موبایل: ۰۹۱۲۵۳۶۳۸۶۴

آدرس : تهران – مجیدیه جنوبی – خیابان کرمان شمالی

کانون کارشناسان رسمی دادگستری

مشاهده‌ی برچسب : نمونه قرارداد

خانهنوشته‌هایی با برچسب "نمونه قرارداد"
قرارداد نصب تابلو برق

قرارداد تابلو برق

نمونه قرارداد تابلو برق نمونه قرارداد تابلو برق طرفین قرارداد قرارداد حاضر فی ما‌بین؛................................به نمایندگی آقای...............................به شماره ملی......................نام پدر.................شماره تماس................ آدرس................................................................که ازین پس «خریدار»نامیده خواهد شد، و ............................... به نمایندگی آقای……………………….به شماره ملی……………………….نام پدر……………………….شماره تماس………………………. آدرس………………………………………………………………….که ازین پس «فروشنده»نامیده خواهد شد، به منظــور انجام موضوع قرارداد منعقد می‌گردد و طرفین ملزم و متعهد به اجرای مواد و اصول آن میباشند. ماده یک ـ موضوع قرارداد عبارتست از : خرید 2 دستگاه تابلو برق MPD و SCP پروژه …………….. مطابق با مشخصات فنی که به رویت فروشنده رسیده و مورد تأیید ایشان می باشد . ماده دو ـ اسناد و مدارک قرارداد 2.1. قرارداد حاضر 2.2. استعلام بهاء فروشنده به همراه مشخصات فنی پیشنهادی 2.3.مشخصات فنی خصوصی که توسط خریدار یا نماینده خریدار به فروشنده ابلاغ می گردد و در 3 برگ پیوست قرارداد می باشد . 2.4.مشخصات فنی عمومی و استاندارد سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور و دستورالعمل های ناظر و نماینده خریدار که فروشنده از مفاد آن مطلع می باشد و بدون ضمیمه نمودن جزء اسناد قرارداد می باشد که در صورت روشن نبودن مشخصات ضمیمه ملاک عمل خواهد بود . 2.5.نامه شماره ………………. مورخ ……………….. در خصوص معرفی نماینده فروشنده . ماده سه ـ مدت قرارداد فروشنده یا شرکت ………………. متعهد می گردد که بر طبق شرایط فنی پیوست تابلوهای مورد قرارداد را حداکثر ظرف مدت 15 روز از تاریخ انعقاد قرارداد تحویل خریدار …………… نماید . تبصره : مدت زمان قرارداد به هیچ وجه قابل تمدید نمی باشد و فروشنده با علم و اطلاع از وجود کلیه مسائل و مشکلات که در مدت زمان اجرای قرارداد مؤثرند متعهد به انجام موضوع قرارداد حداکثر در ظرف زمان مقرر بوده است . ماده چهار ـ مبلغ قرارداد مبلغ کلی قرارداد براساس پیشنهاد قیمت فروشنده مبلغ ……………. ریال می باشد که شامل ……….. دستگاه تابلو به شرح ذیل می باشد و هیچگونه تعدیلی به این مبلغ تعلق نخواهد گرفت . ماده پنج ـ شرایط پرداخت 5.1. توافق می گردد که 50 درصد از کل مبلغ قرارداد به عنوان پیش پرداخت توسط خریدار پرداخت گردد و در ازاء یک فقره چک تضمین از فروشنده بعد از ابلاغ قرارداد اخذ گردد . 5.2. بعد از حمل تابلوها به کارگاه و تحویل تابلوهای فوق 50 درصد بقیه مبلغ قرارداد به فروشنده پرداخت می گردد . ضمناً چک تضمین اولیه در ازاء یک فقره چک دیگر که معادل 10 درصد مبلغ قرارداد می باشد که فروشنده به عنوان حسن انجام کار به مدت 6ماه در اختیار خریدار خواهد داد به فروشنده مسترد می گردد . ماده شش ـ تعهدات فروشنده 6.1.فروشنده موظف می باشد کلیه اجناس و لوازم مصرفی را مطابق با نظر و تأیید نماینده خریدار تهیه و از بکار بردن لوازم و تجهیزات درجه دو و مغایر با استانداردهای روز پرهیز نماید . 6.3. فروشنده مکلف به اجرای دستورات دستگاه نظارت و یا کارشناسان فنی مورد تأیید خریدار به منظور تعویض لوازم و تجهیزات و همچنین رفع نواقص و تجدید و یا اصلاح کارهای انجام شده معیوب در مهلتی که تعیین می گردد می باشد و می بایست به هزینه خود نسبت به اجرای موارد فوق اقدام نماید در غیر این صورت خریدار به هر ترتیبی که مقتضی بداند نسبت به رفع معایب و نواقص راساً اقدام می نماید و جمع هزینه های مربوطه را به اضافه پانزده درصد بالاسری به نحو مقتضی از فروشنده کسر خواهد نمود . 6.3.چنانچه در مواردی مشخصات فنی لوازم و تجهیزات پیشنهادی مبهم و نامشخص باشد فروشنده موظف به رعایت مشخصات فنی استاندارد و مورد تأیید نماینده کارفرما و خریدار می باشد . 6.4.فروشنده بدون تأیید کتبی خریدار مجاز به تغییر مشخصات فنی و همچنین مارک تجهیزات مصرفی نمی باشد . 6.5.تهیه کلیه اجناس مصرفی از قبیل لوازم برقی , مکانیکی , کنترل ها و موارد مورد نیاز دیگر که به نحوی تا مرحله تحویل , مکمل عملیات نصب وراه اندازی باشد به عهده فروشنده می باشد . 6.6. مسئول حفظ و حراست لوازم تحویلی و ابزار به عهده فروشنده می باشد . 6.7.پس از رنگ آمیزی فریم تابلوها , تابلوها به وسیله مهندس ناظر بازدید و در صورت تأیید ایشان نسبت به تجهیز آنها توسط پیمانکار اقدام خواهد شد . در صورتی که به دلیل رنگ آمیزی , تابلوها مورد تأیید مهندس ناظر قرار نگیرد خریدار از تحویل تابلوها خودداری نموده و قرارداد خود به خود فسخ می گردد . ماده هفت ـ تغییر مقادیر کالا کلیه لوازم و تجهیزات مصرفی جهت تکمیل و راه اندازی موضوع قرارداد طبق دستورالعمل ناظر و کارفرما با در نظر گرفتن شرایط محیطی و آب و هوایی منطقه انتخاب می گردد و فروشنده ملزم به رعایت آن می باشد . ماده هشت ـ موارد فسخ قرارداد در صورتی که فروشنده به هر علت در ایفاء تعهدات خود قصور ورزد با حسب تشخیص خریدار یا نماینده خریدار ( مهندس ناظر ) قادر به ایفاء تعهدات خود نباشد خریدار می تواند نسبت به فسخ این قرارداد اقدام نماید . ماده نه- یکپارچگی قرارداد قرارداد و پیوست های آن یک مجموعه جامع و یکپارچه ای را تشکیل می دهند که بین طرفین مورد توافق و تأئید قرار گرفته است. قرارداد مذکور جایگزین کلیه قراردادها، ترتیبات، مکاتبات و ارتباطات (چه شفاهی و کتبی) قبلی که بین طرفین در ارتباط با موضوع قرارداد وجود داشته است، می گردد. ماده ده- تفکیک پذیری چنانچه بخشی از این قرارداد براساس رای مرجع رسیدگی، غیرقابل اجرا یا غیرقانونی شناخته شود، صرفاً آن بخش از قرارداد بلااثر شده، لیکن سایر مواد همچنان لازم الاجرا خواهد بود. ماده یازده- تغییر و اصلاح هرگونه تغییر در مفاد قرارداد، صرفاً با توافق کتبی و قبلی طرفین امکانپذیر است. ماده دوازده- فورس ماژور هر گاه به علت فورس ماژور یکی از طرفین قرارداد نتواند تعهدات خود را انجام دهد، عدم انجام تعهدات، نقض قرارداد تلقی نخواهد شد و قرارداد به قوت خود باقی خواهد بود. ماده سیزده- تغییر نشانی طرفین قرارداد هرگاه یکی از طرفین قرارداد نشانی قانونی خود را در مدت قرارداد تغییر بدهد باید کتباً این تغییر را به طرف دیگر ابلاغ کند و تا وقتی که نشانی جدید به طرف دیگر اعلام نشده است ، کلیه نامه ها ، اوراق و مکاتبات به نشانی قانونی ارسال و تمام آنها ابلاغ شده تلقی خواهد شد. ماده چهارده- حل اختلاف در صورت بروز هر گونه اختلاف درخصوص اجرای قرارداد یا اختلاف در تفسیر و تعبیر مفاد قرارداد، موضوع ابتدا از طریق مذاکره فیمابین و صورت عدم حصول نتیجه از طریق داوری مرضی الطرفین قابل حل خواهد بود. موسسه به عنوان داور مرضی الطرفین انتخاب گردید. در صورت عدم پذیرش داور، موضوع از طریق مراجع قانونی ذیصلاح پیگیری خواهد شد . ماده پانزده- تعداد نسخ / امضای طرفین/ تاریخ این قرارداد در …… ماده، در تاریخ …………. در شهر …….. تنظیم و امضا گردید که دارای ….. نسخه با اعتبار واحد است و با اطلاع کامل از مفاد آن به امضای طرفین میرسد. امضای طرف اول امضای طرف دوم ………………… ………………….. امضای شاهد اول امضای شاهد دوم ………………… ………………….. پیوست : مشخصات فنی که در ساخت تابلوها می بایست رعایت گردد . سازنده تابلو می بایست با توجه به نقشه های تک خطی هر تابلو نقشه موقعیت محل استقرار تجهیزات هر تابلو را روی پرسپکتیو تابلو ترسیم و با مشخص نمودن ابعاد تابلوها جهت تأیید ساخت به مهندس ناظر ارائه تا پس از بررسی و تأیید نمودن آن نسبت به ساخت تابلو اقدام نماید . در صورت عدم دریافت تأییدیه از مهندس ناظر چنانچه در زمان تحویل تابلوها طبق مشخصات ارائه شده ساخته نشود از تحویل تابلوها خودداری خواهد شد . در زمان ساخت تابلوها بازدید از تابلوها در کارگاه سازنده تابلوها الزامی است . کلیه سلول های فشار ضعیف از نوع ایستاده و تماماً پیچ و مهره ای و با ورق 2 میلی متر باشد . پروفیل ستون و کلاف اصلی سلول ها به ضخامت 5/2 میلی متر باشد . هر سلول ایستاده فشار ضعیف می بایست روی یک پایه به ارتفاع 10 سانتی متر از ورق نمره 2 میلی متر و بوسیله پیچ و مهره متصل گردد بنابراین تابلو کلاً 210 سانتی متر می گردد . نصب قطعات تابلو به نحوی باشد که امکان تعویض احتمالی آتی آنها با انواع مشابه به سهولت امکان پذیر باشد . ولت متر و چراغ سیگنال از ورودی کلید اصلی تغذیه شود . فاصله لبه بالایی دستگاه های اندازه گیری از سقف تابلو 6 سانتی متر درنظرگرفته شود . چراغ سیگنال می بایست بالاتر از دستگاه های اندازه گیری نصب شود . شمش های اصلی در قسمت فوقانی تابلو تعبیه شود . فاصله مقره های شمش ها باید از بدنه های جانبی تابلو حداقل 5 سانتی متر باشد . کلید اصلی در وسط عرض تابلو و پایین ترین کلید موجود در تابلو در نظر گرفته شود فاصله لبه پایین کلید از کف تابلو حداقل 75 سانتی متر باشد . کلیه کلیدها باید دارای علامت محل تغذیه باشند . رنگ تابلوها می بایست کوره ای باشد بنابراین پس از چربی گیری ـ زنگ زدایی ـ فسفاته کاری در سه مرحله رنگ کاری شده و در کوره با حرارت مناسب پخته شود . تابلوها باید به نحوی ساخته شود که قابل توسعه و افزایش باشد ـ اسکلت از بدنه تابلو جدا باشد . در صورت وجود درز به روی قطعات برای جلوگیری از نفوذ آب و گرد و غبار از خمیر درزگیر استفاده شود . شمش نول و ارت باید با مقره اتکایی به تابلو نصب گردد . سرسیم ها باید قلع اندود شود . داخل کانال ها باید عایق بندی شود . از بست کمربند برای سیم ها استفاده گردد . کیف جا نقشه ای برای تابلو باید تعبیه گردد . ماکارونی برای حفاظت سیم های چراغ ها استفاده گردد . از لاستیک دور در برای حفاظت گرد و غبار در تابلو استفاده شود . پیچ ها باید با واشر فنری تخت گالوانیزه یا آب رنگی داده شده استفاده شود . پلاک برای مشخص شدن تابلوها . پلاک برای نام تابلو ساز ـ شماره تلفن ـ که باید روی تابلو نصب شود . صفحه روبند باید از پیچ و مهره استفاده گردد . استفاده از پیچ خودکار پرهیز شود . برای روبند صفحه داخل تابلو از سه تیکه استفاده شود . روبند تابلوها باید طوری ساخته شود و طراحی گردد که روی کابل های ورودی را بپوشاند . لولا مربوط به در تابلوها باید از آلومینیوم ساخته شود . قفل در تابلو باید IP داشته باشد که در هنگام پاشیدن آب به داخل تابلو نفوذ نکند . از جوشکاری اسکلت و درها پرهیز شود . نصب ریل کلیدهای مینیاتوری با پیچ و مهره انجام شود . نصب پایه ترمینال برای نگهداری ترمینال ها . نصب بغل ترمینال برای هر ست . پانچ کردن سقف یا کف تابلوها برای ورود و خروج کابل ها . شماره گذاری مدارهای هر تابلو . تقسیم بندی فازها برای تغذیه مناسب بارها . برای ساخت تابلوهای دیواری از ورق 5/1 میلی متر استفاده شود . برای ساخت تابلوها از لوازم زیر استفاده شود : کلیدها اتوماتیک از نوع مولن رژن یا یونی لک کلید فیوز از نوع ………………………………………………………………………….. کلید گردان از نوع ………………………………………………………………………. کلید های مینیاتوری سه فاز و تک فاز از نوع …………………………….. کنتاکتور و رله های حرارتی از نوع ……………………………………………. ترانس جریان از نوع …………………………………………………………………… تایمر از نوع ………………………………………………………………………………… خازن از نوع ……………………………………………………………………………….. ترمینال ریلی از نوع ……………………………………………………………………. لوازم اندازه گیری از نوع …………………………………………………………….. فیوز و پایه فیوز از نوع ………………………………………………………………. بوش با تن از نوع ………………………………………………………………………… رگراتور از نوع …………………………………………………………………………….
قرارداد پیمانکاری برق

قرارداد پیمانکاری برق

نمونه قرارداد پیمانکاری برق نمونه قرارداد پیمانکاری برق ماده‌ ۱-‌ طرفین‌ قرارداد قرارداد‌ حاضر‌ فی‌ ما‌بین‌ ………………‌ به‌ نمایندگی‌ آقای‌ ………………‌ به‌ شماره‌ ملی‌ ………………‌ نام‌ پدر‌ …………………‌ به‌ نشانی‌ ………………………………‌ شماره‌ تماس‌ ………………‌ که‌ ازین‌ پس‌ «کارفرما»‌ نامیده‌ خواهد‌ شد،‌ و‌ ………………‌ به‌ نمایندگی‌ آقای‌ ………………‌ به‌ شماره‌ ملی ‌ ………………‌ نام‌ پدر‌ …………………‌ به‌ نشانی‌ ………………………………‌ شماره‌ تماس‌ ………………‌ که‌ ازین‌ پس‌ «پیمانکار»‌ نامیده‌ خواهد‌ شد،‌ به‌ منظور‌ انجام‌ موضوع‌ قرارداد‌ منعقد‌ می‌گردد‌ و‌ طرفین‌ ملزم‌ و‌ متعهد‌ به‌ اجرای‌ مواد‌ و‌ اصول‌ آن‌ می‌باشند‌. ماده‌ ۲-‌ موضوع‌ قرارداد اجرای‌ کلیه‌ عملیات‌ کنده‌ کاری‌ و‌ شیارزنی،‌ لوله‌ گذاری‌ و‌ کابل‌ کشی،‌ نصب‌ فریم،‌ نصب‌ و‌ سربلندی‌ و‌ راه‌ اندازی‌ کلید‌ و‌ پریز‌ و‌ سربندی‌ و‌ راه‌ اندازی‌ کلیه‌ چراغ‌های‌ سقفی‌ و‌ دیواری‌ روکار‌ و‌ توکار‌ و‌ ایستاده‌ و‌ سربندی‌ و‌ راه‌ اندازی‌ تلفن‌های‌ پروژه‌ ……………… ماده‌ ۳-‌ اسناد‌ و‌ مدارک‌ قرارداد قرارداد‌ حاضر نقشه‌ و‌ مشخصات‌ فنی‌. کلیه‌ دستور‌ کارهایی‌ که‌ در‌ حین‌ اجرا‌ توسط‌ کارفرما‌ ابلاغ‌ می‌گردد‌. ماده‌ ۴-‌ مبلغ‌ قرارداد مبلغ‌ کل‌ قرارداد‌ حدوداً‌ ………‌ ریال‌ پیش‌ بینی‌ می‌گردد‌ که‌ تا‌ ۲۵‌ درصد‌ قابل‌ افزایش‌ یا‌ کاهش‌ می‌باشد‌ که‌ براساس‌ صورت‌ وضعیت‌ پیشرفت‌ کار‌ طبق‌ تأیید‌ نماینده‌ کارفرما‌ قابل‌ پرداخت‌ خواهد‌ بود‌ براساس‌ نرخ‌ نامه‌ پیوست‌. ماده‌ ۵-‌ مدت‌ قرارداد مدت‌ زمان‌ پیش‌ بینی‌ شده‌ برای‌ انجام‌ کار‌ مفاد‌ موضوع‌ قرارداد‌ از‌ تاریخ‌ مبادله‌ ……‌ روز‌ تعیین‌ شده‌ است‌. ماده‌ ۶-‌ نحوه‌ پرداخت پس‌ از‌ اتمام‌ کار‌ پیمانکار‌ موظف‌ است‌ نسبت‌ به‌ تهیه‌ صورت‌ وضعیت‌ کارهای‌ انجام‌ شده‌ اقدام‌ و‌ پس‌ از‌ تأیید‌ نماینده‌ کارفرما‌ با‌ توجه‌ به‌ مفاد‌ قرارداد‌ نسبت‌ به‌ پرداخت‌ مبلغ‌ کارکرد‌ پس‌ از‌ کسر‌ ۱۰‌ درصد‌ حسن‌ انجام‌ کار‌ و‌ ۵‌ درصد‌ مالیات‌ اقدام‌ خواهد‌ شد‌. تبصره‌ –‌ ۵‌ درصد‌ حسن‌ انجام‌ کار‌ پس‌ از‌ تحویل‌ موقت‌ و‌ ۵‌ درصد‌ پس‌ از‌ تحویل‌ قطعی‌ با‌ درخواست‌ کتبی‌ پیمانکار‌ و‌ تأیید‌ کارفرما‌ به‌ پیمانکار‌ پرداخت‌ می‌گردد‌. ماده‌ ۷-‌ تعهدات‌ کارفرما پیمانکار‌ ملزم‌ به‌ رعایت‌ مبحث‌ ۱۳‌ مقررات‌ ملی‌ ساختمان‌ و‌ نشریه‌ ۱-۱۱۰‌ سازمان‌ مدیریت‌ و‌ برنامه‌ ریزی‌ کشور‌ می‌باشد‌. پیمانکار‌ از‌ محل‌ کار‌ بازدید‌ و‌ از‌ کم‌ و‌ کیف‌ آن‌ کاملاً‌ مطلع‌ می‌باشد‌ و‌ کلیه‌ نقشه‌ها‌ و‌ مشخصات‌ فنی‌ مربوط‌ به‌ اجرای‌ کار‌ را‌ رویت‌ نموده‌ است‌ و‌ کلیه‌ کارها‌ را‌ طبق‌ نقشه‌ و‌ دستور‌ کارها‌ زیر‌ نظر‌ دستگاه‌ نظارت‌ بدون‌ عیب‌ و‌ نقص‌ انجام‌ دهد‌. پیمانکار‌ می‌بایستی‌ در‌ تمام‌ مراحل‌ کار‌ در‌ کارگاه‌ حاضر‌ بوده‌ و‌ در‌ غیاب‌ خود‌ نماینده‌ تام‌ الاختیار‌ ذیصلاح‌ با‌ اطلاعات‌ فنی‌ مورد‌ نیاز‌ که‌ مورد‌ تأیید‌ کارفرما‌ نیز‌ باشد‌ حضور‌ داشته‌ باشد‌. چنانچه‌ پیمانکار‌ نسبت‌ به‌ شروع‌ کار‌ در‌ موعد‌ مقرر‌ اقدام‌ ننماید،‌ سپرده‌ پیمانکار‌ به‌ نفع‌ کارفرما‌ ضبط‌ و‌ قرارداد‌ فیمابین‌ بدون‌ نیاز‌ به‌ هیچگونه‌ تشریفات‌ لغو‌ شده‌ تلقی‌ می‌گردد‌. چنانچه‌ پیمانکار‌ پس‌ از‌ شروع‌ کار‌ به‌ هر‌ علت‌ کار‌ را‌ متوقف‌ نماید‌ کارفرما‌ می‌تواند‌ بدون‌ نیاز‌ به‌ تأمین‌ دلیل‌ از‌ دستگاه‌های‌ قضایی‌ و‌ مراجع‌ ذیصلاح‌ نسبت‌ به‌ تنظیم‌ صورتجلسه‌ کارکرد‌ که‌ به‌ تأیید‌ کارفرما‌ رسیده‌ اقدام‌ و‌ یک‌ نسخه‌ از‌ آن‌ را‌ تحویل‌ پیمانکار‌ نماید‌. پیمانکار‌ متعهد‌ به‌ رعایت‌ دقیق‌ برنامه‌ زمان‌ بندی‌ اجراء‌ عملیات‌ می‌باشد‌ و‌ در‌ صورت‌ هرگونه‌ تأخیر‌ که‌ ناشی‌ از‌ کار‌ پیمانکار‌ باشد‌ کلیه‌ خسارات‌ وارده‌ متوجه‌ وی‌ خواهد‌ بود‌. پیمانکار‌ حق‌ واگذاری‌ کار‌ به‌ غیر‌ را‌ ندارد‌ و‌ در‌ صورت‌ اثبات‌ چنین‌ سندی‌ کارفرما‌ حق‌ هرگونه‌ اقدام‌ را‌ به‌ هرشکل‌ و‌ به‌ صورت‌ تام‌ الاختیار‌ خواهد‌ داشت‌. پیمانکار‌ در‌ حفظ‌ و‌ حراست‌ اموال‌ شرکت،‌ ابزار‌ و‌ ماشین‌ آلات،‌ مصالح‌ و‌ قطعات‌ مسئول‌ است‌ و‌ کارفرما‌ در‌ هر‌ مقطعی‌ می‌تواند‌ آمارگیری‌ و‌ بررسی‌ از‌ ابزار‌ و‌ وسایل‌ …………‌ نموده‌ و‌ در‌ صورت‌ وجود‌ کمی‌ و‌ کاستی‌ پیمانکار‌ مسئول‌ پاسخگویی‌ و‌ جبران‌ است‌. پیمانکار‌ مسئولیت‌ کامل‌ ناشی‌ از‌ منع‌ قانونی‌ کار‌ کردن‌ افراد‌ مشمول‌ نظام‌ وظیفه‌ و‌ اتباع‌ بیگانه‌ خارجی‌ یا‌ افرادی‌ را‌ که‌ به‌ نحوی‌ از‌ حق‌ کار‌ کردن‌ محروم‌ هستند‌ را‌ دارد‌ و‌ کارفرما‌ فرض‌ را‌ بر‌ این‌ قرار‌ داده‌ که‌ افراد‌ پیمانکار‌ هیچ‌ نوع‌ منع‌ قانونی‌ برای‌ کار‌ کردن‌ ندارند‌. پیمانکار‌ ملزم‌ می‌گردد‌ هرگاه‌ عدم‌ صلاحیت‌ اخلاقی‌ و‌ یا‌ فنی‌ یک‌ یا‌ چند‌ تن‌ از‌ پرسنل‌ وی‌ بنا‌ به‌ تشخیص‌ مسئولین‌ کارگاه‌ محرز‌ گردد‌ حداکثر‌ ظرف‌ مدت‌ ۴۸‌ ساعت‌ از‌ اعلام‌ مسئولین‌ کارکنان‌ مذکور‌ را‌ تسویه‌ حساب‌ و‌ تعویض‌ و‌ به‌ جای‌ آنها‌ افراد‌ مورد‌ تأیید‌ را‌ به‌ کار‌ گمارد‌. در‌ صورت‌ وقوع‌ حادثه‌ برای‌ پرسنل‌ پیمانکار،‌ پیمانکار‌ مسئولیت‌ تهیه،‌ تکمیل‌ و‌ امضا‌ فرم‌ گزارشات‌ حادثه‌ وزارت‌ کار‌ و‌ همچنین‌ کلیه‌ جنبه‌های‌ مالی‌ و‌ حقوقی‌ آن‌ را‌ به‌ عهده‌ خواهد‌ داشت‌. پیمانکار‌ مسئولیت‌ کامل‌ ایمنی‌ پرسنل‌ خود‌ را‌ به‌ عهده‌ داشته‌ و‌ متعهد‌ خواهد‌ بود‌ که‌ پرسنل‌ خود‌ را‌ ملزم‌ به‌ استفاده‌ از‌ لوازم‌ و‌ وسایل‌ استحفاظی‌ نماید‌ تا‌ پرسنل‌ دچار‌ حادثه‌ ناشی‌ از‌ کار‌ نگردند‌.‌ ضمناً‌ رعایت‌ مبحث‌ ۱۲‌ مقررات‌ ملی‌ ساختمان‌ نیز‌ اجباری‌ است‌. پیمانکار‌ تعهد‌ می‌نماید‌ که‌ در‌ پایان‌ هر‌ روز‌ لیست‌ کارگران‌ خود‌ را‌ مشخص‌ نمودن‌ وظیفه‌ مربوطه‌ به‌ دفتر‌ کارگاه‌ تحویل‌ نماید‌. ماده‌ ۸-‌ مشخصات‌ فنی تمامی‌ لوله‌ کشی‌های‌ برق‌ باید‌ از‌ تابلوی‌ برق‌ مربوط‌ شروع‌ و‌ به‌ جعبه‌ تقسیم‌ یا‌ جعبه‌ کلید‌ و‌ پریز‌ ختم‌ شود،‌ بدین‌ معنی‌ که‌ باقی‌ گذاردن‌ سر‌ لوله‌ به‌ طور‌ آزاد‌ و‌ یا‌ استفاده‌ از‌ سرچپقی‌ برای‌ ختم‌ لوله‌ مجاز‌ نیست‌. در‌ مکان‌های‌ تر‌ و‌ مرطوب‌ کلیه‌ اتصالی‌های‌ مجراها‌ و‌ لوله‌ها‌ باید‌ در‌ برابر‌ رطوبت‌ عایق،‌ و‌ کلیه‌ درپوش‌های‌ جعبه‌ تقسیم‌ها‌ دارای‌ واشر‌ بوده‌ و‌ با‌ پیچ‌ به‌ جعبه‌ها‌ متصل‌ شود‌. در‌ مواردی‌ که‌ از‌ لوله‌های‌ غیرفلزی‌ استفاده‌ می‌شود‌ باید‌ کلیه‌ لوازم‌ اتصال‌ آن‌ نیز‌ از‌ همان‌ نوع‌ انتخاب‌ شود‌. کلیه‌ لوله‌های‌ روکار‌ و‌ یا‌ توکار‌ باید‌ با‌ خط‌ الرأس‌ دیوارها‌ و‌ سقف،‌ موازی‌ و‌ یا‌ عمود‌ بر‌ آن،‌ به‌ طرز‌ منظمی‌ نصب‌ شود‌.‌ همچنین‌ فواصل‌ لوله‌ها‌ از‌ یکدیگر‌ باید‌ مساوی‌ بوده‌ و‌ شعاع‌ خمش‌ لوله‌ها‌ یکسان‌ باشد‌. خم‌ کردن‌ لوله‌ها،‌ در‌ صورت‌ لزوم،‌ باید‌ به‌ گونه‌ ای‌ انجام‌ شود‌ که‌ لوله‌ها‌ زخمی‌ نشده‌ و‌ قطر‌ داخلی‌ آن‌ به‌ طور‌ مؤثر‌ نقصان‌ نیابد‌.‌ برای‌ لوله‌های‌ با‌ قطر‌ ۲۵‌ میلی‌ متر‌ می‌توان‌ از‌ لوله‌ خم‌ کن‌ دستی‌ استفاده‌ کرد‌ لیکن‌ برای‌ لوله‌های‌ با‌ قطر‌ بیش‌ از‌ ۲۵‌ میلی‌ متر‌ باید‌ از‌ ماشین‌ خم‌ کن‌ استفاده‌ شود‌. تعداد‌ خم‌ها،‌ در‌ مسیر‌ لوله‌ کشی‌ بین‌ دو‌ نقطه‌ اتصال‌ مکانیکی‌ مانند‌ دو‌ جعبه‌ (اعم‌ از‌ جعبه‌ تقسیم‌ و‌ یا‌ جعبه‌ کلید‌ و‌ پریز)‌ و‌ یا‌ یک‌ جعبه‌ و‌ یک‌ بوشن‌ و‌ یا‌ دو‌ بوشن‌ در‌ صورتی‌ که‌ تعداد‌‌ خم‌ها‌ از‌ چهارخم‌ ۹۰‌ درجه‌ (مجموعاً‌ ۳۶۰‌ درجه)‌ بیشتر‌ گردد‌ باید‌ از‌ جعبه‌ کشش‌ (pull box) استفاده‌ شود‌. در‌ مواردی‌ که‌ لوله‌ها‌ در‌ کارگاه‌ بریده‌ می‌شود‌ باید‌ لبه‌های‌ تیز‌ و‌ برنده‌ آن‌ از‌ داخل‌ و‌ خارج‌ لوله‌ صاف،‌ و‌ به‌ کلی‌ برطرف‌ شود‌. لوله‌های‌ له‌ شده‌ و‌ زده‌ دار‌ نباید‌ در‌ لوله‌ کشی‌ مصرف‌ شود،‌ و‌ در‌ هنگام‌ نصب‌ نیز‌ باید‌ دقت‌ و‌ مواظبت‌ به‌ عمل‌ آید‌ که‌ لوله‌ها‌ زخمی‌ و‌ معیوب‌ نشود‌. تمام‌ مجاری‌ و‌ لوله‌ها‌ باید‌ از‌ یک‌ نقطه‌ اتصال‌ تا‌ نقطه‌ اتصال‌ دیگر‌ (جعبه‌ تقسیم‌ به‌ جعبه‌ تقسیم‌ یا‌ پریز‌ به‌ پریز‌ و‌ مانند‌ آن)‌ به‌ صورت‌ پیوسته‌ امتداد‌ یابد‌. دهانه‌ ورودی‌ لوله‌هایی‌ که‌ از‌ ساختمان‌ خارج‌ و‌ یا‌ به‌ ساختمان‌ وارد‌ می‌شود‌ باید‌ به‌ طریقی‌ در‌ برابر‌ آب‌ و‌ گاز‌ مسدود‌ شود‌. کلیه‌ لوله‌ها‌ و‌ مجاری‌ و‌ جعبه‌ها‌ و‌ مانند‌ آن‌ باید‌ در‌ جریان‌ نصب‌ به‌ طریق‌ مناسب‌ و‌ به‌ طور‌ موقت‌ مسدود‌ شود‌ تا‌ از‌ ورود‌ گچ‌ و‌ شن‌ و‌ مواد‌ خارجی‌ مشابه‌ به‌ داخل‌ آن‌ جلوگیری‌ شود‌. لوله‌ها‌ باید‌ در‌ هنگام‌ نصب‌ خالی‌ باشد‌ و‌ سیم‌ها‌ یا‌ کابل‌ها‌ پس‌ از‌ پایان‌ لوله‌ کشی‌ به‌ داخل‌ آن‌ هدایت‌ شود‌. حداقل‌ فاصله‌ بین‌ لوله‌های‌ برق‌ و‌ سایر‌ لوله‌های‌ تأسیساتی‌ از‌ قبیل‌ آب،‌ بخار،‌ گاز،‌ و‌ امثال‌ آن‌ باید‌ ۱۵‌ سانتی‌ متر‌ باشد‌. در‌ مسیر‌ لوله‌ کشی‌ توکار‌ در‌ هر‌ نقطه‌ اتصال‌ چراغ،‌ کلید،‌ پریز‌ و‌ مانند‌ آن‌ باید‌ یک‌ جعبه‌ متناسب‌ با‌ مورد‌ کاربرد‌ نصب‌ شود‌. کلیه‌هادی‌هایی‌ که‌ به‌ جعبه‌ تقسیم‌ یا‌ جعبه‌ کشش‌ وارد‌ می‌شود‌ باید‌ در‌ برابر‌ ساییدگی‌ حفاظت‌ شود،‌ به‌ این‌ ترتیب‌ که‌ برای‌ حراست‌ پوشش‌ عایق‌ سیم‌ها،‌ در‌ محل‌ ورود‌هادی،‌ یا‌ اتصال‌ لوله‌ به‌ جعبه‌ تقسیم،‌ و‌ مانند‌ آن‌ باید‌ یک‌ بوشن‌ فیبری‌ و‌ یا‌ برنجی‌ نصب‌ شود‌ مگر‌ اینکه‌ معادل‌ آن‌ در‌ ساخت‌ جعبه‌ در‌ نظر‌ گرفته‌ شده‌ باشد‌. اندازه‌ جعبه‌های‌ تقسیم‌ یا‌ کشش‌ باید‌ طوری‌ انتخاب‌ شود‌ که‌ فضای‌ کافی‌ برای‌ سیم‌ها‌ و‌ کابل‌های‌ داخل‌ آن‌ وجود‌ داشته‌ باشد‌. در‌ موارد‌ اتصال‌ لوله‌ به‌ جعبه‌ در‌ صورتی‌ که‌ از‌ بوشن‌ یا‌ مهره‌ قفلی‌ استفاده‌ شود‌ جعبه‌های‌ مدور‌ نباید‌ به‌ کار‌ برده‌ شود‌. جعبه‌های‌ اتصال‌ و‌ جعبه‌ تقسیم‌های‌ فلزی‌ مخصوص‌ کشش‌ باید‌ با‌ مهره‌ قفلی‌ یا‌ بوشن‌ متناسب‌ با‌ نوع‌ لوله‌ کشی‌ به‌ لوله‌ متصل‌ شود‌ و‌ دقت‌ کافی‌ به‌ عمل‌ آید‌ که‌ رزوه‌های‌ سرلوله‌ به‌ قدر‌ کافی‌ به‌ داخل‌ جعبه‌ وارد‌ شود‌ و‌ در‌ نتیجه‌ محل‌ لازم‌ برای‌ نصب‌ بوشن‌ یا‌ مهره‌ قفلی‌ و‌ تأمین‌ اتصال‌ الکتریکی‌ محکم‌ با‌ جعبه‌ مربوط‌ به‌ وجود‌ آید‌. در‌ لوله‌ کشی‌ فلزی‌ کلی‌ اتصالات‌ اعم‌ از‌ لوله‌ و‌ جعبه‌ها‌ و‌ سایر‌ لوازم‌ مربوط‌ باید‌ به‌ نحوی‌ انجام‌ شود‌ که‌ اتصال‌ مؤثر‌ الکتریکی‌ تحقق‌ پذیرد‌. مجاری‌ فلزی،‌ جعبه‌های‌ تقسیم‌ و‌ کشش،‌ تابلوها،‌ کابل‌های‌ زره‌ دار،‌ و‌ لوازم‌ لوله‌ کشی‌ مربوط،‌ باید‌ به‌ سیستم‌ زمین‌ اتصال‌ داده‌ شد‌. در‌ مواردی‌ که‌ لوله‌ها‌ به‌ کانال‌ فلزی،‌ یا‌ تابلو‌ و‌ یا‌ هر‌ نوع‌ صفحه‌ فلزی‌ ختم‌ می‌شود‌.‌ اتصال‌ باید‌ به‌ وسیله‌ بوشن‌ برنجی‌ و‌ واشر‌ سربی‌ انجام‌ شود‌. کلیه‌ مجاری‌ و‌ لوله‌هایی‌ که‌ به‌ جعبه‌های‌ تقسیم‌ و‌ یا‌ کشش،‌ تابلوها،‌ کابینت‌ها،‌ و‌ مانند‌ آن‌ ختم‌ می‌شود‌.‌ باید‌ به‌ طریق‌ مقتضی،‌ علامت‌ گذاری‌ و‌ مشخص‌ شود‌. کلیه‌ لوازم‌ الکتریکی،‌ باید‌ به‌ طور‌ کاملاً‌ مستقل‌ روی‌ دیوارها‌ نصب‌ شود‌ و‌ اتکایی‌ به‌ لوله‌های‌ برق‌ مجاور‌ خود‌ نداشته‌ باشد‌. ماده‌ ۹-‌ مشخصات‌ فنی‌ لوله‌ کشی‌ توکار در‌ دیوارهای‌ بتنی‌ برای‌ نصب‌ و‌ عبور‌ لوله‌های‌ برق‌ باید‌ هنگام‌ قالب‌ بندی‌ محل‌ لازم‌ در‌ نظر‌ گرفته‌ شود‌.‌ کندن‌ شیار‌ روی‌ این‌ گونه‌ دیوارها،‌ یا‌ سقف‌ و‌ کف‌ بتنی،‌ پس‌ از‌ اتمام‌ بتن‌ ریزی،‌ مجاز‌ نخواهد‌ بود‌. در‌ دیوارهای‌ آجری،‌ شیارکنی‌ و‌ یا‌ جاسازی‌ و‌ ایجاد‌ سوراخ‌ برای‌ نصب‌ لوله‌های‌ برق،‌ باید‌ پس‌ از‌ کاهگل‌ کاری‌ و‌ یا‌ گچ‌ و‌ خاک‌ دیوارها‌ و‌ یا‌ سقف‌ انجام‌ شود‌.‌ عمق‌ این‌ گونه‌ شیارها‌ باید‌ به‌ نحوی‌ باشد‌ که‌ اولاً،‌ بیش‌ از‌ نصف‌ ضخامت‌ دیوار‌ برداشته‌ نشود‌ و‌ ثانیاً،‌ سطح‌ خارجی‌ لوله‌ نصب‌ شده،‌ حداقل‌ ۵/۱‌ سانتی‌ متر‌ زیر‌ سطح‌ تمام‌ شده‌ دیوار‌ قرار‌ گیرد‌. تمامی‌ جعبه‌های‌ تقسیم،‌ کشش‌ و‌ کلید‌ و‌ پریز‌ باید‌ به‌ گونه‌ ای‌ نصب‌ شود‌ که‌ لبه‌ خارجی‌ آن‌ با‌ سطح‌ تمام‌ شده‌ دیوار‌ کاملاً‌ هم‌ سطح‌ و‌ تراز‌ باشد‌.‌ در‌ مواردی‌ که‌ این‌ گونه‌ جعبه‌ها‌ پایین‌ تر‌ از‌ سطح‌ دیوار‌ قرار‌ گیرد،‌ باید‌ به‌ وسیله‌ حلقه‌های‌ قابل‌ تنظیم‌ لبه‌های‌ خارجی‌ جعبه‌ با‌ سطح‌ دیوار‌ یکسان‌ شود‌. لوله‌های‌ توکار‌ باید‌ به‌ طریقی‌ نصب‌ شود‌ که‌ از‌ پیچ‌ و‌ خم‌های‌ اضافی‌ امتناع‌ شود‌ و‌ حتی‌ المقدور‌ از‌ کوتاه‌ ترین‌ فاصله‌ استفاده‌ شود‌. لوله‌های‌ توکار‌ باید‌ حداقل‌ ۱۵‌ میلی‌ متر‌ زیر‌ سطح‌ تمام‌ شده‌ دیوار‌ یا‌ سقف‌ نصب‌ شود‌. در‌ مواردی‌ که‌ لوله‌ها‌ در‌ کف‌ نصب‌ می‌شود‌ حداقل‌ فاصله‌ از‌ روی‌ لوله‌ تا‌ سطح‌ تمام‌ شده‌ باید‌ سه‌ سانتی‌ متر‌ باشد‌. جعبه‌های‌ تقسیم‌ و‌ کشش‌ و‌ امثال‌ آن،‌ باید‌ به‌ گونه‌ ای‌ نصب‌ شود‌ که‌ سیم‌ها‌ و‌ کابل‌های‌ محتوی‌ آن‌ بدون‌ تخریب‌ ساختمان‌ و‌ یا‌ خاکبرداری‌ قابل‌ دسترسی‌ باشد‌ ضمن‌ اینکه‌ حتی‌ المقدور‌ دور‌ از‌ انظار‌ قرار‌ گیرد‌. اتصالات‌ بدون‌ رزوه‌ باید‌ به‌ طور‌ محکم‌ انجام‌ شود‌.‌ در‌ مکان‌های‌ مرطوب‌ یا‌ در‌ جایی‌ که‌ لوله‌ در‌ بتن‌ یا‌ زیرخاک‌ و‌ امثال‌ آن‌ دفن‌ می‌شود،‌ اتصال‌ باید‌ از‌ نوعی‌ باشد‌ که‌ از‌ ورود‌ آب‌ به‌ داخل‌ لوله‌ها‌ جلوگیری‌ کند‌. ماده‌ ۱۰-‌ مشخصات‌ فنی‌ سیم‌ کشی سیم‌های‌ مدارهای‌ مختلف‌ الکتریکی‌ حامل‌ ولتاژهای‌ متفاوت‌ باید‌ از‌ لوله‌های‌ جداگانه‌ عبور‌ کند‌. هادی‌های‌ مربوط‌ به‌ یک‌ مدار‌ باید‌ کلاً‌ در‌ داخل‌ یک‌ لوله‌ یا‌ مجرا‌ یا‌ کانال‌ سیم‌ کشی‌ (ترانکینگ)‌ کشیده‌ شود‌. سیم‌ نول‌ هر‌ مدار‌ فیوز‌ باید‌ به‌ طور‌ مجزا‌ تعبیه‌ شود‌ و‌ استفاده‌ از‌ یک‌ نول‌ مشترک‌ برای‌ مدارهای‌ مختلف‌ مجاز‌ نخواهد‌ بود‌. به‌ کار‌ بردن‌ سیم‌ اتصال‌ زمین‌ (هادی‌ حفاظتی)‌ به‌ جای‌ سیم‌ نول‌ مجاز‌ نمی‌ باشد،‌ سیم‌ نول‌ (خنثی)‌ باید‌ به‌ طور‌ جداگانه‌ کشیده‌ شود‌. تمامی‌ سیم‌های‌ درون‌ لوله‌ها‌ اعم‌ از‌ سیم‌ خنثی‌ (سیم‌ صفر)‌ و‌ یا‌ سیم‌ محافظ‌ (مخصوص‌ اتصال‌ بدنه‌ به‌ زمین)‌ باید‌ دارای‌ پوشش‌ باشد‌. لوله‌های‌ فلزی‌ و‌ پوشش‌های‌ فلزی‌ سیم‌های‌ عایق‌ دار‌ نباید‌ به‌ عنوان‌ سیم‌ نول‌ یا‌ سیم‌ حفاظت‌ مورد‌ استفاده‌ قرار‌ گیرد‌. تمامی‌ مدارها‌ باید‌ در‌ داخل‌ مجاری‌ ساختمانی‌ (کانال‌ها،‌ رایزرها‌ و‌ غیره)،‌ کانال‌های‌ ویژه‌ سیم‌ کشی‌ (مانند‌ ترانکینگ‌ و‌ نظایر‌ آن)‌ یا‌ لوله‌ها‌ یا‌ نگهداری‌ مخصوص‌ به‌ گونه‌ ای‌ نصب‌ یا‌ هدایت‌ شود‌ که‌ بازدید،‌ خارج‌ کردن‌ و‌ نصب‌ مجدد‌ آن‌ در‌ داخل‌ مجاری،‌ لوله‌ها‌ و‌ دیگر‌ محل‌های‌ ذکر‌ شده‌ بدون‌ ایجاد‌ خرابی‌ و‌ کندوکاو‌ امکان‌ پذیر‌ باشد‌. استفاده‌ از‌ مسیر‌ (شافت)‌ آسانسور‌ به‌ عنوان‌ کانال‌ بالارو‌ برای‌ هر‌ نوع‌ مداری‌ جز‌ مدارهای‌ مجاز‌ مربوط‌ به‌ خود‌ آسانسور‌ ممنوع‌ است‌. سیستم‌ سیم‌ کشی‌ باید‌ به‌ گونه‌ ای‌ علامت‌ گذاری‌ شود‌ که‌ شناسایی‌هادی‌ها‌ برای‌‌ بازرسی،‌ آزمایش‌ و‌ تعمیرات‌ بعدی‌ به‌ سهولت‌ امکان‌ پذیر‌ باشد‌. پوشش‌ سیم‌ها‌ برای‌ مصارف‌ مختلف‌ باید‌ به‌ رنگ‌های‌ متفاوت‌ باشد،‌ لیکن‌ برای‌ یک‌ نوع‌ مصرف‌ همچون‌ سیم‌ کشی‌ سیستم‌ تلفن‌ و‌ مانند‌ آن،‌ رنگ‌ پوشش‌ سیم‌ در‌ تمام‌ ساختمان‌ باید‌ یکسان‌ انتخاب‌ شود‌ به‌ گونه‌ ای‌ که‌ تغییرات‌ و‌ تعمیرات‌ بعدی‌ به‌ سهولت‌ انجام‌ پذیرد‌. سیم‌ها‌ و‌ کابل‌ها‌ نباید‌ از‌ ابتدا‌ در‌ داخل‌ لوله‌های‌ برق‌ قرار‌ داده‌ شود‌ بلکه‌ باید‌ پس‌ از‌ نصب‌ لوله‌ها‌ و‌ اتمام‌ نازک‌ کاری،‌ در‌ موقع‌ مناسب‌ نسبت‌ به‌ قرار‌ دادن‌ آن‌ در‌ داخل‌ لوله‌ها‌ اقدام‌ شود‌. تمامی‌ سیم‌هایی‌ که‌ در‌ داخل‌ لوله‌های‌ برق‌ قرار‌ می‌گیرد‌ باید‌ یک‌ تکه‌ و‌ بدون‌ زدگی‌ باشد‌. اتصال‌ سیم‌ها‌ به‌ یکدیگر‌ باید‌ در‌ داخل‌ جعبه‌های‌ تقسیم‌ انجام‌ شود‌ و‌ موکداً‌ به‌ وسیله‌ ترمینال‌ صورت‌ پذیرد‌. سرسیم‌های‌ افشان‌ باید‌ قبل‌ از‌ قرار‌ گرفتن‌ در‌ ترمینال‌ با‌ لحیم‌ کاری‌ یکپارچه‌ شود‌. پوشش‌ سرسیم‌ها‌ (به‌ ویژه‌ سیم‌های‌ افشان)‌ باید‌ با‌ استفاده‌ از‌ ابزار‌ مخصوص‌ (سیم‌ لخت‌ کن)‌ برداشته‌ شود‌ و‌ توجه‌ گردد‌ که‌ به‌ رشته‌ها‌ یا‌هادی‌ها‌ آسیبی‌ وارد‌ نشود‌. در‌ هر‌ نقطه‌ خروجی‌ و‌ در‌ هر‌ قسمت‌ کلیدی‌ حداقل‌ باید‌ ۱۵‌ سانتی‌ متر‌ از‌ سیم‌ برای‌ ایجاد‌ اتصالات‌ و‌ وصل‌ وسایل‌ و‌ دستگاه‌های‌ مربوطه‌ در‌ نظر‌ گرفته‌ شود‌ مگر‌ آنکه‌ سیم‌ بدون‌ اتصال‌ از‌ آن‌ نقطه‌ یا‌ سمت‌ عبور‌ داده‌ شود‌. اتصال‌ سیم‌ها‌ به‌ شینه‌های‌ تابلو،‌ ماشین‌ها‌ و‌ مصرف‌ کننده‌های‌ دیگر‌ فقط‌ با‌ پیچ‌ و‌ مهره‌ مجاز‌ است‌. هر‌ رشته‌ سیم‌ نول‌ باید‌ مستقلاً‌ به‌ شینه‌ نول‌ تابلو‌ متصل‌ شود‌ و‌ اتصال‌ دو‌ یا‌ چند‌ سیم‌ نول‌ به‌ هم‌ بسته‌ به‌ تابلو‌ مجاز‌ نخواهد‌ بود‌. مامی‌ مدارهای‌ نهایی‌ روشنایی‌ و‌ پریزها،‌ برای‌ اتصال‌ به‌ بدنه‌های‌هادی‌ چراغ‌ها‌ یا‌ کنتاکت‌ حفاظتی‌ پریزها‌ (برحسب‌ مورد)‌ باید‌ شامل‌هادی‌ حفاظتی‌ باشد‌. سیم‌های‌ لخت‌ که‌ به‌ سیستم‌ زمین‌ متصل‌ نیست‌ باید‌ فقط‌ روی‌ مقره‌ کشیده‌ شود‌ و‌ از‌ دیوارها‌ و‌ قسمت‌های‌ فلزی‌ و‌ ساختمان‌ها‌ فاصله‌ کافی‌ داشته‌ باشد‌. سیستم‌های‌ سیم‌ کشی‌ روکار‌ یا‌ توکار‌ که‌ در‌ محیط‌های‌ تر‌ و‌ مرطوب‌ مورد‌ استفاده‌ قرار‌ می‌گیرد‌ باید‌ با‌ استفاده‌ از‌ لوله‌های‌ فولادی‌ مقاوم‌ در‌ برابر‌ زنگ‌ زدگی‌ و‌ خوردگی،‌ یا‌ پلاستیکی‌ سخت‌ انجام‌ شود‌. لوازم‌ سیم‌ کشی‌ که‌ در‌ محیط‌های‌ تر‌ و‌ مرطوب‌ به‌ کار‌ می‌رود‌ باید‌ مجهز‌ به‌ اتصالات‌ متناسب‌ بانوع‌ سیم‌ کشی‌ باشد‌ تا‌ از‌ نفوذ‌ آب‌ و‌ رطوبت‌ به‌ درون‌ لوله‌ها‌ و‌ سایر‌ تجهیزات‌ مانند‌ جعبه‌ها،‌ کلیدها،‌ پریزها،‌ چراغ‌ها‌ و‌ سایر‌ مصرف‌ کننده‌ها‌ جلوگیری‌ شود‌. ماده‌ ۱۱-‌ مشخصات‌ فنی‌ کلید‌ و‌ پریزها کلیدهایی‌ که‌ محل‌ نصب‌ آن‌ جنب‌ در‌ ورودی‌ واقع‌ می‌شود‌ باید‌ در‌ طرف‌ قفل‌ قرار‌ گیرد‌. محل‌ نصب‌ کلید‌ و‌ پریز‌ و‌ مانند‌ آن،‌ در‌ محل‌هایی‌ که‌ کاشی‌ کاری‌ می‌شود،‌ باید‌ به‌ گونه‌ ای‌ تعیین‌ شود‌ که‌ هرکدام‌ از‌ لوازم‌ مزبور‌ در‌ مرکز‌ یک‌ کاشی‌ قرار‌ گیرد‌. روش‌ بستن‌ کلید‌ و‌ پریز‌ به‌ جعبه‌ زیر‌ آن‌ باید‌ به‌ وسیله‌ پیچ‌ بوده‌ و‌ محل‌ ورود‌ آن‌ رزوه‌ شده‌ باشد‌ و‌ نحوه‌ اتصال‌ لوله‌ به‌ جعبه‌ باید‌ به‌ وسیله‌ بوش‌ برنجی‌ انجام‌ شود‌. کلیه‌ چراغ‌های‌ سقفی‌ و‌ آویز‌ بایستی‌ در‌ مرکز‌ سقف‌ها‌ به‌ نسبت‌های‌ مساوی‌ از‌ دیوار‌ نصب‌ شده‌ و‌ حالت‌ تقارن‌ از‌ یکدیگر‌ را‌ حفظ‌ کند‌.‌ کلیه‌ سیم‌ها‌ و‌ حلقه‌ها‌ باید‌ کاملاً‌ در‌ داخل‌ چراغ‌ قرار‌ گیرند‌. چراغ‌های‌ سقفی‌ باید‌ به‌ سقف‌ اصلی‌ ساختمان‌ نصب‌ شود‌ و‌ در‌ صورت‌ وجود‌ سقف‌ کاذب‌ چراغ‌ها‌ باید‌ به‌ سقف‌ اصلی‌ آویزان‌ شود،‌ قابل‌ چراغ‌ نیز‌ نبایستی‌ در‌ سقف‌ کاذب‌ محکم‌ شود‌.‌ اتصال‌ چراغ‌ها‌ به‌ سقف‌ اصلی‌ به‌ وسیله‌ رول‌ پلاک‌ و‌ پیچ‌ خواهد‌ بود‌. ماده‌ ۱۲-‌ تعهدات‌ کارفرما پرداخت‌ مبلغ‌ انجام‌ کار‌ به‌ پیمانکار‌ مطابق‌ نرخ‌ نامه‌ پیوست‌. تهیه‌ مصالح‌ و‌ لوله‌ و‌ سیم‌ و‌ کابل‌ طبق‌ برآوردی‌ که‌ توسط‌ پیمانکار‌ تهیه‌ می‌شود‌. لازم‌ به‌ ذکر‌ است‌ که‌ پیمانکار‌ در‌ تخمین‌ و‌ سفارش‌ مصالح‌ برای‌ کار‌ خود‌ می‌بایست‌ دقت‌ کافی‌ بکار‌ ببندد‌ که‌ از‌ سفارش‌ بیش‌ از‌ نیاز‌ خودداری‌ شود‌. تهیه‌ اتاق‌ استراحت‌ و‌ برق‌ جهت‌ استراحت‌ پیمانکار‌. ماده‌ ۱۳-‌ موارد‌ فسخ‌ قرارداد در‌ صورتی‌ که‌ پیمانکار‌ به‌ هر‌ علت‌ عمداً‌ یا‌ سهواً‌ در‌ ایفاء‌ تعهدات‌ خود‌ قصور‌ ورزد‌ و‌ یا‌ به‌ حسب‌ تشخیص‌ کارفرما‌ قادر‌ به‌ ایفا‌ تعهدات‌ خود‌ نباشد‌ کارفرما‌ می‌تواند‌ نسبت‌ به‌ فسخ‌ این‌ قرارداد‌ اقدام‌ نماید‌. ماده‌ ۱۴-‌ یکپارچگی‌ قرارداد قرارداد‌ و‌ پیوست‌های‌ آن‌ یک‌ مجموعه‌ جامع‌ و‌ یکپارچه‌ ای‌ را‌ تشکیل‌ می‌دهند‌ که‌ بین‌ طرفین‌ مورد‌ توافق‌ و‌ تأئید‌ قرار‌ گرفته‌ است‌.‌ قرارداد‌ مذکور‌ جایگزین‌ کلیه‌ قراردادها،‌ ترتیبات،‌ مکاتبات‌ و‌ ارتباطات‌ (چه‌ شفاهی‌ و‌ کتبی)‌ قبلی‌ که‌ بین‌ طرفین‌ در‌ ارتباط‌ با‌ موضوع‌ قرارداد‌ وجود‌ داشته‌ است،‌ می‌گردد‌. ماده‌ ۱۵-‌ تفکیک‌ پذیری چنانچه‌ بخشی‌ از‌ این‌ قرارداد‌ براساس‌ رای‌ مرجع‌ رسیدگی،‌ غیرقابل‌ اجرا‌ یا‌ غیرقانونی‌ شناخته‌ شود،‌ صرفاً‌ آن‌ بخش‌ از‌ قرارداد‌ بلااثر‌ شده،‌ لیکن‌ سایر‌ مواد‌ همچنان‌ لازم‌ الاجرا‌ خواهد‌ بود‌. ماده‌ ۱۶-‌ تغییر‌ و‌ اصلاح هرگونه‌ تغییر‌ در‌ مفاد‌ قرارداد،‌ صرفاً‌ با‌ توافق‌ کتبی‌ و‌ قبلی‌ طرفین‌ امکانپذیر‌ است‌. ماده‌ ۱۷-‌ فورس‌ ماژور هر‌ گاه‌ به‌ علت‌ فورس‌ ماژور‌ یکی‌ از‌ طرفین‌ قرارداد‌ نتواند‌ تعهدات‌ خود‌ را‌ انجام‌ دهد،‌ عدم‌ انجام‌ تعهدات،‌ نقض‌ قرارداد‌ تلقی‌ نخواهد‌ شد‌ و‌ قرارداد‌ به‌ قوت‌ خود‌ باقی‌ خواهد‌ بود‌. ماده‌ ۱۸-‌ تغییر‌ نشانی‌ طرفین‌ قرارداد هرگاه‌ یکی‌ از‌ طرفین‌ قرارداد‌ نشانی‌ قانونی‌ خود‌ را‌ در‌ مدت‌ قرارداد‌ تغییر‌ بدهد‌ باید‌ کتباً‌ این‌ تغییر‌ را‌ به‌ طرف‌ دیگر‌ ابلاغ‌ کند‌ و‌ تا‌ وقتی‌ که‌ نشانی‌ جدید‌ به‌ طرف‌ دیگر‌ اعلام‌ نشده‌ است،‌ کلیه‌ نامه‌ها،‌ اوراق‌ و‌ مکاتبات‌ به‌ نشانی‌ قانونی‌ ارسال‌ و‌ تمام‌ آنها‌ ابلاغ‌ شده‌ تلقی‌ خواهد‌ شد‌. ماده‌ ۱۹-‌ حل‌ اختلاف در‌ صورت‌ بروز‌ هر‌ گونه‌ اختلاف‌ درخصوص‌ اجرای‌ قرارداد‌ یا‌ اختلاف‌ در‌ تفسیر‌ و‌ تعبیر‌ مفاد‌ قرارداد،‌ موضوع‌ ابتدا‌ از‌ طریق‌ مذاکره‌ فیمابین‌ و‌ صورت‌ عدم‌ حصول‌ نتیجه‌ از‌ طریق‌ داوری‌ مرضی‌ الطرفین‌ قابل‌ حل‌ خواهد‌ بود‌.‌ در‌ صورت‌ عدم‌ پذیرش‌ داور،‌ موضوع‌ از‌ طریق‌ مراجع‌ قانونی‌ ذیصلاح‌ پیگیری‌ خواهد‌ شد‌. ماده‌ ۲۰-‌ تعداد‌ نسخ‌ /‌ امضای‌ طرفین/‌ تاریخ این‌ قرارداد‌ در‌ …‌ ماده،‌ در‌ تاریخ‌ …‌ در‌ شهر‌ …‌ تنظیم‌ و‌ امضا‌ گردید‌ که‌ دارای‌ …‌ نسخه‌ با‌ اعتبار‌ واحد‌ است‌ و‌ با‌ اطلاع‌ کامل‌ از‌ مفاد‌ آن‌ به‌ امضای‌ طرفین‌ می‌رسد‌. نام‌ ونام‌ خانوادگی‌ و‌ سمت‌‌ کارفرما نام‌ و‌ نام‌ خانوادگی‌ و‌ سمت‌ پیمانکار ‌‌‌‌مهر،امضاءو‌ اثر‌ انگشت ‌‌‌‌مهر،امضاءو‌ اثر‌ انگشت
قرارداد اجاره نامه آپارتمان یا خانه اداری (دفتر کار)

قرارداد اجاره نامه آپارتمان یا خانه اداری (دفتر کار)

قرارداد اجاره نامه آپارتمان/خانه اداری (دفتر کار) ماده 1 –  طرفین قرارداد 1.1.موجر/ موجرین ....................... فرزند ................. به شماره شناسنامه ..................... صادره از ....................... کد ملی ................... متولد .........       ساکن ................................................... تلفن .................... .       با وکالت / قیومیت / ولایت / وصایت ..................... فرزند .................. به شماره شناسنامه .................. متولد ..............  به موجب ................ 1.2.مستاجر/مستاجرین ....................... فرزند ................. به شماره شناسنامه ..................... صادره از ....................... کد ملی ................... متولد .........       ساکن ................................................... تلفن .................... .      با وکالت / قیومیت / ولایت / وصایت ..................... فرزند .................. به شماره شناسنامه .................. متولد .............  به موجب ............... یا نماینده شرکت   .........................   به شماره ثبت   ................   که سمت وی با نامه رسمی شماره ..............  به تاریخ .............   از طرف شرکت تایید شده و به این اجاره نامه پیوست است  ماده 2 –  موضوع قرارداد و مشخصات مورد اجاره موضوع قرارداد عبارت است از اجاره شش دانگ یک دستگاه آپارتمان اداری / یک باب خانه اداری به  شماره پلاک ثبتی                فرعی از                  اصلی بخش                 با مشخصات؛ تعداد اتاق خواب           به زیربنای             متر مربع واقع در طبقه          واحد ضلع              به نشانی                                                                   و دارای انباری / پارکینگ / یک رشته تلفن اختصاصی به شماره                      و منصوبه های در آن کنتور برق و آب و گاز شهری که تأسیسات گرمایی شوفاژ روشن , پکیج حرارتی , گاز شهری , فن کوئل , بخاری نفت سوز , شومینه و وسیله سرمایی آن کولر , چیلر , فن کوئل , تهیه مطبوع , سایر لوازم و ملحقات مربوطه با حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن که عیناً بطور کامل به رؤیت مستأجر رسید و از کمیت، کیفیت و وضعیت مورد اجاره کاملاً مطلع شده است. ماده 3 –  مدت اجاره مدت اجاره برابر است با :           ماه/سال که تاریخ شروع آن از                و خاتمه آن به تاریخ                     هجری شمسی است. ماده 4 –  اجاره بها و نحوه پرداخت ۴-۱  میزان اجاره بها جمعاً                             ریال، از قرار ماهیانه مبلغ                                         ریال که در اول/آخر هر ماه به مو جب قبض رسید پرداخت می شود یا به شماره حساب/کارت                                             به نام                           نزد بانک                واریز خواهد شد. ( یا در صورت گرفتن چک) که طی تعداد      فقره چک به شماره های                                                                    عهده بانک              به موجر تحویل داده شده است. ۴-۲  مبلغ                                    ریال از طرف مستاجر/مستاجرین بعنوان قرض الحسنه نقداً/طی چک به شماره             بانک                شعبه                  پرداخت شد و یا نقداً/طی چک شماره                          بانک                     شعبه                       در تاریخ     /    /    13به موجر پرداخت خواهد شد . معادل مبلغ پرداختی به عنوان قرض الحسنه با انقضاء مدت اجاره و یا فسخ آن همزمان با تخلیه عین مستاجره به مستاجر مسترد خواهد شد. ماده 5 –  تسلیم مورد اجاره موجر مکلف است در تاریخ      /      /    13 مورد اجاره را با تمام توابع و ملحقات و منضمات آن جهت استیفاء به مستاجر/ مستاجرین تسلیم کند. ماده 6 – شرایط و آثار قرارداد ۶-۱ مورد اجاره برای استفاده به عنوان دفتر کار شرکت                                  به اجاره واگذار شده است. مستاجر نمی تواند از مورد اجاره بر خلاف منطور قرارداد استفاده کند. ۶-۲ مستأجر حق واگذاری و انتقال مورد اجاره مشاعاً , مفروزاً , یا جزاً یا کلاً را به غیرندارد/ دارد. ۶-۴ در صورتی که مستاجر از پرداخت اجاره بها بیش از یکماه تاخیر نماید یا در صورت عدم وصول چک های اجاره تا تاریخ یک ماه پس از سر رسید، موجر میتواند قرارداد را فسخ و تخلیه مورد اجاره را از مراجع ذی صلاح بخواهد. ۶-۵ پرداخت هزینه های مصرفی آب , برق , گاز شهری و تلفن اختصاصی مربوط به مورد اجاره در طی مدت قرارداد به عهده مستأجر است . ۶-۶ پرداخت هزینه نگهداری ( شارژ ـ هزینه های مشترک ) به عهده مستأجر است در صورت تغییر و افزایش احتمالی آن از طرف هیأت مدیره ساختمان نیز مبلغ جدید مورد قبول و ملاک پرداخت برای مستأجر خواهد بود . ۶-۷ مستأجر متعهد است در زمان تخلیه مورد اجاره به همان وضعی که از هر حیث صحیح و سالم تحویل گرفته بطور صحیح و سالم تحویل موجر داده و رسید دریافت نماید . در غیر این صورت مسئول خسارات وارده می باشد . ۶-۸ تعمیرات کلی و اساسی مورد اجاره که مربوط به اصل بنا یا تأسیسات از قبیل تهویه , شوفاژ , کولر , آسانسور و سیستم شبکه های آب و برق و گاز باشد به عهده موجر می باشد و تعمیر و تنظیم و کسر لوازم و شکستن شیشه و در به عهده مستأجر می باشد . ۶-۱۲ در صورتیکه موجر نسبت به پرداخت هزینه هایی که موجب انتفاع  مستاجر از ملک است،.اقدام نکند و به مستاجر اجازه انجام تعمیرات لازم ندهد مستاجر می تواند شخصاً نسبت به انجام تعمیرات مربوطه اقدام و هزینه های مربوطه را با موجر محاسبه کند. چنانچه قبل از انقضاء مدت اجاره مستأجر متمایل به فسخ قرارداد باشد علاوه بر انجام تعهدات قرارداد حاضر موظف به پرداخت یک ماه اجاره بها اضافی خواهد بود . هرگاه موجر در طول مدت قرارداد اجاره ملک خود را به شخصی بفروشد باید قبلاً مالک جدید را از وجود مستأجر و قرارداد اجاره منعقده مطلع و منافع مستأجر را در نظر نگهدارد به نحوی که مستأجر متصرفی بتواند تا پایان مدت قرارداد از عین مستأجره استیفای منافع نماید. ۶-۱۳ موجر و مستأجر متعهد خواهند بود که دوماه قبل از انقضاء نسبت به تخلیه یا تمدید اجاره نامه یکدیگر را مطلع سازند و در صورت عدم توافق این اجاره نامه  در انقضاء مدت فسخ شده و کان لم یکن تلقی می گردد و موجر می تواند نسبت به سرویس دهی مستأجر جدید اقدام لازم را انجام دهد.  ۶-۱۱  موجر ملزم است در زمان تخلیه نهایی و با تسویه حساب بدهی های زمان اجاره ،نسبت به استرداد قرض الحسنه دریافتی از مستاجر، با اخذ رسید اقدام نماید. ۶-۱۴ مستاجر مکلف است به محض اتمام مدت اجاره، عین مستاجره را بدون هیچ عذر و بهانه ای تخلیه  و به موجر تسلیم نماید ،چنانچه مستاجر مورد اجاره را راس تاریخ انقضاء قرارداد تخلیه کامل ننماید و یا به هر دلیلی از تسلیم آن به موجر خودداری نماید موظف است روزانه مبلغ                       ریال به عنوان اجرت المثل ابام تصرف بعد از اتمام قرارداد به موجر بپردازد و تهاتر خسارت ناشی از تخلیه (اجرت المثل) با مبلغ قرض الحسنه بلا اشکال است. ۶-۸ مالیات مستغلات و عوارض شهرداری با موجر است و مالیات بردرآمد و مشاغل بر عهده مستاجر میباشد. تخلف مستأجر از هریک از مفاد و شروط این قرارداد اجاره حق فسخ و تخلیه را برای موجر ایجاد خواهد کرد. ماده 7- اسقاط خیارات کلیه اختیارات ولو اختیار غبن به استثناء اختیار تدلیس از طرفین ساقط گردید. ماده 8- مقررات ناظر این قرارداد در سایر موارد تابع مقررات قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376 خواهد بود. ماده 9- نسخ و تصدیق قرارداد این قرارداد با علم و اطلاع و رضایت کامل موجر و مستاجر نسبت به مفاد و شروط آن در ۹ ماده و دو نسخه برابر تنظیم شده است و به امضا طرفین رسیده و توسط دو شاهد تصدیق و امضا شده است.                        امضاء و اثر انگشت موجر                                   نام و نام خانوادگی و امضاء و اثر انگشت شاهد نخست                     امضاء و اثر انگشت مستأجر                               نام و نام خانوادگی و امضاء و اثر انگشت شاهد دوم با توجه به تخصص مجموعه الوخونه، قراردادهای وسیع تری همچون “نمونه قرارداد مشارکت در ساخت” نیز آماده شده و در سایت قرار گرفته. اما به هیچ عنوان استفاده از آنها توصیه نمی شود. چراکه تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت و هر نوع قرارداد دیگری به خصوص در حوزه مشارکت در ساخت ، حتما باید به صورت موردی تنظیم و نگارش گردد. برای مشاوره در عقد قراردادهای خود با ما در ارتباط باشید 0919-977-4202
Call Now Buttonبا ما تماس بگیرید