ما را در اینستاگرام دنبال کنید

جستجوگر

آدرس‌های ورودی وبسایت ما

درباره کارشناسان

    کارشناس راه و ساختمان

    نام و نام خانوادگی: امیر امیدی

    رشته کارشناسی: مهندسی راه و ساختمان

    حوزه فعالیت: استان تهران

    تحصیلات: لیسانس عمران و فوق لیسانس عمران-زلزله و لیسانس حقوق

    شماره تماس: 09121318598


    کارشناس اموال منقول

    نام و نام خانوادگی: راضیه ارمغانی

    رشته کارشناسی: اموال منقول (لوازم خانگی و اداری)

    حوزه فعالیت: استان تهران

    تحصیلات: لیسانس حقوق و فوق لیسانس فقه ومبانی حقوق اسلامی

    شماره تماس: 09127314858

پیج اینستاگرام

     

آمارگیر

  • :: آمار بازديد
  • بازديد امروز : 35
  • بازديد ديروز : 18
  • بازديد کلي : 8,471
  • :: اطلاعات شما
  • آي پي : 3.238.186.43
  • مرورگر :
  • سيستم عامل :

نماد اطمینان

    logo-samandehi logo-samandehi

✔بازدید کارشناسی از مجموعه تفریحی در تهران

❌بنظر شما مهمترین نکته در هنگام بازدید کارشناسی که یک کارشناس رسمی باید به آن توجه کند چیست؟

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...


ادامه مطلب

همه چیز در مورد انواع اتو بخار 


برای رفع چین و چروک پارچه و لباس وسیله ای بهتر از اتو می شناسید؟ مایل هستید به استقبال لباس، پرده و پارچه هایی زیبا و مرتب بروید؟ جالب است بدانید اتو یکی از پرمصرف ترین لوازم خانگی در دنیا محسوب می شود. امروزه با پیشرفت تکنولوژی، شاهد انواع مختلفی از اتوهای برقی در بازار هستیم. اگر قصد خرید اتو دارید از راهنمای خرید این محصول چه چیزهایی می دانید؟ می توان گفت اولین سؤالی که یک خریدار اتو با آن مواجه می شود این است که چه مدل هایی از اتو در بازار وجود دارند و انتخاب کدام نوع اتو، می تواند نیاز او را تأمین کند.


برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...


ادامه مطلب

فرایند تولید چینی چگونه است؟


ظروف چيني غذاخوري به فرآورده‌هايي از صنعت سراميك اطلاق مي‌گردد كه به منظور مصارف غذاخوري مورد استفاده قرار مي‌گيرند (به استثناء ظروف سراميكي مورد استفاده براي پخت و پز).

فرآیند تولید ظروف چینی را ادامه مطلب به طور مفصل ارائه داده ایم تا شما سرمایه گذران عزیزی که تمایل به ایجاد این چنین واحدی دارید با تولید ظروف چینی آشنا شوید.

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...


ادامه مطلب

در هنگام بازدید از ملک به چه نکاتی دقت کنیم؟


بازدید کلی سازه ساختمان

گاهی اوغات ممکن است بر روی دیوارها، ترک های کوچک و مویی مشاهده شود، اما نکته‌ای که مشکل‌ساز می‌شود ترک‌های بزرگ و در محل‌های سازه‌ای است. اگر در هنگام بازدید از یک ملک متوجه ترک‌های بزرگ و غیرعادی شدید حتما با مالک در رابطه با این موضوع صحبت کنید و برای اطمینان بیشتر حتما با یک کارشناس از خانه دیدن فرمائید.


برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...


ادامه مطلب

چگونه کارخانجات را ارزیابی کنیم؟

توسعه بخش صنعت طی دهه‌های گذشته منجر به وجود آمدن کارگاه‌ها و کارخانه‌ها و مجموعه‌های صنعتی کوچک و بزرگ در سراسر کشور شده است. ارزیابی و قیمت گذاری کارخانجات علاوه بر ارزش عرصه و اعیان و امتیازات تجهیزات و ماشین آلات را نیز شامل می‌شود. بنابراین در این بخش مختصرا بررسی می‌کنیم:

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...


ادامه مطلب

مهم‌ترین نکات در خرید آپارتمان


الف)مساحت ساختمان با توجه به ساختمان‌های عرف در منطقه مورد ارزیابی

ب)کیفیت ساخت مجتمع

ج)موقعیت ساختمان و تعداد واحد در طبقات

د)محل استقرار آپارتمان مورد ارزیابی

هـ)تعداد پارکینگ و مشخصات اجرایی آن


برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...


ادامه مطلب

باتوجه به کروکی مقابل که خیابان حافظ بر خیابانهای مولوی و سعدی عمود است طول شرقی قطعه B راکه به خیابان خیام محدود است بدست آورید (اضلاع شرقی قطعات A و B در یک امتداد قرار دارند).


برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...


ادامه مطلب

حدود اربعه یک قطعه زمین به ترتیب برابراست با a و b و c و d متر، آیا مساحت تقریبی این زمین قابل محاسبه است؟


برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...


ادامه مطلب

اطلاعاتی درمورد هارداکسترنال و SSD

هارد اکسترنال، شامل یک دیسک داخلی برای ذخیره‌سازی اطلاعات و یک جعبه و درگاه معمولا USB است که برای ذخیره‌سازی اطلاعات قابل حمل تولید می‌شود. دیسک موجود در هارد اکسترنال، می‌تواند دیسک سخت یا SSD باشد.

دیسک سخت و SSD چه تفاوتی با هم دارند ؟

دیسک سخت نوع قدیمی‌تر دیسک برای ذخیره‌سازی اطلاعات است که اطلاعات را با استفاده از تکنولوژی مغناطیسی روی دیسک‌های دایره‌ای شکل ذخیره می‌کند.

در طرف دیگر SSD ابزاری الکترونیکی است که بدون نیاز به قطعات مکانیکی، اطلاعات را در خود نگهداری می‌کند.

دیسک سخت در مقایسه با SSD ارزان‌تر است. سرعت کمتری دارد و در مقابل ضربه آسیب‌پذیرتر است. SSD سرعت بیشتری دارد، در مقابل ضربه مقاومت بیشتری نشان می‌دهد و قیمت آن نیز به مراتب بیشتر است. مخصوصا انواع بسیار پرسرعت آن بسیار گران قیمت هستند.

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...


ادامه مطلب

تامین دلیل یعنی چی؟ چرا تامین دلیل می‌کنیم؟


به موجب ماده 149 قانون مدنی در مواردی که افراد ذینفع تشخصی دهند که در آینده استفاده از دلایل مدارک دعاوی از قبیل تحقیق محلی کسب اطلاع از مطلعین و استعلام نظر کارشناسان می‌تواند در طرح دعوی موثر باشد و یا ممکن است اثرات موجود از بین برود، می‌تواند از دادگاه تقاضای تامین دلیل کند. گاهی به دلیل ...

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...


ادامه مطلب

آشنایی با انواع قهوه ساز

قهوه ساز چیست؟

همان طور که می‌دانید به طور کلی به وسیله‌ای که با استفاده از آن قهوه درست می‌کنند، قهوه ساز می‌گویند اما این اصطلاح معمولا برای قهوه ساز های برقی که مناسب برای تهیه قهوه های فیلتری (اصطلاحا قهوه فرانسه) است به کار می‌رود. برای مشاهده و مطالعه 11 نوع از دستگاه‌های قهوه ساز به ادامه مطلب مراجعه کنید...

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...


ادامه مطلب

سوال آزمون کارشناس رسمی راه و ساختمان سال 1370/07/28


برای یک مترمکعب آجرچینی با آجر فشاری، چه تعداد آجر مصرف می‌شود

🏴اگر ابعاد آجر را 5*10*20 سانتیمتر درنظر بگیریم، حجم یک عدد آجر برابر خواهد...

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...


ادامه مطلب

سوال آزمون کارشناس رسمی راه و ساختمان سال 1370/07/28


شیب مناسب برای لوله فاضلاب خانگی (14اینچی) هنگامیکه از کف ساختمان عبور می‌کند چند درصد است

🏴طبق مبحث شانزدهم مقررات ملی ساختمان-تاسیسات بهداشتی به این شکل می‌توان پاسخ داد که...

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...


ادامه مطلب

سوال آزمون کارشناس رسمی راه و ساختمان سال 1370/07/28


فاصله تیرآهن‌ها در طاق ضربی متعارف، معمولا چند سانتیمتر است

🏴فاصله متعارف در سقف‌های طاق ضربی ....


برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...


ادامه مطلب

احداث مطب پزشکی در ملک مسکونی و اوقافی مجازه؟

زمینی که امکان ساخت مسکونی دارد یا مسکونی ساخته شده یا با پرداخت عوارض شهرداری مسکونی می‌توان ساخت. ارزیابی آن با توجه به موقعیت محلی، نوع، قدمت و تجهیزات و نقشه بنا و سایر عوامل موثر انجام می‌شود و الگوی خاص ارزیابی جزء عرف محل ندارد. برای مثال آپارتمان های با مساحت بزرگ در جنوب تهران، شاید خریدار نداشته باشند، اما در شمال تهران با 4 اتاق و مساحت بزرگ خواهان زیادی داشته باشند و حتی اجاره بالاتر نیز دارند. بنابراین باید تحقیقات از افراد محلی به عمل آید.

اینگونه کاربری بنا برای سکونت و زندگی افراد است و زمینی که این ظرفیت و پتانسیل را دارد مثل آپارتمان، ویلا که در حالت مستقلی در چند طبقه محدودیت دارد (گران تر است)، و زمینی مسکونی که مجوز ساخت مسکونی دارد یا می‌تواند چنین مجوزی از شهرداری بگیرد.

طبق ضوابط شهرداری تهران، پزشکان می‌توانند در آپارتمان های مسکونی خود، مطب دایر ....


برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...


ادامه مطلب

سوال آزمون کارشناس رسمی راه و ساختمان سال ۱۳۶۸/۱۲/۱۹


ضخامت بتن روی بلوک (سقف‌های تیرچه و بلوک برای ساختمان‌های معمولی) چندسانتیمتر است

🏴برای پاسخ به این سوال می‌توان از آیین نامه 2800 و مبحث نهم مقررات ملی ساختمان اشاره کرد که ...


برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...


ادامه مطلب

سوال آزمون کارشناس رسمی راه و ساختمان سال ۱۳۶۸/۱۲/۱۹


در کروکی بدون مقیاس مقابل مساحت قطعه زمین محصور پلاک 3 را محاسبه و ضمن تعیین طول ضلع برمیدان حدود مشخصات آنرا عرفا مرقوم بفرمائید
-دیوارهای شمالی و غربی متعلق به پلاک 3 است دیوارهای جنوبی با مجاورین مشترک است.
-تمامی زوایا با استثناء زوایای بر میدان قائمه است.

🏴با توجه به کروکی ارائه شده محاسبات به شکل .... 

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...


ادامه مطلب

سوال آزمون کارشناس رسمی راه و ساختمان سال ۱۳۶۸/۱۲/۱۹


مساحت سایبانی (کنسول) که سه طرف آن باز است چگونه و چه مقدار در محاسبه سطح منظور می‌شود

🏴 پیش آمدگی آخرین سقف ساختمان به عنوان باران‌گیر، جزء زیر بنا ...

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...



ادامه مطلب

سوال آزمون کارشناس رسمی راه و ساختمان سال ۱۳۶۸/۱۲/۱۹


خانه‎ای قیمت عرصه و اعیان آن 8/000/000 تومان است و قیمت اعیانی آن 1/840/000 تومان است. بهای مقدار 5 سهم از 7 سهم دودانگ از شش دانگ آن را کسر ثمنیه اعیان محاسبه کنید

🏴 برای محاسبه مسئله فوق و ...

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...


ادامه مطلب

سوال آزمون کارشناس رسمی راه و ساختمان سال ۱۳۶۸/۱۲/۱۹


اضافه بهای گودبرداری در زیر تراز سطح آب در چه صورتی قابل پرداخت است

🏴درصورتی که پی کنی یا گودبرداری در زیر تراز سطح آب زیرزمینی بوده که باعث کندی کار شده و تخلیه آب با استفاده از تلمبه موتوری یا دیگر وسایل مشابه صورت پذیرد....

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...


ادامه مطلب

سوال آزمون کارشناس رسمی راه و ساختمان سال ۱۳۶۸/۱۲/۱۹

قطعه زمین A به مساحت ششصدمترمربع از قرار مترمربعی ده هزارتومان به طور عادله جدیدا به فروش رفته است. ارزش کل قطعه زمین B به مساحت هفت هزارمترمربع را محاسبه فرمائید

🏴چنانچه شرایط دو زمین کاملا یکسان باشد با دوبرابر شدن مساحت زمین واحد بهای زمین بزرگتر، کمتر از واحد بهای زمین کوچک تر خواهد بود که ضریب تقلیل به صورت زیر است:
*برای املاک با مرغوبیت کم: ضریب تقلیل= 0/85
*برای املاک با مرغوبیت متوسط: ضریب تقلیل=0/9
*برای املاک با مرغوبیت خیلی خوب: ضریب تقلیل=0/95

حداکثر قیمت ها تا 90 درصد اعمال می گردد.

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...


ادامه مطلب

سوال آزمون کارشناس رسمی راه و ساختمان سال ۱۳۶۸/۱۲/۱۹

فرق بین تضمین انجام تعهدات و تضمین حسن اجرای کار چیست؟ هر یک چند درصد مبلغ پیمان می‌باشد

🏴موقع امضاء پیمان برای تعیین انجام تعهدات ناشی از آن پیمانکار باید ضمانت‌نامه‌ای معادل 5 درصد مبلغ اولیه پیمان، صادر شده از طرف بانک مورد قبول کارفرما و طبق نمونه‌ای که ضمیمه اسناد مناقصه بوده است تسلیم کارفرما نماید. ضمانت‌نامه یاد شده تا یک ماه پس از تاریخ تحویل موقت موضوع پیمان باید معتبر باشد. تا هنگامی که تحویل موقت انجام نشده است پیمانکار مکلف است برای تمدید ضمانت‌نامه یاد شده اقدام کند و اگر تا 15 روز پیش از انقضای مدت اعتبار ضمانت‌نامه پیمانکار موجبات تمدید آن را فراهم نکرده و ضمانت‌نامه تمدید نشود. کارفرما حق دارد که مبلغ ضمانت‌نامه را از بانک ضامن دریافت کند و وجه آن را به جای ضمانت‌نامه به رسم وثیقه نزد خود نگه دارد. کارفرما تضمین انجام تعهدات را پس از تصویب صورتجلسه تحویل موقت آزاد می‌کند.

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...


ادامه مطلب

ارزیابی علمی است که در آن ارزش موضوعی براساس اطلاعات و یافته‌های مختلف نسبت به موقعیت و زمان تعیین می‌شود.

خصوصیات ارزیاب: ارزیاب همانند داور، فردی بی‌طرف، سلیم النفس، دقیق و نکته سنج و قاطع بوده و تابع اغراض شخصی دیگران قرار نمی‌گیرد و...


برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...


ادامه مطلب

کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری‌ها


برخی از عوارض مانند عوارض نوسازی، عوارض انواع بنزین و حمل و نقل  مسافر در داخل کشور با وسایط زمینی به استناد قانون و عوارض مشاغل، قطع درخت، صدور پروانه و غیره بر اساس مصوبه شورای شهر وضع و دریافت می‌شوند که عوارض محلی نامیده می‌شوند.

رفع هرگونه اختلاف بین موءدی و شهرداری در خصوص عوارض در محدوده قانونی شهر به کمیسیون ماده 77 مرکب از نمایندگان وزارت کشور، دادگستری و شورای شهر (انجمن شهر) ارجاع می‌شود و تصمیم کمیسیون مزبور قطعی است. این عوارض و بدهی اسناد لازم الاجرا خواهد بود که توسط اداه ثبت قابل وصول است. اجرای ثبت مکلف به صدور اجراییه و وصول طلب شهرداری است.

اگر موءدی قادر به پرداخت تمام بدهی یکجا نباشد به تشخیص شهرداری (و این کمیسیون) تقسیط حداکثر تا سه سال (36 ماهه) عملی است. صدور مفاصا حساب موکول به تادیه کل بدهی موءدی است.

آرای کمیسیون براساس اصل 173 قانون اساسی و ماده 13 قانون دیوان عدالت اداری، در آن دیوان قابل اعتراض است.



ادامه مطلب

کمیسیون موضوع ماده 7


آئین نامه (قانون اصلاح حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها) 1388 مجمع تشخیص مصلحت نظام


تشخیص باغ از غیر باغ در عرصه‌های بالای 500 مترمربع و بررسی وضعیت درختان در کلیه املاک، غیر باغ و باغ (با حفظ حداکثری فضای سبز و درختان و مجوز قطع و نحوه جابجایی، سربرداری درختان و الزام به کاشت درخت چند برابری و جریمه مطابق تعرفه مصوب و تعقیب قضایی) در محدوده حریم شهر، بر عهده این کمیسیون است.

و اعضای آن شامل:

-نماینده شورای شهر

-مدیرعامل سازمان پارک‌ها و فضای سبز شهرداری

-نماینده شهردار ( مدیر منطقه شهردار و معاون شهرسازی منطقه یا معاون خدمات شهری)

می باشد.

آرای آن توسط مالکان ذینفع از زمان صدور تا 15 قابل اعتراض است که توسط شورای شهر رسیدگی می‌شود.


ادامه مطلب

سوال آزمون کارشناس رسمی راه و ساختمان سال ۱۳۶۸/۱۲/۱۹

اگر قسمتی از سطح آسفالت نشست کرده و به صورت موزاییکی در آمده باشد برای مرمت آن به چه نحوری باید عمل کرد


🏴ترک‌های پوست سوسماری به صورت چند ضلعی‌های کوچک مانند پوست سوسمار ایجاد می‌شوند که علت ایجاد شدن این ترک‌ها عدم مقاومت کافی قشرهای زیرین و یا عدم تکافوی ضخامت آسفالت می‌باشد. برای ترمیم این ترک‌ها باید آسفالت ترک خورده را برداشت و قشرهای زیرین را بیرون ریخته و آن را با مصالح مرغوب زیرسازی پر کرده و خوب کوبید و پس از آن با قیر MC2 پریمکت تهیه و لگه گیری نهایی را انجام داده و عمل کوبش را انجام دهیم.



برای مشاوره رایگان در حوزه کارشناسی املاک و اموال منقول با شماره‌های زیر تماس بگیرید!


09121318598  |  09127314858


ادامه مطلب

کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری


این کمیسیون تنها مرجع صالح برای تشخصی عمران و احیای تاسیسات متناسب و تعیین نوع زمین دایر (بصورت باغ، درخت، بنا، کارگاه، مزروعی دیم یا آبی) و تمیز بایر از موات در محدوده شهرها است. کمیسیون (به نیابت از وزارت راه و شهرسازی) مرکب از سه عضو منتخب با حکم وزیر راه و شهرسازی می‌باشد. محل تشکیل و دبیرخانه در اداره مسکن و شهرسازی هر محل زیر نظر مدیرکل شهرسازی استان مربوطه فعالیت می‌کند.

تنها اعلام نظر کمیسیون(پاسخ استعلامات دولتی در نوعیت زمین) مربوط به پلاک‌هایی می‌شود که توسط مرجع رسمی به کمیسیون ارجاع شده و در داخل محدوده خدماتی و قانونی شهر است و بعد از ارائه مستندات متقاضی دولتی، کمیسیون تشکیل و بازدید از محل انجام می‌شود و با انطباق مدارک و از مطلعین و معتمدین تحقیق می‌کند و صدور نظریه در برگ‌های مخصوص با امضاء کلیه اعضا و مشخصات زمین (پلاک، مالک، مساحت و...) و با درج تاریخ ارائه می‌کند. رای کمیسیون بعد از ابلاغ رای در دادگاه محل وقوع زمین، قابل اعتراض توسط ذیع‌نفع تا سه ماه می‌باشد و خارج از نوبت نیز رسیدگی می‌شود.


ادامه مطلب

بنچاق چیه؟


بنچاق اسناد مالکیت یا نقل و انتقال سابق بر معامله‌ای که فعلا انجام می‌شود (ماده 23 آئین‌نامه قانون ثبت).

البته در گذشته بنچاق به سندی عادی که قبل از تصویب قانون ثبت، نوشته می‌شد، اطلاق می‌شود. این سند معمولا توسط کاتبین و اشخاص باسواد نوشته می‌شد و توسط معتمدین و علمای دینی مهر و امضاء می‌گردید و اشخاص برای اثبات مالکیت خود به آن استناد می‌کردند، بعد از اجرای قانون ثبت، بنچاق به سندی گفته می‌شد که پس از نقل و انتقال ملک، توسط دفتر اسناد رسمی تنظیم می‌شود و حاوی تمام جزئیات و متعلقات و مشخصات ملک است مانند آدرس، شماره‌های انشعابات مربوط به آب، برق، تلفن و غیره و مطالبی که در آن قید می‌شود در کتابچه نیست و برای دسترسی به مشخصات ملک، بهتر است هنگام انجام معامله، محتویات بنچاق مورد مطالعه و بررسی قرار گیرد.

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...


ادامه مطلب

صورتمجلس تفکیکی چیست؟


سند ثبتی در پایان کلی ساختمان، توسط اداره ثبت صادر می‌شود که در آن، حدود و مساحت، پلاک فرعی و اصلی، شماره قطعه، موقعیت و طبقات، قسمت های اختصاصی (مانند آپارتمان، انباری، پارکینگ، تراس ویا حیاط خلوت) و نیز قسمت مشترکات و مشاعات (مانند لابی، انباری، پارکینک مشاعی و غیره) قید می‌شود و دارندگان مالکیت اختصاصی به قدرالسهم خود از مشترکات (بام، تاسیسات، اسکلت، نما، لابی، سالن اجتماعات، فضای ورزشی، دفتر مدیریت و نیز زمین و غیره) مالکیت خواهند داشت، درج می‌شود. در صورتجلسه تفکیکی، قدرالسهم عرصه، اعیان، ملحقات و منضمات مشخص می‌شود.

البته در تفکیک زمین به قسمت‌های کوچکتر نیز صورتجلسه تفکیکی داریم. در ضمن در صورتجلسه تفکیکی، پلاک ثبتی اصلی و فرعی آپارتمان و شماره قطعه (از زمین یا آپارتمان تفکیکی)، حدود اربعه آپارتمان، مساحت و غیره ذکر می‌شود (وقتی در قطعه زمین چند آپارتمان در طبقات ساخته شود).

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...



ادامه مطلب

نکات کاربردی درمورد بررسی سند مالکیت کتابچه‌ای


درمورد سندهای مالکیت کتابچه‌ای بهتره که چند نکته مهم رو در زمان خرید و فروش دقت کنیم:

1-سالم بودن اصل سند.

2-منگوله سند و نخ‌کشی، دست نخورده باشد.

3-اوراق مربوط به آن دفترچه سند بوده و شماره سریال اوراق یکسان باشد.

4-کنترل تعداد صفحات و متمم‌ها و تغییرات در ملاحضات که رسما (بامهر و امضای مسئول ثبت) اقدام شده باشد.

5-نداشتن خدشه و دستخوردگی(بدون قلم خوردگی و با یک خط و یک قلم نوشته شود.)

6-انطباق مندرجات با سایر مدارک

7-تعداد جلد سند برای شش دانگ (و بررسی سهم و انطباق با کل سهم)

8-ملاحظه و بررسی صفحه نقل و انتقالات(نام آخرین مالکین)

9-وضعیت رهن و بازداشت و انتقال و غیره

10-قابلیت انتقال قطعی

11-کنترل اولین و وضعیت مصادره‌ای از صفحات دوم و سوم سند.

12-انطباق بررسی اعداد و حروف پلاک ثبتی در صفحات مختلف (صفحه 2 و 3)

13-رویت کامل اصلاحات سند، در بخش ملاحظات با مهر و امضاء رسمی.

شایان یادآوری است طبق روال قانونی ثبت و طی درخواست مالک و تایید رییس اداره ثبتی، پس از پر شدن ستون‌های مربوط به نقل و انتقالات، مالکیت ملک (در آخر سند)، دفترچه متمم اسناد مالکیت به سند اولیه ضمیمه و پس از پلمپ با اخذ بها به متقاضی تسلیم می‌گردد.



برای مشاوره رایگان در حوزه کارشناسی املاک و اموال منقول با شماره‌های زیر تماس بگیرید!


09121318598  |  09127314858


ادامه مطلب

COPIMAX چیست؟

کاغذ کپی مکس CopiMax : یکی از معروفترین برندهای کاغذ A4 در ایران، برند کپی مکس (CopiMax) می‌باشد که به یکی از پرمصرف‌ترین کاغذهای ایران تبدیل ‌شده است. کاغذ کپی مکس به‌صورت رول از کشور های چین، برزیل، پرتغال و اندونزی وارد بازار ایران شده که کاغذ وارد شده از کشور اندوزی از کیفیت بالایی برخوردار است.

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...


ادامه مطلب

نقل و انتقال سند اوقافی چگونه است؟


سند اوقافی به صاحب آن به راحتی مجوز نقل و انتقال، تغییر کاربری و غیره نمی‌دهد و اخذ مجوز متولی موقوفه ضروری است و اجاره سالانه بابت موقوفه پرداخت می‌شود 

برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...




ادامه مطلب

مشخصاتی که باید در "دفتر املاک اداره ثبت" درج شده باشد چیست؟


1-شماره ملک (پلاک اصلی و فرعی)

2-تاریخ ثبت ملک در دفتر املاک

3-نام و نام خانوادگی و شماره شناسنامه و محل صدور مالک

4-نوع و مشخصات ثبتی ملک و محل وقوع و اجزا و مساحت و شماره قطعه تفکیکی

5-حدود ملک (به متر یا گز و نسبت به املاک افراد یا عوارض طبیعی و یا گذر قید می‌شود)

6-بهای ملک

7-حقوق عینیه (انتفاعی و ارتفاقی و...) اشخاص در ملک و املاک مجاور نسبت بهم دیگر دارند.



برای مشاوره رایگان در حوزه کارشناسی املاک و اموال منقول با شماره‌های زیر تماس بگیرید!


09121318598  |  09127314858



ادامه مطلب

تبدیل ماهیت اموال منقول به غیرمنقول

همانطور که در پست‌های قبلی که درمورد ماهیت اموال منقول و غیرمنقول پرداختیم در ادامه می‌خواهیم درمورد تبدیل ماهیت اموال منقول به غیرمنقول با ذکر مثال بپردازیم.


برای مشاهده کامل مطلب به ادامه مطلب بروید...




ادامه مطلب

تعریف اموال منقول و غیرمنقول


اموال منقول: اشیائی که نقل آن از محلی به محل دیگر ممکن باشد بدون اینکه به خود یا محل آن خرابی وارد آید.


اموال غیرمنقول: مالی است که از محلی به محل دیگر نتوان نقل نمود اعم از اینکه استقرار آن ذاتی باشد و یا به وابسطه عمل انسان به نحوی که نقل آن مستلزم خرابی یا نقص خود مال یا محل آن شود



برای مشاوره رایگان در حوزه کارشناسی املاک و اموال منقول با شماره‌های زیر تماس بگیرید!


09121318598  |  09127314858


ادامه مطلب

چت باکس

درباره ما

ارائه خدمات کارشناسی رسمی دادگستری راه و ساختمان و اموال منقول (لوازم خانگی و اداری)  در استان تهران 

ارائه خدمات مشاوره حقوقی و کارشناسی به پیمانکاران و شرکت‌های تجاری و داوری مدنی و قراردادهای تجاری بین المللی

کد شامد: 1-1-772905-65-0-1

کد شامد: 1-1-772905-65-0-2

نظرسنجی

از قالب و گرافیک سایت چه مقدار رضایت دارید؟