اگر زن و شوهر از هم جدا بشوند تکلیف جهیزیه چی میشه؟ چرا سیاهه جهیزیه برداریم؟

وکیل تسخیری کیست و چه زمانی می‌توانیم وکیل تسخیری بگیریم؟

✔بازدید کارشناسی از مجموعه تفریحی در تهران

❌بنظر شما مهمترین نکته در هنگام بازدید کارشناسی که یک کارشناس رسمی باید به آن توجه کند چیست؟

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...

قانون تصادف در زمان قطع شدن برق‌

❌تو این روزا که یه دفعه برق قطع میشه تصادف که نکردین؟؟؟

چرا باید از کارشناس رسمی دادگستری اموال منقول استفاده کنیم؟

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...

همه چیز در مورد انواع اتو بخار 

برای رفع چین و چروک پارچه و لباس وسیله ای بهتر از اتو می شناسید؟ مایل هستید به استقبال لباس، پرده و پارچه هایی زیبا و مرتب بروید؟ جالب است بدانید اتو یکی از پرمصرف ترین لوازم خانگی در دنیا محسوب می شود. امروزه با پیشرفت تکنولوژی، شاهد انواع مختلفی از اتوهای برقی در بازار هستیم. اگر قصد خرید اتو دارید از راهنمای خرید این محصول چه چیزهایی می دانید؟ می توان گفت اولین سؤالی که یک خریدار اتو با آن مواجه می شود این است که چه مدل هایی از اتو در بازار وجود دارند و انتخاب کدام نوع اتو، می تواند نیاز او را تأمین کند.

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...

تفاوت تعیین سرقفلی و حق کسب و پیشه

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...

همه چیز درمورد برند گوچی

گوچی یکی از قدیمی‌ترین برندهای لوکس جهان، با سابقه‌ای نزدیک به یک قرن در صنعت مد، به نماد ایتالیا در این صنعت تبدیل شده است.

گوچی (Gucci) برندی ایتالیایی در صنعت مد است که عموما با محصولات لاکچری در این صنعت و همچنین محصولات چرمی خاص خود شناخته می‌شود. این برند نزدیک به یک قرن پیش در ایتالیا تاسیس شد و امروز به یکی از شناخته‌شده‌ترین نام‌های صنعت مد تبدیل شده است.

گوچی در طول تاریخ خود یکی از مورد احترام‌ترین و تحسین‌شده‌ترین برندهای لاکچری در صنعت مد بوده است. این برند از زمان تاسیس در سال ۱۹۲۱ که به‌عنوان یک فروشگاه محصولات چرمی شروع به کار کرد تا به امروز مجموعه‌ای از طراحی‌ها و محصولات منحصر به‌فرد را به بازار عرضه کرده که نمادی از مد لاکچری، تولید باکیفیت و طراحی خاص بوده است. از نظر اغلب کارشناسان صنعت مد، هنر بی عیب و نقص و طراحی هوشمندانه در تمام اجزاء محصولات این برند نمایان است.

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...

بازدید کارشناسی جهت ارزیابی ملک

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...

حدود اربعه یک قطعه زمین به ترتیب برابراست با a و b و c و d متر، آیا مساحت تقریبی این زمین قابل محاسبه است؟

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...

خطای مجاز در مترکشی فاصله 3کیلومتری با یک متر 50متری چقدر است؟

جواب درادامه مطلب....

منظور از کاغذ 50،60،80... گرمی یعنی چی؟

گرماژ کاغذ یعنی چی؟

گرماژ کاغذ یکی از مهمترین فاکتورها در تعیین کیفیت کاغذ محسوب می شود. گرماژ کاغذ را می توان به صورت وزن و یا به عبارت صحیح تر جرم کاغذ با واحد گرم در واحد سطح آن با واحد متر مربع تعریف کرد. به عنوان مثال وقتی گفته می شود کاغذی با گرماژ 80 بدین معنی است که یک متر مربع از این کاغذ دارای جرمی برابر 80 گرم می باشد. هرچه مقدار گرماژ بیشتر باشد، کیفیت، استحکام و به مراتب قیمت آن بیشتر خواهد بود. واحد گرماژ (g/m²) GSM است، که مخفف grams per square meter می باشد.

اطلاعاتی درمورد هارداکسترنال و SSD

هارد اکسترنال، شامل یک دیسک داخلی برای ذخیره‌سازی اطلاعات و یک جعبه و درگاه معمولا USB است که برای ذخیره‌سازی اطلاعات قابل حمل تولید می‌شود. دیسک موجود در هارد اکسترنال، می‌تواند دیسک سخت یا SSD باشد.

تامین دلیل یعنی چی؟ چرا تامین دلیل می‌کنیم؟

به موجب ماده 149 قانون مدنی در مواردی که افراد ذینفع تشخصی دهند که در آینده استفاده از دلایل مدارک دعاوی از قبیل تحقیق محلی کسب اطلاع از مطلعین و استعلام نظر کارشناسان می‌تواند در طرح دعوی موثر باشد و یا ممکن است اثرات موجود از بین برود، می‌تواند از دادگاه تقاضای تامین دلیل کند. گاهی به دلیل ...

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...

آشنایی با انواع قهوه ساز

قهوه ساز چیست؟

همان طور که می‌دانید به طور کلی به وسیله‌ای که با استفاده از آن قهوه درست می‌کنند، قهوه ساز می‌گویند اما این اصطلاح معمولا برای قهوه ساز های برقی که مناسب برای تهیه قهوه های فیلتری (اصطلاحا قهوه فرانسه) است به کار می‌رود. برای مشاهده و مطالعه 11 نوع از دستگاه‌های قهوه ساز به ادامه مطلب مراجعه کنید...

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...

اسکلت بتنی در برابر آتش سوزی مقاومتر است یا اسکلت فلزی؟

مبحث نهم مقررات ملی ساختمان

مقدار مقاومت فشاری بتن در دمای T درجه سانتیگراد نسبت به مقاومت مبنا (20 درجه سانتیگراد) از جدول زیر بدست می‌آید.

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...

املاک سهل البیع یعنی چی؟

یعنی ملک دارای قید (محدودیت) نبوده و به راحتی و مدت کم (مانند یک هفته عرف محل) و مبلغ متعارف قابل خرید و فروش و انتقال بوده و قابلیت بیشتری نسبت به املاک مشابه در فروش دارند و اجرای احکام آن‌ها آسان است.

چرا املاک را ارزیابی می‌کنیم؟

(ضرورت ارزیابی؟)

دلایل بسیار زیادی برای پاسخ به این سوال وجود دارد که ما مختصرا در اینجا به چندمورد بسیار متداول آن اشاره می‌کنیم:

1)گزارش مربوط به منازعات قضایی (سهم ارث، صغیر، بازداشت، صلح، مستحق الغیر، تصرف، عوض و معوض، تعدی و تفریط و غیره...)

2)خرید، فروش و تملک، اجاره و شراکت (مستقلات) برای داخل و خارج کشور

3)تملک، شرکات و.....

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...

همه چیز درمورد دستگاه فکس

اسم فکس احتمالا شما را به یاد ادارات و بوروکراسی‌هایش می‌اندازد. فکس یا به اشتباه (فاکس) وسیله‌ی انتقال اطلاعات به صورت کتبی از طریق خطوط تلفن است.

فکس ، دورنگار، نمابر و پست تصویری همه اسامی این وسیله‌ی ارتباطی است که تصویر مدرک یا هرچیز دیگری را به شخص دیگر مخابره می‌کند.

فکس‌ها اطلاعات زیادی را در مدت زمان کم و با کم‌ترین تاخیر به مقصد می‌رسانند. از دلایلی که با وجود پیشرفت تکنولوژی، هنوز جای خود را در شرکت‌ها و ادارات حفظ کرده اند نیز همین است. اما رایج‌ترین دلیل استفاده از فکس امتناع بعضی از شرکت‌ها برای به رسمیت شناختن امضای دیجیتالی است. به همین خاطر این دستگاه امروزه در اداره‌ی پلیس و دفاتر اسناد رسمی جایگاه خاصی دارد.

شاید برایتان این سوال پیش آمده باشد که تلفکس چیست؟ پاسخ این است که تلفکس دستگاهی است که علاوه بر قابلیت ارسال فکس، تلفن نیز دارد و دستگاهی که عموما در ادارات و شرکت‌ها دیده‌اید، همین تلفکس است.

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...

چگونه میتوانیم کیفیت ظروف چینی را بسنجیم ؟

• وزن ظروف چینی

اصولا هرچه وزن ظرفی کمتر باشد استفاده از آن ها راحت تر است ، پس نتیجه میگیریم که هرچه وزن محصولی بالاتر و سنگین تر باشد امکان آن که از کیفیت پایین تری هم برخوردار باشد بیشتر است ، نکته ی دیگری که در وزن ظروف اهمیت دارد قطر آن هاست ، برخی از طراحان برای زیباتر کردن مدل های ظروف قطر آن ها را بیشتر می کنند. پس بهتر است تا معیار وزن براساس قطر را بسنجید تا بتوانید کیفیت ظروف چینی خود را تشخیص دهید .

• میزان سفیدی نور

این نکته را در نظر داشته باشید ، ظروفی که از نظر کیفیت بالاتر باشند سفید تر و شفاف تر هستند ، اگر شما یک ظرف تقلبی را در کنار یک ظرف اصل قرار بدهید به راحتی متوجه تفاوت رنگ آن ها خواهید شد ، رنگ برخی از ظروف چینی که به خاکستری و طوسی تمایل دارد احتمالا جنس اصل چینی نبوده اند و ترکیبات متفاوت دیگری هم در ساختار آن ها مشاهده می شود . و....

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...

سوال آزمون کارشناس رسمی راه و ساختمان سال 1370/07/28

معرفی بهترین برندهای چرخ خیاطی

تقریبا می‌توان گفت همه افراد، برای خرید هر نوع کالایی که مد نظر آن ها است، در ذهن خود معیارهایی دارند و در نهایت دوست دارند جنسی با کیفیت و با قیمت مناسب تهیه کنند. بدیهی است که برای داشتن چنین تجربه‌ای، قبل از خرید، باید اطلاعاتی درباره محصول مورد نظر کسب کنید و براساس این اطلاعات، بهترین مورد را انتخاب کنید.

در این پست در مورد یکی از لوازم مورد نیاز خانم‌ها که تقریبا در هر خانه‌ای که کدبانویی با سلیقه دارد، پیدا می‌شود صحبت کنیم و آن چیزی نیست جز چرخ خیاطی. برای یافتن یک چرخ خیاطی خوب سری به وبسایت‌های مختلف زدیم و پس از مطالعه چند وب‌سایت، به جمع‌بندی رسیدیم که ترجیح دادیم آن را در مطلبی تحت عنوان بهترین چرخ خیاطی در اختیار شما خوانندگان عزیز قرار دهیم. لطفا در ادامه مطلب با ما همراه شوید...

سوال آزمون کارشناس رسمی راه و ساختمان سال 1370/07/28

کلمه یا اصطلاح استیل در صنایع چوب به چه معنی است؟

بنچاق چیه؟

بنچاق اسناد مالکیت یا نقل و انتقال سابق بر معامله‌ای که فعلا انجام می‌شود (ماده 23 آئین‌نامه قانون ثبت).

البته در گذشته بنچاق به سندی عادی که قبل از تصویب قانون ثبت، نوشته می‌شد، اطلاق می‌شود. این سند معمولا توسط کاتبین و اشخاص باسواد نوشته می‌شد و توسط معتمدین و علمای دینی مهر و امضاء می‌گردید و اشخاص برای اثبات مالکیت خود به آن استناد می‌کردند، بعد از اجرای قانون ثبت، بنچاق به سندی گفته می‌شد که پس از نقل و انتقال ملک، توسط دفتر اسناد رسمی تنظیم می‌شود و حاوی تمام جزئیات و متعلقات و مشخصات ملک است مانند آدرس، شماره‌های انشعابات مربوط به آب، برق، تلفن و غیره و مطالبی که در آن قید می‌شود در کتابچه نیست و برای دسترسی به مشخصات ملک، بهتر است هنگام انجام معامله، محتویات بنچاق مورد مطالعه و بررسی قرار گیرد.

صورتمجلس تفکیکی چیست؟

سند ثبتی در پایان کلی ساختمان، توسط اداره ثبت صادر می‌شود که در آن، حدود و مساحت، پلاک فرعی و اصلی، شماره قطعه، موقعیت و طبقات، قسمت های اختصاصی (مانند آپارتمان، انباری، پارکینگ، تراس ویا حیاط خلوت) و نیز قسمت مشترکات و مشاعات (مانند لابی، انباری، پارکینک مشاعی و غیره) قید می‌شود و دارندگان مالکیت اختصاصی به قدرالسهم خود از مشترکات (بام، تاسیسات، اسکلت، نما، لابی، سالن اجتماعات، فضای ورزشی، دفتر مدیریت و نیز زمین و غیره) مالکیت خواهند داشت، درج می‌شود. در صورتجلسه تفکیکی، قدرالسهم عرصه، اعیان، ملحقات و منضمات مشخص می‌شود.

البته در تفکیک زمین به قسمت‌های کوچکتر نیز صورتجلسه تفکیکی داریم. در ضمن در صورتجلسه تفکیکی، پلاک ثبتی اصلی و فرعی آپارتمان و شماره قطعه (از زمین یا آپارتمان تفکیکی)، حدود اربعه آپارتمان، مساحت و غیره ذکر می‌شود (وقتی در قطعه زمین چند آپارتمان در طبقات ساخته شود).

COPIMAX چیست؟

کاغذ کپی مکس CopiMax : یکی از معروفترین برندهای کاغذ A4 در ایران، برند کپی مکس (CopiMax) می‌باشد که به یکی از پرمصرف‌ترین کاغذهای ایران تبدیل ‌شده است. کاغذ کپی مکس به‌صورت رول از کشور های چین، برزیل، پرتغال و اندونزی وارد بازار ایران شده که کاغذ وارد شده از کشور اندوزی از کیفیت بالایی برخوردار است.

نقل و انتقال سند اوقافی چگونه است؟

سند اوقافی به صاحب آن به راحتی مجوز نقل و انتقال، تغییر کاربری و غیره نمی‌دهد و اخذ مجوز متولی موقوفه ضروری است و اجاره سالانه بابت موقوفه پرداخت می‌شود 

تبدیل ماهیت اموال منقول به غیرمنقول

همانطور که در پست‌های قبلی که درمورد ماهیت اموال منقول و غیرمنقول پرداختیم در ادامه می‌خواهیم درمورد تبدیل ماهیت اموال منقول به غیرمنقول با ذکر مثال بپردازیم.

تعریف اموال منقول و غیرمنقول

اموال منقول: اشیائی که نقل آن از محلی به محل دیگر ممکن باشد بدون اینکه به خود یا محل آن خرابی وارد آید.

اموال غیرمنقول: مالی است که از محلی به محل دیگر نتوان نقل نمود اعم از اینکه استقرار آن ذاتی باشد و یا به وابسطه عمل انسان به نحوی که نقل آن مستلزم خرابی یا نقص خود مال یا محل آن شود

برای مشاوره رایگان در حوزه کارشناسی املاک و اموال منقول با شماره‌های زیر تماس بگیرید!

09121318598  |  09127314858

کارشناسی مرضی الطرفین و تعیین قیمت دقیق، عادلانه و به روز املاک جهت قراردادهای خرید، فروش، مشارکت در ساخت، تقسیم مابین شرکا و...

مورد وثوق بودن و رعایت شرط بی‌طرفی برای طرفین قرارداد ( خریدار و فروشنده ) جهت ارزیابی  و اعلام قیمت واقعی ، عادلانه و به روز و همچنین جلوگیری از اختلافات و سوء تفاهمات در آینده مهمترین شرط است که توسط کارشناس رسمی دادگستری صورت می پذیرد.

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...

سوال آزمون کارشناس رسمی راه و ساختمان سال ۱۳۶۸/۱۲/۱۹

✔آزمایش اسلامپ چیست و چه کسی (ناظر یا آزمایشگاه) حد آن را تعیین می‌کند❔

🏴طبق مبحث نهم مقررات ملی ساختمان:

آزمایش اسلامپ یکی از آزمایش‌های تعیین روانی بتن می‌باشد، که میزان افت مخروط ناقص به ارتفاع و...

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...

سوال آزمون کارشناس رسمی راه و ساختمان سال ۱۳۶۸/۱۲/۱۹

✔تا چه درجه‌ حرارتی می‌توان بتن‌ریزی کرد(بدون کاربرد ضدیخ)❔
🏴طبق مبحث نهم مقررات ملی ساختمان:
بتن‌ریزی در حالت عادی در دمای متوسط هوا در شبانه‌روز بیش از +۵ درجه سلسیوس مجاز است. دمای پایین‌تر از دمای فوق به هوای سرد تلقی شده و ...

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...

کی اختلاسگره؟

این روزا خیلی درمورد اختلاس تو اخبار و رسانه‌ها شنیده و خونده‌ایم...

اما واقعا اختلاس یعنی چی؟ چه کسی می‌تواند اختلاس بکنه؟

آیا واقعا اختلاس یعنی دزدی؟ پس دزدی که از دیوار خانه بالا میره رو میشه بهش گفت اختلاسگر؟

توی این قسمت میخواهیم دیدمون رو نسبت به کلمه اختلاس و شخص اختلاسگر باز کنیم.

در قانون مجازات اسلامی در قانون اختلاس رو اینطور تعریف میکنه:"اختلاس یعنی تصاحب یا تلف کردن عمدی مال دولت یا امولی که از طرف اشخاصی به دولت سپرده شده، توسط کارمند دولت، بشرطی که آن اموال بخاطر وظیفه‌ی آن کارمند به او سپرده شده."

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...

درچه صورتی میتونیم پولی(مالی) رو که پیدا کردیم صاحب بشیم؟

حتما خیلی مواردی براتون پیش اومده که تو پیاده رو یا خیابونی داشتید رد میشدید و یکدفعه یه پولی یا یه چیز باارزشی رو پیدا کردید و از خودتون پرسیدید اگر صاحبش رو پیدا نکردم اونوقت تکلیف چیه؟ اصلا میشه من از این مال استفاده کنم و برای من بشه؟

باید خدمتتون عرض کنم که اینجا قانون میگه: " این اموال با اذن حاکم یا ماذون از قبل، او اصولا به مصارف فقرا می رسد (ماده 28 قانون مدنی) اما طبق ماده 162 اگر مالی پیدا شده کمتر از یک درهم باشد قابل تملک است"

حالا جمله بالا یعنی چی؟

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...

در عمل تجارت قصد در لحظه انعقاد عقد مهم است ... آیا میدانید چرا؟

آیا میدانید عمل تاجر زمانی تجارتی است که فردی قصد خرید مالی را داشته باشد تا پس از خرید آن، آن مال را بفروش برساند و از فروش آن مال سودی را کسب کند.

مثلا اگر حسن(نمایشگاه دار ماشین) به قصد تجارت (خرید و فروش) خودرویی از خانه خارج شود و به بنگاه ماشین برود ولی در آنجا خودرویی را ببیند که از آن خوشش آمده و میخواهد که آن را برای استفاده خودش بخرد در اینجا حسن عملش ذاتا تجارتی انجام نداده است.

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...