سرمایشی به ازای کل ساختمان به ارزش ..... ریال می باشد و به ازای هر طبقه ب ارزش ...... تعیین می گردد. 4.2.5.تأسیسات مکانیکی از جمله درب ورودی خودرو به صورت مکانیکی، شوتینگ زباله و .... به ارزش کلی .... ریال بوده و به ازای هر طبقه به ارزش ..... ریال محاسبه می گردد. 4.2.6.احداث نمای رومی در بخش بیرونی ساختمان به ازای هر متر مربع به ارزش ...... ریال محاسبه می گردد. 5.شرایط پرداخت 5.1.مبلغ ...... ریال معادل ..... درصد از کل ارزش قرارداد در هنگام عقد قرارداد پرداخت می گردد( در ازای دریافت چک تضمین به ارزش ....... ریال به شماره ..... ). 5.2.مبلغ ...... ریال معادل ...... درصد از کل ارزش قرارداد پس از انجام 50% کار با تأیید سرپرست کارگاه. 5.3.مبلغ ...... ریال معادل ...... درصد از کل ارزش قرارداد پس از تکمیل کامل پروژه با تأیید (نهاد منتخب نظارتی) . 5.4.مبلغ ...... معادل ...... درصد از کل ارزش قرارداد پس از اتمام دوره گارانتی و رفع نواقص احتمالی( دوره گارانتی .... می باشد). 6.اسناد و مدارک پیمان این قرارداد در برگیرنده اسناد و مدارک ذیل می باشد : الف- سند قرارداد(پیمان پیش رو) : ب- نقشه های کلی، تفصیلی و اجرایی : 1. نقشه های پلان موقعیت زمین و طرح استقرار در ....... برگ 2. نقشه های معماری در ......... برگ 3. نقشه های جزئیات اجرایی در ......... برگ 4. نقشه های سازه در ......... برگ 5. نقشه های تأسیسات مکانیکی در ......... برگ 6. نقشه های تأسیسات برقی در ........ برگ 7. نقشه های تأسیسات قرار گیری تأسیسات گرمایشی و سرمایشی در ........ برگ 8. نقشه های محوطه سازی، حصارکشی در ........ برگ 9. فهرست بهای واحد پایه کارهای ساختمانی 7.مدت انجام موضوع قرارداد مدت کامل انجام پروژه ........... روز کاری بوده و تاریخ شروع قرارداد ............ و تاریخ خاتمه قرارداد ............... می‌باشد. 8.دیرکرد طرفین در انجام پروژه چنانچه پیمانکار، بدون مجوز تمدید تاریخ قرارداد از سوی کارفرما، مبادرت به تأخیر اجراء کار نماید برای هر روز تأخیر پس از اتمام تاریخ قرارداد روزانه .............. ریال به عنوان جریمه تأخیر از مطالبات پیمانکار کسر می گردد. در مقابل هرگاه کارفرما به نحوی موجب تأخیر عملیات اجرایی پروژه شود با تأیید سرپرست کارگاه به همان نسبت به مدت اجرای قرارداد افزوده خواهد شد. 9.نظارت نظارت در اجرای تعهداتی که پیمانکار بر طبق مفاد این قرارداد و اسناد و مدارک پیوست آن تقبل نموده است، به عهده کارفرما/ یا نماینده وی و یا دستگاه نظارت معرفی شده از سوی کارفرما، خواهد بود. پیمانکار موظف است کارها را طبق قرارداد، اصول فنی و دستورات کارفرما/ یا نماینده ایشان/ یا دستگاه نظارت، طبق مشخصات، اسناد و مدارک پیوست این قرارداد اجرا نماید. 10.تجهیز و برچیدن کارگاه محل پروژه هزینه های مربوط به تجهیز و برچیدن کارگاه با توافق طرفین به عهده .... است. ایشان می بایست کارگاه را به نحوی مناسب تجهیز نماید که شروع و ادامه کار تا تحویل موقت، بدون وقفه و با کیفیت لازم انجام پذیرد. در پایان کار، ایشان باید نسبت به تخریب و خارج نمودن مواد حاصل از تخریب، اقدام نماید، مصالح بازیافتی از تخریب متعلق به ..... است . 11.نگهداری از درصد پیشرفت پروژه و مصالح کار پیمانکار موظف است از درصد پیشرفت پروژه و همچنین مصالحی که در صورت وضعیت منظور می شود اعم از آنچه که در کارگاه و یا در خارج از آن در انبارها و غیره باشد متعلق به کارفرما بوده به نحو مقتضی نگهداری نماید و در صورت فقدان خسارت وارده را جبران نماید . 12.تعهدات پیمانکار 12.1.پیمانکار متعهد می گردد پس از آنکه عملیات موضوع قرارداد را تکمیل نمود تا مادامی که پروژه ساختمانی آماده بهره برداری باشد، از کارفرما تقاضای تحویل موقت نماید. 12.2.پیمانکار متعهد به حسن انجام کار از تاریخ تحویل موقت به کارفرما برای مدت .... ماه می گردد. 12.3.اگر در دوره تضمین معایب و نقایصی در کار مشاهده گردد که ناشی از عدم رعایت مشخصات فنی و ویژگی های سازه باشد، که پیشتر از سوی کارفرما و مهندس ناظر اطلاع رسانی شده، پیمانکار مسئول می باشد. 12.4.کسورات قانونی بر عهده پیمانکار می باشد که توسط کارفرما از هر پرداخت کسر و به حساب مراجع ذیربط واریز می گردد. 12.5.پیمانکار موظف می باشد بلادرنگ پس از اطلاع و ابلاغ قرارداد، نسبت به تجهیز کارگاه و شروع عملیات اجرایی اقدام نماید. 12.6.مطابق با توافق فی مابین کارفرما و پیمانکار، اجرای قرارداد قائم به شخص ایشان می باشد، و حق انتقال موضوع قرارداد را به غیر ندارد. 12.7.در صورت تعطیل نمودن فعالیت پروژه از سوی پیمانکار، ایشان پیش از انجام می بایست اذن و مجوز کارفرما را اخذ نماید. 12.8.به طور کلی، پیمانکار موظف است کلیه مسیر ساخت و نصب را براساس نظر مستقیم کارفرما که از پیش مقرر می شود، انجام دهد و متعاقباً تحت نظارت مهندس ناظر قرار گیرد. 12.9.پیمانکار موظف است تا حد امکان تلاش نماید تا هدر رفتن منابع و مصالح ساختمانی به حداقل برسد و معقول باشد؛ در غیر اینصورت هزینه هدر رفت بیش از حد متعارف، از حساب بستانکاری پیمانکار کسر خواهد شد. 12.10.پیمانکار متعهد می گردد که با علم و اطلاع کافی نسبت به تمام اسناد پروژه از جمله نقشه ها و دستورالعمل های مربوطه عمل می نماید و به هنگام عقد قرارداد نکته و مسئله ای نامفهوم برای ایشان باقی نمانده است. 12.11.پیمانکار موظف به رعایت موارد حفاظتی و ایمنی کار و به طور کلی رعایت موارد مبحث 12 مقررات ملّی ساختمانی ایران در کارگاه می باشد و نسبت به اجباری بودن استفاده از وسایل ایمنی آگاه است. هر گونه عملی خلاف مقتضای عبارت مقرر شده در این بند، در وهله نخست پیمانکار مسئول و در صورت قصور از جانب پرسنل ایشان، پیمانکار به همراه کارکنانش مسئول می باشد و کلیه عواقب مالی، حقوقی و جزایی بعهده پیمانکار می باشد و کارفرما هیچگونه مسئولیتی در این رابطه نخواهد داشت. وسایل ایمنی مندرج در مبحث 12، شامل کلاه چانه دار، کفش ایمنی، کمربند ایمنی، لباس ضخیم کار، دستکش مناسب، ماسک و عینک و .... می باشد. 12.12.مسئولیت هر گونه سوء رفتار، کشف فساد، فحشاء در محل انجام کار یا کارگاه، کلاهبرداری، درگیری و این قسم موارد از سوی پرسنل پیمانکار در طول مدت اجرای پروژه، متوجه مستقیم پیمانکار می باشد. 12.13.پیمانکار در برابر حقوق و سنوات، پاداش و عیدی کارگران خویش متعهد می باشد و از این بابت هیچ مسئولیتی بر عهده کارفرما نمی باشد. 12.14.پیمانکار متعهد می گردد که ساعات فعالیت کارگاه را اکیداً رعایت نماید تا موجبی بر سلب آسایش همسایگان نشود. در صورت نیاز به فعالیت خارج از زمان تعیین شده، با مجوز کارفرما منعی وجود ندارد. 12.15.در صورت وجود نواقص و اشکالات فنی که منجر به حکم تخریب شود یا اصلاح سازه گردد، متوجه پیمانکار می باشد و موظف به جبران قصور خویش می باشد. 12.16.هزینه های مربوط به تجهیز و برچیدن کارگاه بر عهده پیمانکار می باشد. پیمانکار می بایست کارگاه را به نحوی مناسب تجهیز نماید که شروع و ادامه کار تا تحویل موقت و نهایی، بدون وقفه و با کیفیت مقتضی انجام پذیرد. 12.17.در پایان هر روز کاری، پیمانکار ملزم است تا نسبت به شستشو و نظافت محل کارگاه اقدام کند تا موجبی بر سلب آسایش همسایگان نشود. 12.18.تامین نیروی انسانی، ابزار کار، ماشین آلات و به طور کلی تمام لوازم ضروری برای اجرای عملیات موضوع قرارداد(به استثنای فراهم آوردن مصالح ساختمانی) و هزینه های مستقیم و غیر مستقیم مربوطه، به عهده پیمانکار است. 12.19.پیمانکار موظف است که کلیه مقررات قانون کار و سایر قوانین موضوعه کشور را رعایت نماید. 13.تعهدات کارفرما 13.1.کارفرما در صورت درخواست پیمانکار، حواله های لازم را در مورد مصالح و تدارکات مورد نیاز موضوع قرارداد صادر خواهد نمود. 13.2.نظارت در حسن اجرای تعهداتی که پیمانکار بر طبق مفاد این قرارداد و اسناد و مدارک مربوطه پذیرفته، بر عهده کارفرما یا دستگاه نظارت معرفی شده از سوی کارفرما، خواهد بود. 13.3.آب، برق و در صورت وجود گاز مورد نیاز پیمانکار، جهت اجرای عملیات در محل کارگاه و هر طبقه به طور مجزا بر عهده کارفرما می باشد. 13.4.کارفرما موظف است محلی را به منظور استراحت و صرف غذا ، سرویس بهداشتی در محل کارگاه برای کارکنان فراهم نماید. 13.5.کارفرما موظف است کارگاه را درمقابل حوادث ناشیه از فعالیت در کارگاه، بیمه نماید. 14.ضمانت حسن اجرای تعهدات از سوی پیمانکار پیمانکار متعهد می گردد موقع امضاء و مبادله قرارداد اقدام به ارائه ضمانت نامه حسن اجرای تعهدات که به صورت، تضمین نامه بانکی/ یا سفته به امضای مجاز شرکت که معادل 5% مبلغ کل موضوع قرارداد می باشد را تسلیم کارفرما نماید و در صورتی که پیمانکار از اجرای هر یک از تعهدات خود تخلف نماید کارفرما مخیر است در چارچوب قرارداد، اسناد تضمینی را تا میزان خسارت وارده به نفع خود ضبط و وصول نماید . 15.دستگاه نظارت نظارت بر اجرای تعهداتی که پیمانکار طبق مفاد قرارداد تقبل نموده است به عهده .......... که دستگاه نظارت نامیده می شود خواهد بود. 16.مالیات پروژه هر گونه مالیات و کسورات قانونی متعلق به این قرارداد بر عهده ........ است، که بر اساس قوانین و مقررات تعیین و همراه سایر کسورات قانونی از صورت وضعیت های ارائه شده کسر خواهد شد. 17.موارد فسخ قرارداد 17.1.انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار. 17.2.عدم اجراء تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده. 17.3.تأخیر در شروع بکار پروژه بیش از ............... روز از تاریخ ابلاغ قرارداد. 17.4.تأخیر در اجرای کار به طوری که دلالت بر عدم صلاحیت مالی و فنی و با سوء نیت پیمانکار باشد. 17.5.غیبت بدون اجازه پیمانکار و یا تعطیل کردن کار بدون کسب اجازه کتبی از کارفرما. 18.اختلافات ناشی از قرارداد اختلافات ناشی از این قرارداد ابتدا از طریق سازش بین طرفین و در صورت عدم سازش، با مراجعه به مرجع داوری حل و فصل خواهد شد. طرفین قرارداد بدواً ............ را به عنوان داوری مرضی الطرفین برگزیدند. 19.موارد متفرقه 19.1.موارد اضطراری از قبیل جنگ، زلزله، عدم وجود مواد اولیه و امثالهم برای طرفین قرارداد محفوظ است . 19.2.در صورت بروز هرگونه اختلاف بین طرفین این قرارداد موضوع از طریق حکمیت حل و فصل می گردد و آخرین حکم مرضی الطرفین در این قرارداد مراجع ذیصلاح قانونی می باشد . 19.3.موارد پیش بینی نشده در این قرارداد با توافق طرفین براساس اصل آزادی اراده خواهد بود . 20.نُسخ قرارداد قرارداد حاضر در ........ ماده و ....... نسخه تهیه و به امضاء طرفین رسیده است و هر نسخه حکم واحد و یکسان دارد. امضاء و اثرانگشت کارفرما/ یا نماینده قانونی ایشان امضاء و اثرانگشت پیمانکار/ یا نماینده قانونی ایشان

قرارداد پیمانکاری ساخت و نصب کابینت 1.مشخصات طرفین قرارداد 1.1.مشخصات کارفرما : آقا/ خانم/ شرکت ......... به مدیریت/ نمایندگی ...... به شماره ملّی/ شماره ثبتی ...... به نشانی ........ شماره تلفن ثابت ....... و شماره همراه ....... می باشد. 1.2.مشخصات پیمانکار : آقا/ خانم/ شرکت ......... به مدیریت/ نمایندگی ...... به شماره ملّی/ شماره ثبتی ...... به نشانی ........ شماره تلفن ثابت ....... و شماره همراه ....... می باشد. 2.موضوع قرارداد و محل انجام آن موضوع قرارداد عبارت است از طراحی، ساخت و نصب کابینت آشپزخانه /فلزی/ با مواد ام دی اف (MDF) با درصد طراوت ...... و صفحه رویه ی HPL از نوع پرداخت کوره ای براق به رنگ ...... با ضخامت ....... میلی متر. محل نصب کابینت ها به نشانی ....... ساختمان شماره ..... واحد ...... که تحت پروانه ساختمانی به شماره مجوز..... و به تاریخ ...../...../...... می باشد. 3.محاسبات و مشخصات فنی پروژه 3.1.کلیه فرآیند ساخت کابینت ها با مواد MDF درجه یک برند ....... تولید خواهد شد. 3.2.کلیه لولاها از نوع آرام بسته شو و از برند ..... کشور ...... می باشند. 3.3.قسمت زیر سینک ظرفشویی به علت مجاورت با آب از جنس ...... می باشد. 3.4.ریل کشوها از نوع ساچمه ای سه تکه با برند ...... ساخت کشور ..... می باشد. 3.5.کلیه شیشه های استفاده شده در دکور کابینت ها از نوع سکوریت از برند ....... می باشد. 3.6.کل MDF مصرفی در اجرای عملیات موضوع قرارداد به متراژ ...... خواهد بود. 4.هزینه قرارداد( به تفکیک و کلی) 4.1.هزینه اجرای کل عملیات موضوع قرارداد اعم از تأمین، طراحی، ساخت و نصب کابینت ها به ارزش ...... ریال تعیین می گردد. 4.2.هزینه ها به تفکیک مراحل انجام به شرح ذیل می باشد: 4.2.1.هزینه تأمین و خریداری مواد اولیه از جمله MDF از قرار هر متر به ارزش ..... ریال محاسبه می گردد. 4.2.2.هزینه طراحی با عنایت به خواست کارفرما به ارزش ......ریال محاسبه می گردد. 4.2.3.هزینه جابه جایی و حمل کابینت ها از قرار هر سرویس به ارزش ...... محاسبه می گردد. 4.2.4.هزینه ساخت کابینت به ازای هر متر به ارزش ......ریال محاسبه می گردد. 4.2.5.هزینه نصب کابینت ها در مجموع به ارزش ...... ریال محاسبه می گردد. 5.شرایط پرداخت 5.1.مبلغ ...... ریال معادل ..... درصد از کل ارزش قرارداد در هنگام عقد قرارداد پرداخت می گردد( در ازای دریافت چک تضمین به ارزش ....... ریال به شماره ..... ). 5.2.مبلغ ...... ریال معادل ...... درصد از کل ارزش قرارداد پس از انجام 50% کار با تأیید سرپرست کارگاه. 5.3.مبلغ ...... ریال معادل ...... درصد از کل ارزش قرارداد پس از تکمیل کامل پروژه با تأیید (نهاد منتخب نظارتی) . 5.4.مبلغ ...... معادل ...... درصد از کل ارزش قرارداد پس از اتمام دوره گارانتی و رفع نواقص احتمالی( دوره گارانتی .... می باشد). 6.اسناد و مدارک پیمان این قرارداد در برگیرنده اسناد و مدارک ذیل می باشد : الف- سند قرارداد(پیمان پیش رو) ب- نقشه های کلی، تفصیلی و اجرایی ساختمان که می بایست کابینت های ساخته شده مطابق با نظر کارفرما در مکان مورد نظر نصب گردد. 7.مدت انجام موضوع قرارداد مدت کامل انجام پروژه ........... روز کاری بوده و تاریخ شروع قرارداد ............ و تاریخ خاتمه قرارداد ............... می‌باشد. 8.دیرکرد طرفین در انجام پروژه چنانچه پیمانکار، بدون مجوز تمدید تاریخ قرارداد از سوی کارفرما، مبادرت به تأخیر اجراء کار نماید برای هر روز تأخیر پس از اتمام تاریخ قرارداد روزانه .............. ریال به عنوان جریمه تأخیر از مطالبات پیمانکار کسر می گردد. در مقابل هرگاه کارفرما به نحوی موجب تأخیر عملیات اجرایی پروژه شود با تأیید سرپرست کارگاه به همان نسبت به مدت اجرای قرارداد افزوده خواهد شد. 9.نظارت نظارت در اجرای تعهداتی که پیمانکار بر طبق مفاد این قرارداد و اسناد و مدارک پیوست آن تقبل نموده است، به عهده کارفرما/ یا نماینده وی و یا دستگاه نظارت معرفی شده از سوی کارفرما، خواهد بود. پیمانکار موظف است کارها را طبق قرارداد، اصول فنی و دستورات کارفرما/ یا نماینده ایشان/ یا دستگاه نظارت، طبق مشخصات، اسناد و مدارک پیوست این قرارداد اجرا نماید. 10.تجهیز و برچیدن کارگاه محل پروژه هزینه های مربوط به تجهیز و برچیدن کارگاه با توافق طرفین به عهده .... است. ایشان می بایست کارگاه را به نحوی مناسب تجهیز نماید که شروع و ادامه کار تا تحویل موقت، بدون وقفه و با کیفیت لازم انجام پذیرد. در پایان کار، ایشان باید نسبت به تخریب و خارج نمودن مواد حاصل از تخریب، اقدام نماید، مصالح بازیافتی از تخریب متعلق به ..... است . 11.نگهداری از درصد پیشرفت پروژه و مصالح کار پیمانکار موظف است از درصد پیشرفت پروژه و همچنین مصالحی که در صورت وضعیت منظور می شود اعم از آنچه که در کارگاه و یا در خارج از آن در انبارها و غیره باشد متعلق به کارفرما بوده به نحو مقتضی نگهداری نماید و در صورت فقدان خسارت وارده را جبران نماید . 12.تعهدات پیمانکار 12.1.پیمانکار ملزم است پس از در اختیار قرار گرفتن اطلاعات مرتبط با محل نصب کابینت ها، نوع و برند مورد استفاده در ساخت و چگونگی طراحی و دستورالعمل های مربوطه، نسبت به آغاز اجرای عملیات موضوع قرارداد اقدام نماید. 12.2.پیمانکار متعهد می گردد که از مرغوب ترین مواد در ساخت کابینت مطابق با سفارش کارفرما بهره ببرد. در صورتی که کاشف بعمل آید مواد بکارگرفته شده از جمله MDF ، لولاها، پیچ ها و .... از کیفیت لازم برخوردار نمی باشد، پیمانکار در مقابل کارفرما مسئول جبران هر گونه خسارت و آسیب وارده می باشد. 12.3.پیمانکار متعهد می گردد که پس از ساخت کابینت ها، آن ها را تا محل نصبشان حمل نماید؛ حق الزحمه جابه جایی مطابق با ماده 4 برای پیمانکار محفوظ است. 12.4.پیمانکار متعهد می گردد در مدت زمان مقرر شده، اجرای عملیات موضوع قرارداد را به طور کامل انجام دهد. هر گونه تأخیر در انجام این مهم، مطابق با مواد 14 و 17 رفتار خواهد شد. 12.5.پیمانکار ملزم است پس از عملیات طراحی و ساخت، به منظور نصب کابینت ها، ..... روز پیش به اطلاع کارفرما رساند. عدم اطلاع رسانی در نصب و تأخیر به وجود آمدن در عملیات موضوع قرارداد، مسئولیت را متوجه پیمانکار می کند. 12.6.پیمانکار متعهد می گردد به منظور حسن انجام کار، .... ماه مدت تضمین کیفیت کار را نماید. در این مدت هر گونه عیب و نقص در کار تحویلی حادث گردد، مسئولیت آن تماماً بر عهده پیمانکار می باشد. 12.7.پیمانکار متعهد می گردد به هنگام جابه جایی کابینت ها در ساختمان، کمال احتیاط و ایمنی را بنماید. هر گونه آسیب و خسارت به ساختمان از جمله در و دیوار، راه پله ها و.... مسئولیت آن متوجه شخص پیمانکار می باشد. 12.8.پیمانکار متعهد می گردد برنامه ای منسجم به منظور اجرای مطلوب موضوع قرارداد و انجام امور محوله براساس شرایط اعلام شده از سوی کارفرما را به نحو احسن ترتیب دهد و پیش از اجرا به اطلاع کارفرما رساند. 12.9.پیمانکار ملزم است در هر مرحله از فرایند انجام عملیات موضوع قرارداد، کارفرما را در جریان پیشرفت انجام پروژه قرار دهد. 12.10.مطابق با توافق فی مابین کارفرما و پیمانکار، اجرای قرارداد قائم به شخص ایشان می باشد، و حق انتقال موضوع قرارداد را به غیر ندارد. 12.11.پیمانکار مجاز به تعطیل نمودن فرآیند اجرای موضوع قرارداد در هر زمانی بدون اخذ مجوز از سوی کارفرما یا دستگاه نظارت نیست؛ مگر در صورت وقوع حوادثی غیرمترقبه و خارج از حیطه اختیارات پیمانکار. 12.12.پیمانکار موظف است تا حد امکان تلاش نماید تا هدر رفتن منابع و مواد از جمله MDF، ابزارآلات، لولاها، چسب و .... به حداقل برسد و معقول باشد؛ در غیر اینصورت هزینه هدر رفت بیش از حد متعارف، از حساب بستانکاری پیمانکار کسر خواهد شد. 12.13.پیمانکار موظف است که کلیه مقررات قانون کار و سایر قوانین موضوعه کشور را رعایت نماید. 12.14.پیمانکار در برابر حقوق و سنوات، پاداش و عیدی کارگران خویش متعهد می باشد و از این بابت هیچ مسئولیتی بر عهده کارفرما نمی باشد. 13.تعهدات کارفرما 13.1.کارفرما موظف است مطابق با قرارداد، در پایان انجام کامل موضوع قرارداد کلیه پرداخت های لازم را با پیمانکار تسویه نماید؛ و مطابق با ماده 5 قرارداد حاضر، نسبت به پرداخت های مرحله ای اهتمام ورزد. 13.2.کارفرما متعهد می گردد که به هنگام نصب کابینت ها، هرگونه عملیات عمرانی ساختمان به پایان رسیده باشد. هر گونه بی مبالاتی نسبت به این امر، مسئولیتش بر عهده کارفرما می باشد. 13.3.نظارت در حسن اجرای تعهداتی که پیمانکار بر طبق مفاد این قرارداد و اسناد و مدارک مربوطه پذیرفته، بر عهده کارفرما یا دستگاه نظارت معرفی شده از سوی کارفرما، خواهد بود. 13.4.آب، برق و در صورت لزوم گاز جهت اجرای عملیات در محل نصب کابینت ها به منظور بهره گیری از دستگاه های الکتریکی و تأمین آب و آتش مورد نیاز بر عهده کارفرما می باشد. 13.5.کارفرما موظف است محلی را به منظور استراحت و صرف غذا، سرویس بهداشتی در محل نصب کابینت برای کارکنان فراهم نماید؛ در غیر اینصورت مجوزی به منظور بهره گیری از امکانات واحدین مجاور را ترتیب دهد. 13.6.کارفرما موظف است ساختمان را در مقابل اشخاص فعال درمقابل حوادث ناشیه از فعالیت، بیمه نماید. 13.7.کارفرما از بابت موارد و ابزارهایی که در اختیار پیمانکار قرار می دهد، حق دریافت هیچ گونه وجهی را ندارد. 14.ضمانت حسن اجرای تعهدات از سوی پیمانکار پیمانکار متعهد می گردد موقع امضاء و مبادله قرارداد اقدام به ارائه ضمانت نامه حسن اجرای تعهدات که به صورت، تضمین نامه بانکی/ یا سفته به امضای مجاز شرکت که معادل 5% مبلغ کل موضوع قرارداد می باشد را تسلیم کارفرما نماید و در صورتی که پیمانکار از اجرای هر یک از تعهدات خود تخلف نماید کارفرما مخیر است در چارچوب قرارداد، اسناد تضمینی را تا میزان خسارت وارده به نفع خود ضبط و وصول نماید . 15.دستگاه نظارت نظارت بر اجرای تعهداتی که پیمانکار طبق مفاد قرارداد تقبل نموده است به عهده .......... که دستگاه نظارت نامیده می شود خواهد بود. 16.مالیات پروژه هر گونه مالیات و کسورات قانونی متعلق به این قرارداد بر عهده ........ است، که بر اساس قوانین و مقررات تعیین و همراه سایر کسورات قانونی از صورت وضعیت های ارائه شده کسر خواهد شد. 17.موارد فسخ قرارداد 17.1.انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار. 17.2.عدم اجراء تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده. 17.3.تأخیر در شروع بکار پروژه بیش از ............... روز از تاریخ ابلاغ قرارداد. 17.4.تأخیر در اجرای کار به طوری که دلالت بر عدم صلاحیت مالی و فنی و با سوء نیت پیمانکار باشد. 17.5.غیبت بدون اجازه پیمانکار و یا تعطیل کردن کار بدون کسب اجازه کتبی از کارفرما. 18.اختلافات ناشی از قرارداد اختلافات ناشی از این قرارداد ابتدا از طریق سازش بین طرفین و در صورت عدم سازش، با مراجعه به مرجع داوری حل و فصل خواهد شد. طرفین قرارداد بدواً ............ را به عنوان داوری مرضی الطرفین برگزیدند. 19.موارد متفرقه 19.1.موارد اضطراری از قبیل جنگ، زلزله، عدم وجود مواد اولیه و امثالهم برای طرفین قرارداد محفوظ است . 19.2.در صورت بروز هرگونه اختلاف بین طرفین این قرارداد موضوع از طریق حکمیت حل و فصل می گردد و آخرین حکم مرضی الطرفین در این قرارداد مراجع ذیصلاح قانونی می باشد . 19.3.موارد پیش بینی نشده در این قرارداد با توافق طرفین براساس اصل آزادی اراده خواهد بود . 20.نُسخ قرارداد قرارداد حاضر در ........ ماده و ....... نسخه تهیه و به امضاء طرفین رسیده است و هر نسخه حکم واحد و یکسان دارد. امضاء و اثرانگشت کارفرما/ یا نماینده قانونی ایشان امضاء و اثرانگشت پیمانکار/ یا نماینده قانونی ایشان