نحوه قیمت گذاری و کارشناسی ، هزینه دستمزد ارزیابی :نحوه قیمت گذاری و کارشناسی ، هزینه ارزیابی : کارشناسی و ارزیابی قیمت عادله ( معاملاتی روز ) املاک مسکونی ، تجاری و سرقفلی ، اداری ، صنعتی  … بخش دولتی و خصوصی در هر بخش توسط کارشناس رسمی دادگستری با صلاحیت مربوط  و با توجه به قیمتهای واقعی ، عادلانه و به روز املاک در این دفتر صورت می پذیرد . نحوه  قیمت گذاری و کارشناسی املاک با توجه به پارامترهای تاثیر گذار و متعدد از قبیل ارزش روز املاک منطقه ، شرایط و کاربری فعلی ملک ، مساحت اعلام شده در سند مالکیت ، هندسه و ابعاد ، عرض گذر و معابر دسترسی ، میزان نورگیری و جهت دریافت نور ، طبقه استقرار ملک ، امکانات و تجهیزات ساختمان و قدرالسهم از عرصه یا زمین ملک بستگی دارد . از دیگر عوامل موثر بر قیمت گذاری ملک ، موقعیت محلی و دسترسی ملک ، نوع مصالح استفاده شده ، عمر بنا، تعداد واحدها در ساختمان و همچنین طبقات ، کیفیت مشاعات ، مقطع زمانی بازار املاک، نحوه پرداخت ثمن و معاملات صورت گرفته قطعی املاک مجاور در تاریخ کارشناسی میباشد که موارد مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بررسی  و اعلام نظر می گردد. در رابطه با نحوه کارشناسی ملک ، تعیین میزان قدرالسهم هر واحد از عرصه و اعیان در ساختمانهای مسکونی یا تجاری و تفکیک و اعلام ارزش هر بخش با توجه به قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با توجه به  ارزش روز املاک منطقه  جهت قرارداد های مشارکت در ساخت و بدون نیاز به مراجعه به محاکم قضایی توسط کارشناس رسمی دادگستری صورت می پذیرد . از دیگر موارد کارشناسی شامل ارزیابی و تجدید ارزیابی املاک شرکت های دولتی و خصوصی جهت افزایش سرمایه ، تعیین ارزش دفتری ، محاسبه هزینه استهلاک ، سندیت رسمی جهت انجام امور مالی ، مالیاتی و حسابداری و یا قراردادهای خرید و فروش املاک مرتبط میباشد . خدمات مرتبط به امور ثبتی ، امور  نقشه برداری و رشته های مرتبط با توجه به صلاحیتهای هر کارشناس به شرح ذیل میباشد : *  ارایه نقشه های ثبتی مورد نیاز شهرداری ها ، اداره ثبت ، … *  جانمایی پلاکهای ثبتی و بررسی تداخل با املاک مجاور *  بررسی و تعیین متراژ دقیق املاک با دوربینهای نقشه برداری * کارشناسی و بررسی نوعیت ملک * بررسی طرح تفصیلی ملک *  تفسیر عکس هوایی املاک و اراضی *  کارشناسی رسمی وتطبیق کروکی با وضع موجود  ، نقشه برداری و تعیین مختصات ثبتی utm *  کارشناسی رسمی و تعیین کاربری و قدمت بنا *جانمایی روی عکس هوایی پلاکهای ثبتی نحوه قیمت گذاری املاک و ارزیابی و ارزش گذاری انواع پلاکهای ثبتی شامل آپارتمان ، ویلا ، اراضی مسکونی ، تجاری با توجه به قیمتهای روز و نحوه کارشناسی املاک باغ ، صنعتی و کشاورزی نیز با توجه به ارزش عادلانه روز املاک مئکور و همچنین برآورد هزینه های ساختمانی انجام شده صورت میگیرد. هزینه ارزیابی و حق الزحمه کارشناسی کاملا قانونی و بر اساس آیین نامه ها و تعرفه های مصوب محاسبه خواهد گردید. نحوه قیمت گذاری خودرو ، ماشین آلات …  نیز با توجه به سال ساخت ، میزان کارکرد ، کارخانه سازنده ، ارزش روز محصول ، هزینه تولید ، استهلاک ، نرخ ارز … و سایر جهات موثر در کارشناسی تعیین و اعلام می شود .  ثبت آنلاین درخواست کارشناسی اطلاع از تعرفه و حق الزحمه خدمات کارشناسی ======================================  سایر خدمات کارشناسی رسمی دادگستری : کارشناسی و تشخیص نوعیت اراضی ، امور نقشه برداری و تعیین مساحت دقیق با مهر و تایید کارشناس رسمی دادگستری رشته امور ثبتی یا نقشه برداری ارائه نظر کارشناسی و ارزیابی املاک جهت  اثبات تمکن مالی مورد نیاز کشورهای کانادا ، امریکا ، انگلیس ، آلمان ، استرالیا ، … برای احراز شرایط اقامت و یا مهاجرت تشخیص اختلافات فی ما بین کارفرما و پیمانکار در قراردادهای ساختمانی و ملکی متره و برآورد ساختمان و تعیین میزان پیشرفت کار و اجرت المثل کارهای ساختمانی بررسی نحوه قیمت گذاری و تعیین ارزش سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت و تفکیک هزینه های مالک از مستاجر بررسی نحوه قیمت گذاری ماشین آلات نو و کارکرده با توجه به سال ساخت ، کارخانه سازنده ، ارزش روز ، هزینه استهلاک … ارایه نظریه های کارشناسی هر بخش به تفکیک با صلاحیتهای : کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان و نقشه برداری کارشناسی رسمی دادگستری رشته امور ثبتی کارشناسی رسمی دادگستری رشته برق ، ماشین آلات و تاسیسات کارخانجات کارشناسی رسمی دادگستری رشته تاسیسات ساختمانی * کارشناسی و ارزیابی زمین ، ویلا و ساختمان ، آپارتمان  و سایر دارائیهای متقاضیان ادامه تحصیل ، اقامت و یا مهاجرت به کلیه کشورها و ترجمه به زبان انگلیسی جهت ارایه به سفارت کانادا ، آمریکا استرالیا ، انگلیس ، ….، توسط کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان . * کارشناس رسمی رشته ماشین آلات جهت درخواستهای ارزیابی کارخانه ها و انجام امور دارایی و حسابداری و مالیاتی، ارزیابی املاک به منظور دریافت وام ، تضمین وثیقه نزد شرکت های دولتی و خصوصی ، طرح توجیهی. * کارشناسی رسمی جهت اعتبارات اسنادی ، برای ارایه به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی ( بانکها ، وزارت خانه ها ،شرکت های دولتی و خصوصی ،نهادها …) . * نقشه برداری و تعیین مختصات ثبتی UTM و تعیین دقیق ابعاد و حدود ثبتی جهت ارایه به شهرداری ، اداره ثبت ، صدور پروانه ساخت و یا پایان کار ساختمانی ، صدور اسناد مالکیت ،رفع اختلافات با املاک همجوار ، نقشه برداری وضعیت موجود  ، نقشه برداری توپوگرافی با تایید و مهر کارشناس رسمی دادگستری . * اعلام نظر کارشناسی و  بررسی در خصوص استحکام یا تخریب بنا  و دعاوی کمیسیون ماده ۱۰۰ صد شهرداری ها.