loading...

کارشناسان رسمی دادگستری تهران، مشاوران حقوقی و داوری

اعتراض به ارزیابی ملک,ارزیابی ملک با توجه به قانون اجرای احکام,ارزیابی ملک,ارزیابی هوشمند ملک,ارزیابی املاک,ارزیابی ملک توسط کارشناس,ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری,کارشناس رسمی دادگستری ساختمان,کارشناس رسمی دادگستری ساختمان تهران,ارزیابی املاک توسط کارشناس,ارزیابی املاک توسط کارشناس رسمی دادگستری,

تعریف ارزیابی ملک

Admin بازدید : 20 چهارشنبه 03 شهريور 1400 نظرات ()

امروزه با رشد و توسعه سرمایه گذاری های ملکی بحث ارزش ملک ها از قبیل مسکونی تجاری و اداری مطرح است و هر شخصی اعم از مالک خریدار و فروشنده برایش مهم است که ملک به قیمت واقعی و به روز فروخته شود. گاهی اوقت پیش می آید که بر سر قیمت اختلافی پیش آید یا ارزش واقعی ملکی مشخص نباشد آن گاه باید با مراجعه به کارشناسان رسمی دادگستری در حوزه املاک بخواهیم به قیمت گذاری ملک بپردازند. از آن جا که در خصوص ازیابی ملک قانونی خاص وجود ندارد عواملی همچون وضعیت اقتصادی موجود و شرایط عرفی بسیار در این روند تاثیر گذار هستند. ما در این مقاله قصد داریم به نحوه ارزیابی ملک بپردازیم و برای شما آن را تشریح دهیم .

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...

اعتراض به ارزیابی ملک

Admin بازدید : 26 سه شنبه 02 شهريور 1400 نظرات ()

ارزیابی ملک توسط کارشناس

یکی از مواردی که طرفین پرونده در پی رسیدگی دادگاه یا اجرای ثبت با آن مواجه هستند ارزیابی ملک توسط کارشناسان دادگستری جهت توقیف ملک برای پرداخت طلب بستانکاران است.

از جمله عوامل مهم در تعیین قیمت ملک ارزش عرصه (زمین) آن است چرا که زمین مرغوب اعیان قابل قبولی را پدید می آورد و به دنبال اعیان مناسب، ارزش افزوده برای عرصه ایجاد می گردد.

بنابراین ارزش عرصه تابع پارامترها و عواملی است که تأثیرگذارترین آنها به شرح ذیل است و پس از تحقیق و ترجیحآٌ با استعلام از منابع معتبر محلی، قیمت گذاری می شود.

  1. اندازه ملک و بخصوص طول ضلع متصل به معبر (بر ملک)
  2. کاربری ملک چرا که برحسب نوع کاربری، ارزش آن متغیر است
  3. عرض معبر و تعداد گذرهای مجاور ملک (چند بر بودن ملک)
  4. موقعیت ملک نسبت به معابر و جهات اربعه
  5. امکان تغییر کاربری ملک توسط کمیسیون های مربوطه
  6. موقعیت استقرار و منطقه ای ملک و به طور کلی آیا اینکه ملک داخل محدوده شهرها هست که براساس قانون تعاریف ضوابط تقسیمات کشوری مصوب 1362 و محدوده شهرک بر مبنای مصوبه مراجع قانونی انجام می شود و یا ملک خارج از محدوده می باشد و اولین قدم، احراز مالکیت و اطمینان از مطابقت مشخصات ثبتی ملک یا مشخصات محل معرفی شده توسط متقاضی است و اهمیت مورد مذکور بیشتر در املاک خارج از محدوده است چرا که معمولاً فاقد عوامل کنترل کننده نظیر پروانه یا پایان کار و یا حتی ملک همجوار داری سند مالکیت رسمی، جهت مطابقت پلاک ثبتی املاک مجاور می باشند.
  7. بررسی قرارگیری احتمالی ملک در مسیرهای طرحهای عمرانی (میزان عقب نشینی و اصلاحی احتمالی)

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...

کارشناسان ما

کارشناس راه و ساختمان

نام و نام خانوادگی: امیر امیدی

رشته کارشناسی: مهندسی راه و ساختمان

حوزه فعالیت: استان تهران

تحصیلات: لیسانس عمران و فوق لیسانس عمران-زلزله و لیسانس حقوق

شماره تماس: 09199774202


کارشناس اموال منقول

نام و نام خانوادگی: راضیه ارمغانی

رشته کارشناسی: اموال منقول (لوازم خانگی و اداری)

حوزه فعالیت: استان تهران

تحصیلات: لیسانس حقوق و فوق لیسانس فقه ومبانی حقوق اسلامی

شماره تماس: 09199774202

درباره ما
Profile Pic

ارائه خدمات کارشناسی رسمی دادگستری راه و ساختمان و اموال منقول (لوازم خانگی و اداری) ، تاسیسات و ماشین آلات در استان تهران 

ارائه خدمات مشاوره حقوقی، کالت و کارشناسی به پیمانکاران و شرکت‌های تجاری و داوری مدنی و قراردادهای تجاری بین المللی

کد شامد: 1-1-772905-65-0-1

کد شامد: 1-1-772905-65-0-2
اطلاعات کاربری
  • فراموشی رمز عبور؟
  • نظرسنجی
    از قالب و گرافیک سایت چه مقدار رضایت دارید؟




    آمار سایت
  • افراد آنلاین : 1
  • بازدید امروز : 323
  • باردید دیروز : 518
  • بازدید کلی : 54,321
  • ثبت سامانه
    logo-samandehi