ابزار وبلاگ نويسي

کدبازان

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

جستجوگر

آدرس‌های ورودی وبسایت ما

درباره کارشناسان

    کارشناس راه و ساختمان

    نام و نام خانوادگی: امیر امیدی

    رشته کارشناسی: مهندسی راه و ساختمان

    حوزه فعالیت: استان تهران

    تحصیلات: لیسانس عمران و فوق لیسانس عمران-زلزله و لیسانس حقوق

    شماره تماس: 09121318598


    کارشناس اموال منقول

    نام و نام خانوادگی: راضیه ارمغانی

    رشته کارشناسی: اموال منقول (لوازم خانگی و اداری)

    حوزه فعالیت: استان تهران

    تحصیلات: لیسانس حقوق و فوق لیسانس فقه ومبانی حقوق اسلامی

    شماره تماس: 09127314858

آمارگیر

  • :: آمار بازديد
  • بازديد امروز : 255
  • بازديد ديروز : 442
  • بازديد کلي : 29,622
  • :: اطلاعات شما
  • آي پي : 3.235.227.117
  • مرورگر :
  • سيستم عامل :

نماد اطمینان

    logo-samandehi logo-samandehi

اقسام کاربری زمین های شهری به موجب طرح جامع و تفصیلی


۱کاربری مسکونی: این نوع کاربری در خصوص زمین هایی استفاده می شود که مجوز ساخت واحد های مسکونی به شکل خانه یا ویلا برای آن ها از شهرداری گرفته شده است. اگرچه هنوز به شکل زمین می باشند و ساخته نشده اند.
۲خدمات عمومی: این نوع کاربری مرتبط با خدمات عمومی و عام المنفعه می باشد از قبیل مکان های عمومی مثل حمام های عمومی.
۳تجاری:‌ منظور از کاربری تجاری، داشتن مجوز فعالیت تجاری برای یک ملک می باشد مانند انواع مغازه ها، مراکز خرید، رستوران ها و ….
۴اداری – دولتی: شامل بانک ها، موسسات و شرکت های دولتی و
۵صنعتی: منظور از کاربری صنعتی برای یک ملک داشتن مجوز فعالیت های صنعتی می باشد. فعالیت های صنعتی به فعالیت هایی گفته می شود که در راستای تولید و ساخت محصولات انجام می شوند و اکثرا شامل کارخانه ها، تعمیرگاه ها، کارگاه ها و … میباشد.
۶انبارداری: این نوع کاربری مخصوص زمین هایی است که برای نگهداری و ذخیره کالا های مختلف استفاده می شوند. که معمولا به شکل ساختمان هایی با ویژگی های خاصی تاسیس می شوند مانند انبار، سوله، سردخانه …
۷معدن: معمولا زمین هایی که در آن ها معادن با ارزش کشف می شود جهت استخراج به این نوع کاربری اختصاص داده می شوند. مانند معادن سنگ، فلزات و.. برای اینکه مالک ملک بتواند از معدن بهره برداری کند باید مجوز اخذ نماید و ملک خود را تحت عنوان معدن به ثبت برساند.
۸کشاورزی: زمین های با کاربری کشاورزی شامل زمین های زراعی و باغ ها می باشند. تفاوت زمین های زراعی با باغ در این است که زمین زراعی معمولا برای کشت محصولاتی مانند گندم، برنج و.. که در طی یک الی دو سال به بار می نشینند و بازدهی می دهند اختصاص داده می شود در حالیکه باغ برای کشت میوه و درخت و.. به کار می رود.
۹حمل و نقل: این نوع کاربری مختص زمین هایی است که به امور حمل و نقل می پردازند از جمله پایانه ها، فرودگاه ها، راه آهن، ایستگاه های مترو و
۱۰آموزشی: شامل دانشگاه، دبیرستان، مهد کودک، موسسات آموزشی و..،
۱۱ورزشی: زمین هایی که مجوز انجام فعالیت های ورزشی دارند به این نوع کاربری اختصاص داده می شوند. از جمله استادیوم های ورزشی ، باشگاه های ورزشی زمین های بازی و …
۱۲فضای سبز: زمین هایی که به فضای سبز اختصاص داده شده اند دارای این کاربری می باشند از جمله پارک ها، فضای سبز،‌ میادین و کمربند سبز شهری
۱۳فرهنگی – مذهبی: از جمله سینما، کتابخانه، مسجد، تئاتر، حسینیه، گورستان و …
۱۴بهداشتی – درمانی: از جمله درمانگاه،بیمارستان، کلینیک و … که به خدمات درمانی و بهداشتی اختصاص داده شده اند.
۱۵کاربری مختلط : عبارت از ترکیب چند عملکرد از کاربری‌های مختلف یک قطعه زمین (تجاری، مسکونی، اداری)
۱۶کاربری آموزشی: شامل فعالیت های کودکستان،‌ دبستان، دبیرستان و دانشگاه و …
۱۷کوچه: به گذرهائی گفته می‌شود که عرض آنها از ۱۲ متر کمتر باشد.
۱۸فضای سبز: شامل پارک،‌ پارک کودک، فضای سبز،‌ رفوژ سبز خیابان ها، میادین و کمربند سبز شهری
۱۹فرهنگی – مذهبی: شامل کتابخانه، سینما، تئاتر، مسجد، حسینیه، گورستان و …
۲۰بهداشتی – درمانی: شامل بیمارستان، درمانگاه، کلینیک و …
۲۱ورزشی: شامل استادیوم های ورزشی، زمین های بازی، باشگاه های ورزشی و …


  • استخرهای سرپوشیده و روباز نیز جزء این دسته از املاک هستند که با مجوز شهرداری به فعالیت می‌پردازند.
  • تا به امروز اکثر کاربری‌های ورزشی برای املاکی صادرشده که عمدتاً دولتی بودند اما هم‌اکنون شاهد ورود بخش خصوصی در این حوزه نیز هستیم.
  • البته اغلب کاربری ورزشی صادرشده برای بخش خصوصی، اکثراً به باشگاه‌های کوچک ورزشی تخصیص داده‌شده است.

۲۲پارکینگ: شامل پارکینگ های طبقاتی و پارکینگ های در سطح می باشد.
۲۳-خدمات شهری: شامل مراکز زباله، آتش نشانی، دفتر پست، کلانتری، نواحی شهرداری و …
۲۴تجهیزات شهری: شامل آب، برق، گاز، تلفن، فاضلاب شهری و سایر تاسیسات زیربنایی شهری است.
۲۵فاقد کاربری: منظور زمین هایی هستند که فاقد هرگونه کاربری می باشند و هنوز طبق برنامه طرح جامع، دارای آزادسازی و طرح تفصیلی نشده اند.


برای مشاوره رایگان در حوزه کارشناسی املاک و اموال منقول با شماره‌های زیر تماس بگیرید!


09121318598  |  09127314858

ارسال نظر

نام
ایمیل (منتشر نمی‌شود)
وبسایت
:) :( ;) :D ;)) :X :? :P :* =(( :O @};- :B :S
کد امنیتی
رفرش
کد امنیتی
نظر خصوصی
مشخصات شما ذخیره شود ؟ [حذف مشخصات] [شکلک ها]

نظرات ارسال شده

ممکن است به این موارد نیز علاقه مند باشید:

درباره ما

ارائه خدمات کارشناسی رسمی دادگستری راه و ساختمان و اموال منقول (لوازم خانگی و اداری)  در استان تهران 

ارائه خدمات مشاوره حقوقی و کارشناسی به پیمانکاران و شرکت‌های تجاری و داوری مدنی و قراردادهای تجاری بین المللی

کد شامد: 1-1-772905-65-0-1

کد شامد: 1-1-772905-65-0-2

نظرسنجی

از قالب و گرافیک سایت چه مقدار رضایت دارید؟